РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 8 июля 2010 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Жигулиной М.А., при секретаре Ведниковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-932/10 по иску Богучаровой Валентины Владимировны к Администрации МО г.Алексин Алексинского района Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, установил: Богучарова В.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО г.Алексин Алексинского района Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указала, что является нанимателем квартиры №... в доме №... по ... ... ..., в которой помимо нее зарегистрированы ее дочь – Богучарова Т.В. и сын – Богучаров В.В. С целью улучшения удобства проживания, с согласия членов семьи, была произведена перепланировка квартиры, в результате которой изменилась конфигурация помещений и их площадь. Общая площадь квартиры уменьшилась до 42,5 кв.м, жилая площадь увеличилась до 29,5 кв.м. В ходе перепланировки какие-либо изменения в несущие конструкции дома, а также механическое, электрическое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, не вносились. Просила на основании ст. 29 ЖК РФ сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В судебном заседании: Истица Богучарова В.В. свои исковые требования подержала по заявленным основаниям, просила удовлетворить. Представитель ответчика Администрации МО г.Алексин Алексинского района Тульской области не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Богучаровой В.В. Представитель третьего лица ОАО «Муниципальная управляющая компания г. Алексина» не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Возражений не представил. Третьи лица Богучарова Т.В., Богучаров В.В. не явились, извещены надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истицы, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. Выслушав истицу, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Богучаровой В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным. Как усматривается из договора социального найма жилого помещения двухкомнатная квартира №... дома №... по ... ... ... передана Богучаровой В.В. и членам ее семьи Богучаровой Т.В. – дочери, Богучарову В.В. – сыну, на условиях социального найма л.д.15). Из инвентарного плана объекта. – кв. №... дома №... по ... ... ..., следует, что первоначально квартира имела общеполезную площадь – 43,4 кв.м, в том числе жилую – 28,4 кв.м. Семья истицы произвела перепланировку указанной квартиры. В объемно-планировочное решение квартиры внесены следующие изменения: демонтаж кладовой, демонтаж дверных блоков между жилой комнатной и коридором, перенос внутренней перегородки, монтаж дверного блока в жилой комнате, монтаж внутренней перегородки в жилой комнате, обустройство арочного проема между коридором и жилой комнатой, что повлекло собой изменение конфигурации помещений и площадей: общая площадь квартиры уменьшилась до 42,5 кв.м, жилая площадь увеличилась до 29,5 кв.м. В соответствии с положениями ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно выводам, межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в акте обследования от ... года, произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать жилое помещение л.д.19-20). Деформаций и повреждений при осмотре не зафиксировано, эксплуатация помещений возможна в соответствии с функциональным назначением. Перепланировка квартиры выполнена без изменения конструктивной схемы здания и требований СНиП. Нарушений требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, и других норм, предъявляемых к жилым домам в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» при осмотре не установлено. Постановлением главы администрации МО г. Алексин Алексинского района от ... года №... данный акт утвержден л.д.18). Как следует из письма отдела государственного пожарного надзора Алексинского района Тульской области №... от ... года перепланировка квартиры не ухудшает требований пожарной безопасности для указанного жилого дома. Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры №... дома №... по ... ... ... в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Богучаровой Валентины Владимировны удовлетворить. Сохранить квартиру №... дома №... по ... ... ..., общей площадью 42,5 кв.м, жилой – 29,5 кв.м, в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области. Судья: