РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жигулиной М.А.,

при секретаре Ведниковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-931/10 по иску Бирюкова Владимира Алексеевича, Бирюковой Таисии Васильевны, Бирюкова Алексея Владимировича, Мосиной Ирины Владимировны к  администрации МО Алексинский район Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

Бирюков В.А., Бирюкова Т.В., Бирюков А.В., Мосина И.В. обратились в суд с иском к  администрации МО Алексинский район Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками квартиры №... в доме №... по ул. ... пос. ... .... 

С целью улучшения удобства проживания, истцами была произведена перепланировка квартиры, в результате которой изменилась конфигурация помещений и их площадь. Общая площадь квартиры увеличилась до 60,1 кв.м, жилая до – 38,3 кв.м.

В ходе перепланировки какие-либо изменения в несущие конструкции дома, а также механическое, электрическое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, не вносились.  

Просили на основании ст. 29 ЖК РФ сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., пос. ..., ..., д. ..., кв. ...

В судебном заседании:

Истица Бирюкова Т.В. и исковые представитель истцов по доверенностям Сурков А.А. требования подержали по заявленным основаниям, просили удовлетворить.

Истцы Бирюков В.А., Бирюков А.В., Мосина И.В. не явились, извещены надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Алексинский район Тульской области не явился, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Возражений не представил. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истицу, представителя истцов, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Бирюкова В.А., Бирюковой Т.В., Бирюкова А.В., Мосиной И.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

Как усматривается из материалов дела, Бирюкову В.А., Бирюковой Т.В., Бирюкову А.В., Мосиной И.В. на праве совместной собственности принадлежит квартира №... в доме №... по ... пос. ... ..., что подтверждается копией договора передачи №... от ... года, копией свидетельства о регистрации права собственности №... от ... года, копией регистрационного удостоверения №... от ... года л.д. 9,10).  

Из инвентарного плана объекта. – кв. №... дома №... по ... пос. ... ..., следует, что первоначально квартира имела общеполезную площадь – 59,6 кв.м, в том числе жилую – 34,6 кв.м.

Истцы произвели перепланировку указанной квартиры. В объемно-планировочное решение квартиры внесены следующие изменения: в жилой комнате разобрана кладовка, перенесена деревянная перегородка и установлена дверь с выходом в коридор, в холодной пристройке лит. а деревянные стены заменены на кирпичные, выполнен новый вход в квартиру, стальной навес на металлических стойках, что повлекло собой изменение конфигурации помещений и площадей: общая площадь квартиры увеличилась до 60,1 кв.м, жилая площадь до 38,3 кв.м. 

 В соответствии с положениями ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам, межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в акте обследования от ... года, произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать жилое помещение.

Деформаций и повреждений при осмотре не зафиксировано, эксплуатация помещений возможна в соответствии с функциональным назначением. Перепланировка квартиры выполнена без изменения конструктивной схемы здания и требований СНиП. Нарушений требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, и других норм, предъявляемых к жилым домам в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» при осмотре не установлено.

Постановлением главы администрации МО Алексинский район от ... года №... данный акт утвержден.

Как следует из письма отдела государственного пожарного надзора Алексинского района Тульской области  №... от ... года перепланировка квартиры не ухудшает требований пожарной безопасности для указанного жилого дома.

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры №... дома №... по ... пос. ... ... в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

 На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бирюкова Владимира Алексеевича, Бирюковой Таисии Васильевны, Бирюкова Алексея Владимировича, Мосиной Ирины Владимировны удовлетворить.

Сохранить квартиру №... дома №... по ул. ... пос. ... ..., общей площадью 60,1 кв.м, жилой – 38,3 кв.м, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области.

Судья: