20 июля 2010 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Стрыгиной Л.А., при секретаре Новиковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-985/10 года по иску Порфировой Лидии Григорьевны к администрации Муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л: Порфирова Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации Муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование исковых требований указала, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ------- года ей принадлежало на праве собственности ------- доли в праве на жилой дом, находящийся в д. ------- -------. Решением Алексинского городского суда Тульской области от ------- года было постановлено произвести реальный раздел домовладения в д. ------- -------, а также изменить идеальные доли сособственников на указанное домовладение, признав за Порфировой Л.Г. право собственности на ------- доли, за ФИО5 – на -------- доли. В настоящее время ФИО5 умерла. Её наследница Выборнова Е.В. зарегистрировала право собственности на часть жилого дома в -------, площадью ------- кв.м.. Общая площадь указанного жилого дома составляет, согласно техническому паспорту, ------- кв.м., а часть жилого дома, принадлежащая истице – ------- доли, имеет площадь ------- кв.м. Указанный жилой дом состоит из двух обособленных частей, разделенных капитальной стеной, каждая из которых имеет свой отдельный вход. Согласно данным инвентаризации, принадлежащая истице часть жилого дома состоит из квартиры № -------- общей площадью жилого помещения -------- кв.м. (Лит. --------) и надворных построек – сарая (Лит. -------), гараж (Лит. -------), уборная (Лит.-------). Фактически истица является собственником обособленной части жилого дома. Кроме того, Выборнова Е.В. уже зарегистрировала за собой изолированную часть жилого дома, состоящую из квартиры № -------. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью ------- кв.м. (Лит. -------) и надворные постройки: два сарая (Лит. -------), гараж (Лит.-------), находящиеся по адресу: ------- ------- -------. Истица Порфирова Л.Г. в судебное заседание не явилась. В суд обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала. Представитель истицы по доверенности Дятлова М.Ю. исковые требования поддержала. Представитель ответчика Администрации МО Алексинский район по доверенности Вострикова А.П. исковые требования признала. Третье лицо Выборнова Е.В. не возражала против удовлетворения исковых требований. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учётом мнения явившихся лиц, пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившейся истицы, извещённой надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Выслушав объяснения представителя истцы, представителя ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ------- года истице принадлежала на праве собственности ------- доли в праве на жилой дом, находящийся в д. ------- ------- л.д. 6). Решением Алексинского городского суда Тульской области от ------- года произведен реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: ------- ------- -------. Кроме того, были изменены идеальные доли сособственников, признано право собственности на указанное домовладение за Порфировой Лидией Григорьевной – на ------- доли, за ФИО5 – на ------- доли домовладения. За ФИО5 в основном строении закреплена квартира № -------- состоящая из: жилой пристройки (лит.--------), холодной пристройки (лит.-------), часть сарая (лит.-------) и сарай (лит.-------) л.д. 7). Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, составленного по состоянию на ------- года, следует, что вышеуказанный жилой дом имеет общую площадь ------- кв.м.. Выборновой Е.В. на праве собственности принадлежит – ------- доли жилого дома, что соответствует ------- кв.м., а Порфировой Л.Г. – ------- доли, что соответствует ------- кв.м.. Право собственности Порфировой Л.Г. на указанный жилой дом не зарегистрировано л.д. 9-15). Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ------- года № ------- часть жилого дома площадью ------- кв.м. по адресу: -------, -------, ------- находится в собственности у Выборновой Е.В. л.д. 8). В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. На основании статьи 36 ЖК РФ «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке…». Судом установлено, что принадлежащая истице часть жилого дома по адресу: ------- ------- -------, состоит из изолированной квартиры № ------- общей площадью жилого помещения ------- кв.м., имеет отдельный выход и может эксплуатироваться самостоятельно и автономно от части жилого дома Выборновой Е.В. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований. В силу ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Судья принимает признание иска представителем ответчика, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Исковые требования Порфировой Л.Г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: иск Порфировой Лидии Григорьевны удовлетворить. Признать за Порфировой Лидией Григорьевной право собственности на часть жилого дома общей площадью ------- кв.м. (Лит. ------- -------) и надворные постройки: два сарая (Лит. -------), гараж (Лит.-------), находящиеся по адресу: -------, -------, -------. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 суток. Судья