Р Е Ш Е Н И Е

            27 июля 2010 года г.Алексин

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Саблина Р.И.,

при секретаре Байковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-972/10 по иску Семина Андрея Николаевича, Копытовой Нины Ивановны действующей в интересах Семиной Анны Николаевны к  Смирновой Галине Ивановне к  администрации МО Алексинский район, администрации МО Буныревское Алексинского района о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

          Истцы обратились в  суд с  исковым заявлением, в   котором просят признать за ними право собственности по 1\2 доли в праве за каждым на часть жилого дома, состоящую из: в литере А - жилой комнаты площадью 11,1 кв.м., жилой комнаты площадью 19,0 кв.м., жилой комнаты площадью 12,2 кв.м. и подсобных помещений: кухни площадью 8,1 кв.м., коридора площадью 7,2 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м. и ванной площадью 2,6 кв.м., в литере а1- на пристройку площадью 15,3 кв.м., расположенную по адресу:  ..., ..., МО ФИО4, дер.... ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что Семину А.Н. и Семинной А.Н. на основании решения Алексинского городского суда Тульской области от 25.11.2009 г. и свидетельств о  государственной регистрации права серия .... .... от .... г. и  .... .... от .... г. принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1\2 доли в праве за каждым)   трехкомнатная квартира .... в двухквартирном жилом доме .... по ... в дер.... МО ФИО4 области.

              Жилой дом .... по ... в д.... является двухквартирным жилым домом. Квартира .... в данном жилом доме принадлежит на праве собственности ответчице Смирновой Г.И.

              Каждая из квартир является самостоятельной частью многоквартирного жилого дома, оборудована отдельным входом, имеет индивидуальную подводку электроснабжения и отопления. Общее имущество в  данном доме находится в общем пользовании. Спора о порядке пользования частью жилого дома нет. В  связи с  тем, что у них отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность им на праве собственности части жилого дома, они не могут произвести государственную регистрацию своих прав на часть жилого дома. 

            16.07.2010 г. в суд было подано заявление об уточнении ранее заявленных исковых требований. В соответствии с  которыми, истцы просят признать за Семиным А.Н. и Семиной А.Н. право собственности по 1\2 доли в праве за каждым на часть жилого дома, состоящую из: в литере А - жилой комнаты площадью 11,1 кв.м., жилой комнаты площадью 19,0 кв.м., жилой комнаты площадью 12,2 кв.м. и подсобных помещений: кухни площадью 8,1 кв.м., коридора площадью 7,2 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м. и ванной площадью 2,6 кв.м., в литере а1 - на пристройку площадью 15,3 кв.м., вместе с крышей, чердачным помещением и канализационными сооружениями расположенными по адресу: ..., ..., МО ФИО4, дер.... ..., ..., ....

            Истцы Семин А.Н., Копытова Н.И. действующая в интересах Семиной А.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования от 16.07.2010 г. поддержали и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в  исковом заявлении.

            Ответчик Смирнова Г.И. в судебном заседании заявленные исковые требования признала.

Представитель администрации МО Алексинский район Тульской области по доверенности Вострикова А.П. в судебном заседании не возражала против признания за Семиным А.Н. и Семиной А.Н. права собственности на часть жилого дома.

Представитель администрации МО Буныревское Алексинского района в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

            Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

 На основании статьи 36 ЖК РФ «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке…».

В судебном заседании при исследовании письменных доказательств установлено следующее.

Как следует из справки администрации МО Буныревское Алексинского района от 10.06.2010г. № 406, Семин Андрей Николаевич зарегистрирован и проживает в кв. .... дома .... по ... д.... совместно с  сестрой Семиной Анной Николаевной, .... рождения.

Как следует из копии постановления Главы города Алексина и Алексинского района от .... г. ...., опекуном Семиной Анны Николаевны назначена Копытова Нина Ивановна.

           Согласно решению Алексинского городского суда Тульской области от 25.11.2009 г., вступившему в  законную силу и выданных на основании данного решения свидетельств о государственной регистрации права серии .... .... и  серии ....  .... от .... г., Семину Андрею Николаевича и Семиной Анне Николаевне принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1\2 доли в праве за каждым) квартира .... в доме .... по ..., дер.... МО ФИО4 области.

 Согласно копии кадастрового паспорта на помещение от .... г., копии технического паспорта на помещение от .... г., трехкомнатная квартира .... расположена в двухквартирном жилом доме .... по ... в д. ... .... Каждая из квартир представляет собой часть жилого дома, имеющей обособленный вход, с прилегающими пристройками. Кроме того, каждая из квартир согласно бытовой характеристики имеет самостоятельные кухню, ванную комнату, жилые комнаты, коридор.

В судебном заседании, из показаний истцов, а также представленных письменных доказательств, установлено, что Семин А.Н. и Семина А.Н. имеют в общей долевой собственности трехкомнатную квартиру ...., расположенную в  многоквартирном жилом дома .... по ..., д.... МО ФИО4, ..., ....

Как собственникам квартиры им в силу ст. 290 ГК РФ принадлежит на праве долевой собственности и  часть общего имущества данного дома.

Жилой дом .... по ... в д.... состоит из двух квартир. Каждая из квартир является самостоятельной частью данного многоквартирного жилого дома, оборудована отдельным входом, имеет индивидуальную подводку электроснабжения и отопления.

Истцы пользуются квартирой как частью жилого дома. Спора о порядке пользования частью жилого дома нет.

В соответствии с ч.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

 Согласно ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку доли истцов в   квартире .... дома .... по ... в д. ..., МО ФИО4, ... ... уже определены на основании правоустанавливающих документов на квартиру, поэтому размер долей истцов в праве собственности на часть жилого дома должен соответствовать размеру долей в праве собственности на квартиру.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

         Удовлетворить иск Семина Андрея Николаевича и Копытовой Нины Ивановны действующей в интересах Семиной Анны Николаевны.

         Признать за Семиным Андреем Николаевичем и Семиной Анной Николаевной право собственности по 1\2 доле в праве за каждым на часть жилого дома, состоящую из: в литере А - жилой комнаты площадью 11,1 кв.м., жилой комнаты площадью 19,0 кв.м., жилой комнаты площадью 12,2 кв.м. и подсобных помещений: кухни площадью 8,1 кв.м., коридора площадью 7,2 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м. и ванной площадью 2,6 кв.м., в литере а1 - на пристройку площадью 15,3 кв.м., вместе с крышей, чердачным помещением и канализационными сооружениями по адресу: ..., ..., МО ФИО4, дер.... ..., ..., ...    

          Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: