Р Е Ш Е Н И Е

            28 июля 2010 года г.Алексин

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Саблина Р.И.,

при секретаре Байковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-978/10 по иску Якимова Александра Сергеевича, Рагулькиной Нины Ивановны к  администрации МО Алексинский район о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

          Истцы обратились в  суд с  исковым заявлением, в   котором просят признать за ними право собственности на части жилого дома, состоящие из квартир .... и .... в доме .... по ... в ... района ..., мотивируя свои требования тем, что Якимову А.С. на основании договора передачи, заключенного с  МО ... и ... .... от .... г., свидетельства о  государственной регистрации права серия ....  ...., выданного .... г. принадлежит на праве собственности квартира .... в двухквартирном жилом доме .... по ... в  с. ... МО ..... района ....

                 Рагулькиной Н.И. на основании договора передачи, заключенного с МО ... и ... .... от .... г., свидетельства о   государственной регистрации права серия .... ...., выданного .... г., договора купли-продажи, удостоверенного .... г. нотариусом ....., свидетельства о  государственной регистрации права серия .... ...., выданного .... г. принадлежит на праве собственности квартира .... в двухквартирном жилом доме .... по ... в  ..., МО ..... области.

               На основании постановления главы ... и  ... ... от .... г. ...., договоров передачи .... от .... г. и  .... от .... г., актов передачи .... от .... г. и  .... от .... г., им были переданы в жилом доме .... по ... в ... района ... доли в праве общей собственности на общее имущество жилого дома: помещения, несущие конструкции, механическое, электрическое и  иное оборудование за пределами и внутри квартир .... и .... жилого дома .... по ... в ... района, инженерные сети, обслуживающие данный жилой дом.

                  Жилой дом .... по ... в ... района является двухквартирным жилым домом.   

              Каждая из квартир является самостоятельной частью многоквартирного жилого дома, оборудована отдельным входом, имеет индивидуальную подводку электроснабжения и отопления. Общее имущество в  данном доме находится в общем пользовании. Спора о порядке пользования частями жилого дома нет. В  связи с  тем, что у них отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность им на праве собственности частей жилого дома, они не могут произвести государственную регистрацию своих прав на части жилого дома. 

            Истец Якимов А.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в  исковом заявлении.

           Истец Рагулькина Н.И. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

          Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося истца.

            Представитель администрации МО Алексинский район Тульской области по доверенности Вострикова А.П. в судебном заседании не возражала против признания за Якимовым А.С. и Рагулькиной Н.И. права собственности на части жилого дома.

            Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

 На основании статьи 36 ЖК РФ «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке…».

В судебном заседании при исследовании письменных доказательств установлено следующее.

            Согласно копий договора передачи, заключенного с  МО ... и ... .... от .... г., свидетельства о  государственной регистрации права серия ....  ...., выданного .... г., ..... принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира .... в двухквартирном жилом доме .... по ... в  ..., МО ..... области.

                  Согласно копии договора передачи, заключенного с МО ... и ... .... от .... г., свидетельства о   государственной регистрации права серия .... ...., выданного .... г., договора купли-продажи, удостоверенного .... г. нотариусом ....., свидетельства о  государственной регистрации права серия .... ...., выданного .... г., ..... принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира .... в двухквартирном жилом доме .... по ... в  ..., МО ..... района ....

               Согласно копий постановления главы ... и  ... ... от .... г. ...., договоров передачи .... от .... г. и  .... от .... г., актов передачи .... от .... г. и  .... от .... г., истцам были переданы в  собственность доли в праве общей собственности на общее имущество жилого дома, несущие конструкции, механическое, электрическое и  иное оборудование за пределами и внутри квартир .... и .... жилого дома .... по ... в ... района, инженерные сети, обслуживающие данный жилой дом.

Согласно копии справки – паспорта на помещение от .... г., трехкомнатная квартира .... и .... расположена в двухквартирном жилом доме .... по ... в ... района .... Каждая из квартир представляет собой часть жилого дома, имеющей обособленный вход, с прилегающими пристройками. Кроме того, каждая из квартир согласно бытовой характеристики имеет самостоятельные кухню, ванную комнату, жилые комнаты, коридор.

В судебном заседании, из показаний истцов, а также представленных письменных доказательств, установлено, что Якимов А.С. и Рагулькина Н.И. имеют в собственности трехкомнатные квартиры .... и .... соответственно, расположенные в  многоквартирном жилом дома .... по ..., ..., МО ....., ..., ....

Как собственникам квартир им в силу ст. 290 ГК РФ принадлежит на праве долевой собственности и часть общего имущества данного дома.

Жилой дом .... по ... в  с.... состоит из двух квартир. Каждая из квартир является самостоятельной частью данного многоквартирного жилого дома, оборудована отдельным входом, имеет индивидуальную подводку электроснабжения и отопления.

Истцы пользуются квартирами как частями жилого дома. Спора о порядке пользования частями жилого дома нет.

При таких обстоятельствах, суд считает,что заявленные истцами Якимовым А.С. и Рагулькиной Н.И. требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

         Удовлетворить иск Якимова Александра Сергеевича и Рагулькиной Нины Ивановны.

          Признать за Якимовым Александром Сергеевичем право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры ...., расположенной по адресу: ..., ..., МО ....., ..., ..., ....

          Признать за ..... право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры ...., расположенной по адресу: ..., ..., МО ....., ..., ..., ....

          Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: