З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

с участием помощника Алексинского межрайпрокурора Филиппова С.Н.,

при секретаре Новиковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-975/10 года по иску администрации Муниципального образования Алексинский район Тульской области к Серегину Владимиру Дмитриевичу, Серегину Дмитрию Владимировичу, Серегиной Лидии Николаевне, Серегиной Наталье Владимировне о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

администрация Муниципального образования Алексинский район Тульской области обратилась в суд с иском к Серегину В.Д., Серегину Д.В., Серегиной Л.Н., Серегиной Н.В. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, взыскании судебных расходов в размере ... рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что проверкой, проведенной ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина», установлено, что по лицевому счету -----------, открытому на жилое помещение, находящееся по адресу: ... ... ... ... ..., имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб..

В ... 2010 года ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина» в адрес ответчиков направляло уведомление о необходимости оплаты образовавшейся суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, либо заключении договора о рассрочке погашения суммы долга, но мер по погашению долга ответчики не предприняли. 

В ходе судебного заседания представитель истца – администрации МО Алексинский район Тульской области и представитель третьего лица – ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина» по доверенности Медведева Н.Б. поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что задолженность у ответчиков образовалась за период с 2000 года.

Ответчики Серегин В.Д., Серегин Д.В., Серегина Л.Н., Серегина Н.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. О причинах неявки ответчики в суд не сообщили, а также не просили рассмотреть дело в их отсутствие, поэтому в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено определение.

Выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника Алексинского межрайпрокурора, полагавшего, что исковые требования истца о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставлением другого жилого помещения не подлежат удовлетворению, суд считает необходимым отказать в удовлетворении искового заявления администрации Муниципального образования Алексинский район Тульской области к Серегину Владимиру Дмитриевичу, Серегину Дмитрию Владимировичу, Серегиной Лидии Николаевне, Серегиной Наталье Владимировне о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что ответчики Серегин В.Д., Серегин Д.В., Серегина Л.Н., Серегина Н.В. по договору найма жилого помещения занимают квартиру -----------, площадью ... кв.м. в доме ----------- по ... ... области, имеют задолженность по оплате за занимаемое жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ----------- года в размере ... руб. Данная задолженность не погашена.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

В силу ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Поскольку ответчики Серегин В.Д., Серегин Д.В., Серегина Л.Н., Серегина Н.В. не вносят плату за жилое помещение более, чем за шесть месяцев, имеются основания для предоставления им срока для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и предупреждения о том, что в случае непогашения ими задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный судом срок, с ними может быть расторгнут договор найма жилого помещения.

С учетом длительного периода срока образования задолженности и значительности суммы задолженности, суд считает необходимым предоставить Серегину В.Д., Серегину Д.В., Серегиной Л.Н., Серегиной Н.В. срок 4 месяца для погашения задолженности по оплате за жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194,197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в иске администрации Муниципального образования Алексинский район Тульской области к Серегину Владимиру Дмитриевичу, Серегину Дмитрию Владимировичу, Серегиной Лидии Николаевне, Серегиной Наталье Владимировне о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма отказать.

Предоставить Серегину Владимиру Дмитриевичу, Серегину Дмитрию Владимировичу, Серегиной Лидии Николаевне, Серегиной Наталье Владимировне срок до ----------- года для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разъяснить Серегину Владимиру Дмитриевичу, Серегину Дмитрию Владимировичу, Серегиной Лидии Николаевне, Серегиной Наталье Владимировне, что если в срок до ----------- года они не погасят задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд по повторному обращению наймодателя может принять решение о расторжении с ними договора социального найма жилого помещения по адресу: ... ... ... ... ... и выселении их без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики Серегин Владимир Дмитриевич, Серегин Дмитрий Владимирович, Серегина Лидия Николаевна, Серегина Наталья Владимировна вправе подать в  Алексинский городской суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.        

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья