15 июля 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л. А.,

при секретаре Новиковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-951\10 года по иску Кулямзиной Зои Даниловны к Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Алексинский гидрометеорологический техникум» о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица Кулямзина З.Д. обратилась в суд с иском к Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Алексинский гидрометеорологический техникум» о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что с -------- года она на основании ордера -------- занимает квартиру по адресу: ... района ..., ... ... ....С -------- года она зарегистрирована в указанной квартире, с -------- года в квартире был зарегистрирован ее внук ФИО2. Впоследствии дом был признан непригодным для проживания и снят с баланса ГОУ СПО «Алексинский гидрометеорологический техникум». Во второй квартире проживает ФИО1, за которой на основании решения Алексинского городского суда от -------- года было признано право собственности на часть дома, представленную квартирой --------.

В ... 2010 года она обратилась в Администрацию МО Алексинский район с заявлением о приватизации квартиры, однако ей было отказано со ссылкой на то, что жилой дом в муниципальной собственности не находится.

Она фактически владеет частью дома, несет расходы по содержанию квартиры и части жилого дома, владеет частью дома открыто и добросовестно.

В судебном заседании истица Кулямзина З.Д. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО Алексинский район Вострикова А.П. иск признала и пояснила, что в соответствии с положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность бесплатно. Жилой дом, в котором находится квартира истицы, находился на праве хозяйственного ведения у техникума, он был признан ветхим, но впоследствии был восстановлен проживающими в нем лицами.

Представитель Администрации МО г. Алексин Алексинского района в судебное заседание не явился, в суд обратились с заявлением с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель ГОУСПО «Алексинский гидрометеорологический техникум» в суд не явился, в суд обратились с заявлением, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск признали.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу положений ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

           В судебном заседании установлено, что истица Кулямзина З.Д. на основании ордера от -------- года занимает квартиру по адресу: ... района ..., ... ... .... С -------- года истица зарегистрирована в указанной квартире, с -------- года в квартире зарегистрирован ее внук ФИО2. Впоследствии дом был признан непригодным для проживания и снят с баланса ГОУ СПО «Алексинский гидрометеорологический техникум».

В муниципальную собственность Администрации МО Алексинский район указанная квартира не передавалась л.д.19).

Решением Алексинского городского суда Тульской области от -------- года за ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. по адресу: ... района ..., ... ... ... л.д.13).

Справкой ГОУ СПО Алексинский гидрометеорологический техникум»  от -------- года подтверждается, что указанный дом на балансе техникума не числится л.д.15).

По данным технического паспорта по состоянию на -------- года жилой дом состоит на техническом учете л.д. 33).

В судебном заседании установлено, что истица занимает спорное жилое помещение на законном основании, а потому имеет право на получение указанного помещения в собственность в порядке приватизации, однако истица лишена возможности реализовать свое законное право, поскольку жилой дом не состоит на балансе какого-либо предприятия, в муниципальную собственность не передавался.

Вместе с тем, истица более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется частью дома, представленной квартирой --------, а потому имеются основания для признания за ней права собственности на часть дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. по адресу: ... района ..., ... ... ....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за Кулямзиной Зоей Даниловной право собственности на часть жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. по адресу: ... района ..., ... ... ....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья