И м е н е м   Р о с с и й с к о й   Ф е д е р а ц и и

13 июля 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Новиковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-986/10 года по иску Алимовой Татьяны Анатольевны к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Алимова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Алексин Алексинского района Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что является нанимателем квартиры --------- в доме --------- по --------- --------- области, в которой помимо нее зарегистрирована ее внучка – ФИО2.

Истицей самовольно была произведена перепланировка двухкомнатной квартиры, расположенной на четвертом этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома. Перепланировка выполнена в части демонтажа: внутренней перегородки с дверным блоком кладовой, дверного блока между жилой комнатой и коридором, монтажа внутренней перегородки в жилой комнате, монтажа внутренней перегородки и дверного блока в жилой комнате.

При обследовании квартиры межведомственной комиссией было установлено, что в результате выполненной перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась за счет увеличения площади кладовой и коридора. В связи с этим общая площадь квартиры уменьшилась до --------- кв.м., в том числе жилая площадь --------- кв.м.

Перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не нарушила права и законные интересы граждан, не создала угрозы их жизни и здоровью, не нарушила строительные нормы и правила, санитарные нормы, а так же нормы пожарной безопасности.

Постановлением Главы Муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области --------- от --------- года утвержден акт Межведомственной комиссии от --------- года по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам квартиры --------- в доме --------- по --------- --------- области.   

Просила сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: --------- --------- --------- --------- ---------.

Определением суда от --------- года произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим. К участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация муниципального образования Алексинский район Тульской области, администрация Муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области освобождена от участия в деле.

В судебном заседании истица Алимова Т.А. свои исковые требования подержала по заявленным основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Муниципального образования Алексинский район по доверенности Вострикова А.П. признала исковые требования.

Представитель третьего лица ОАО «Муниципальная управляющая компания г. Алексина»  не явился, извещен, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истицу, представителя ответчика администрации МО Алексинский район, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Алимовой Т.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

Как усматривается из выписки из домовой книги от --------- года и договора социального найма жилого помещения --------- от --------- года однокомнатная квартира --------- дома --------- по --------- --------- области передана Алимовой Т.А. на условиях социального найма л.д. 10, 23-24).

Из копии технического паспорта на помещение – квартиру следует, что квартира --------- в доме --------- по --------- --------- области имеет общеполезную площадь – --------- кв.м, в том числе жилую – --------- кв.м. л.д. 11-15).

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в акте обследования от --------- года, произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать жилое помещение.

Деформаций и повреждений при осмотре не зафиксировано, эксплуатация помещений возможна в соответствии с функциональным назначением. Перепланировка квартиры выполнена без изменения конструктивной схемы здания и требований СНиП. Нарушений требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, и других норм, предъявляемых к жилым домам в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» при осмотре не установлено.

Постановлением главы администрации МО г. Алексин от --------- года --------- данный акт утвержден л.д. 9).

Как следует из письма отдела государственного пожарного надзора Алексинского района Тульской области от --------- года перепланировка квартиры не ухудшает требований пожарной безопасности для указанного жилого дома л.д. 16).

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры --------- дома --------- по --------- --------- области в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

 Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Алимовой Татьяны Анатольевны удовлетворить.

Сохранить квартиру --------- дома --------- по --------- --------- области общей площадью 45,1 кв.м, жилой – 24,4 кв.м, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области.

Судья