решение от 12.07.2010 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жигулиной М.А.,

при секретаре Ведниковой Н.И.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело №2-927/10 по иску Буровой Веры Евгеньевны к Администрации МО Алексинский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Бурова В.Е. обратилась в суд с иском к Администрации МО Алексинский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование своих требований указала, что является наследницей по закону к имуществу матери Шмаковой М.Е., умершей ... года, которая являлась собственником земельной доли СПК (ранее колхоза) ... ... соответствующей земельному участку площадью 64000 кв.м.

В соответствии с Федеральным законом №101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности ... года провели общее собрание, на котором местоположение земельного участка, выделяемого Шмаковой М.Е. в счет ее доли было определено по адресу: ..., ..., д. ....

... года Шмакова М.Е. выдала доверенность на имя ... с правом пользования и распоряжения указанной земельной долей, которая наряду с другими участниками долевой собственности в счет своих земельных долей выделили земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 640 Га и зарегистрировали свои права в установленном законом порядке.

Решением ... от ... года постановка вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет была признана незаконной, вследствие чего снят с регистрационного учета.

Постановлением Главы администрации МО Алексинский район №... от ... года было внесено изменение в постановление Главы администрации г.Алексина и Алексинского района и определен размер земельного пая 6,25 Га вместо 6,4 Га в связи с допущенной арифметической ошибкой.

При обращении к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок, истица получила отказ по изложенным выше обстоятельствам.

Во внесудебном порядке оформить свои наследственные права не имеет возможности.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 62500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: участок находится примерно в ... м. по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., ..., д. ....

Определением суда от 29.06.2010 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГУ ТО «Алексинский лесхоз».

В судебном заседании:

Истица Бурова В.Е. не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель истицы по доверенности Сурков А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО Алексинский район Тульской области по доверенности Вострикова А.П. не возражала против удовлетворения исковых требований Буровой В.Е.

Третьи лица Шмаков В.Е., Зотова В.Е. не явились, извещены надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований Буровой В.Е.

Представитель третьего лица ГУ ТО «Алексинский лесхоз» не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих лиц, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав присутствующих лиц, допросив свидетеля ..., исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Особенности участия в гражданском обороте прав на земельные участки урегулированы нормами земельного законодательства.

До вступления в силу нового Земельного кодекса РФ в октябре 2001 года, выделение гражданам земельных участков в собственность бесплатно регулировалось отдельными указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Одним из оснований передачи гражданам в собственность бесплатно земельных паев являлась реорганизация колхозов, проводимая в соответствии с Постановлением Правительства РФ №86 от 29.12.1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов».

При этом размер земельного пая, выделяемого работникам колхозов и иным лицам, имеющим право на пай на основании решений колхозов (совхозов), устанавливался в натуральном или стоимостном выражении. При среднем качестве земли земельный пай в натуральном выражении не должен был превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность.

При разрешении дела установлено, что Постановлением главы Администрации г. Алексина и Алексинского района №... от ... года на основании протокола общего собрания членов трудового коллектива колхоза ... от ... года был утвержден список лиц, имеющих право на получение земельного пая в количестве 333 человек, за колхозом ... было закреплено земли 2787 Га, из них: в коллективно - долевую собственность 2083 Га, в том числе пашни 1844 Га, в бессрочное (постоянное) пользование 704 Га, в том числе пашни 91 Га.

К числу лиц, имеющих право на получение земельного пая, относилась и Шмакова М.Е., о чем ей выдано свидетельство о праве на землю установленного образца сери ... ... №... от ... года л.д. 8-9).

Колхозу ... в ... году выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ..., где отражены вышеприведенные сведения о закреплении земли в границах, указанных на чертеже для сельскохозяйственного производства. Выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ... года.

Как следует из расчета дифференцированного среднего земельного пая с учетом среднего показателя оценки качества сельскохозяйственных угодий хозяйств и установления его фактического размера, произведенного в связи с перераспределением земель колхоза ... ... ... в ... году, средний расчетный и фактически установленные размеры земельного пая по колхозу ... составили 6,25 Га, из которых: пашни 5,54 Га, сенокосов 0,27 Га, пастбищ 0,44 Га.

С учетом произведенного расчета и заявленного количества участников коллективно-долевой собственности колхозу ... для равного распределения между участниками была выделена земля (2083 Га : 333чел.=6,25 Га).

Однако при утверждении постановления при подсчете размера земельной доли, подлежащей выделению каждому из утвержденного колхозом списка лицу, была допущена арифметическая ошибка, а именно, вместо 6,25 Га в постановлении главы администрации №... от ... года и в свидетельствах собственников земельных долей указан земельный пай площадью 6,4Га.

Впоследствии допущенная техническая ошибка была исправлена, администрацией МО Алексинский район было издано постановление от ... года №... «О внесении изменений в постановление главы администрации г.Алексина и Алексинский район от ... года № ... «О выдаче свидетельств собственникам земельных долей по колхозу ...». Было принято решение, что граждане согласно постановлениям от ... года и от ... года имеют право на получение в собственность по 6,25 Га земли.

Однако соответствующие изменения в правоподтверждающие документы – свидетельства о праве на землю внесены не были, что повлекло возникновение в настоящее время сложностей с реальным выделом участниками коллективно-долевой собственности своей доли, последующей регистрацией права, перехода такого права на земельный участок.

В соответствии со ст. 56 Земельного кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным Земельным кодексом РФ, федеральными законами. Ограничения устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органом местного самоуправления или решением суда, и подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Сведений о наличии таких ограничений в ходе разрешения спора по существу суду не представлено.

В соответствии с протоколом общего собрания участников коллективно-долевой собственности от ... года местоположение земельного участка в счет доли (6,4 Га) участника долевой собственности Шмаковой М.Е. определен по адресу: ..., ..., д. ... л.д.15-17).

... года Шмакова М.Е. выдала доверенность на имя ... с правом пользования и распоряжения указанной земельной долей, которая впоследствии выделила земельный участок в счет земельной доли и поставила его на кадастровый учет с кадастровым номером ....

После межевания и постановки земельного участка на кадастровый учет решением общего собрания участников долевой собственности от ... года местоположение земельного участка с кадастровым номером ... расположенного в д. ... ... утверждено и он закреплен за Шмаковой М.Е.

Таким образом, требования ст.ст. 13, 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в рассматриваемом случае соблюдены.

Предыдущие кадастровые номера земельных участков, из состава которых выделен данный земельный участок ...; ..., при этом решением ... от ... года постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 71... признана незаконной.

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества земельный участок с кадастровым номером ..., право на 1/100 долю указанного земельного участка Шмаковой М.Е. прекращено.

Имеющееся свидетельство о государственной регистрации права Шмаковой М.Е. на спорную земельную долю серии ... №... от ... года не имеет юридической силы, поскольку право зарегистрировано после смерти Шмаковой М.Е., лицом, действующим по недействительной в силу смерти доверителя доверенности.

Из показаний допрошенного свидетеля ..., следует, что земельным участком, выделенным в счет земельного пая, принадлежащего Шмаковой М.Е. она не распоряжалась в течение всего периода действия доверенности. Все правоустанавливающие документы были переданы ею дочери Шмаковой М.Е. – Буровой В.Е. Право собственности ан земельный участок с кадастровым номером ... за Шмаковой М.Е. зарегистрировано не было.

... года Шмакова М.Е. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии ... №... от ... года л.д.18).

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что на момент смерти Шмаковой М.Е. принадлежал земельный участок с кадастровым номером ..., выделенный в счет принадлежащей ей земельной доли, право собственности на который, за наследодателем не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, в п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Статья 1152 ГК РФ (п.4) определяет, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ).

На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

Единственным наследником по закону к имуществу Шмаковой М.Е., вступившим в наследство в установленном законом порядке является ее дочь Бурова (в девичестве Шмакова) В.Е. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о рождении Шмаковой (в браке Буровой) В.Е, копией справки о заключении брака №... от ... года, копией свидетельства о праве на наследство по закону № ... от ... года л.д. 14,19,20).

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером ..., относится к наследственному имуществу Шмаковой М.Е., право на которое может быть признано за наследником.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, и исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Буровой В.Е. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Буровой Веры Евгеньевны удовлетворить.

Признать право собственности Буровой Веры Евгеньевны на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 62500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: участок находится примерно в ... м. по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., ..., д. ....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: