РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миначевой В.Ф.,

при секретаре Ведниковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1089/10 по иску Романова Сергея Анатольевича к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж,

установил:

Романов С.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж с подвалом ......, площадью ...... кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., гаражный кооператив «...».

В обоснование заявленных требований указал, что гараж возведен им в ...... с разрешения ...... от .....года на индивидуальное строительство гаража ......, выданного комитетом по градостроительству и архитектуре администрации ... и .... С ..... г. и по настоящее время он является членом гаражного кооператива  «...», что подтверждается приказом председателя ГК «...» ...... от ..... года, при этом им полностью выплачен пай.

Согласно данных инвентаризации, принадлежащий ему гараж является недвижимым имуществом – нежилым одноэтажным гаражом с подвалом ...... с площадью гаража – ..... кв. м (..... кв.м по внутреннему обмеру), площадью подвала – ..... кв.м, суммарной инвентаризационной стоимостью ..... рубля и находится в ГК «.....».

Ввиду отсутствия у него соответствующих документов, прямо подтверждающих его право собственности на гараж, он не может в полном объеме реализовать свое право собственника указанного строения. На протяжении длительного времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, как своим собственным, содержит его и обслуживает, проводит необходимый ремонт. Строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров, относительно данного имущества.

Признание права собственности на гараж ему необходимо для регистрации права собственности на данный объект.

Иным порядком, кроме как судебным, признать за ним право собственности на указанный выше гараж не представляется возможным.

Просит признать за ним право собственности на гараж с подвалом ......, площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., гаражный кооператив «...».

В судебном заседании:

Истец Романов С.А. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика муниципального образования Алексинский район по доверенности Вострикова А.П. исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и  связан позицией истца.

В судебном заседании и в своем заявлении представитель ответчика администрации МО Алексинский район, действующая по доверенности Вострикова А.П., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, признав исковые требования.

Представителю администрации МО Алексинский район разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 статьи 218 ГК Российской Федерации, закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

Как усматривается из материалов дела, Романову С.А. дано разрешение ...... от .....года на индивидуальное строительство гаража ......, выданное комитетом по градостроительству и архитектуре администрации ... и ... на основании постановления главы ... и ... от .....года ...... л.д.21).

Согласно приказу ...... от .....года председателя ГК «...»  Романов С.А. является членом гаражного кооператива  «...» л.д.24).  

Из копии технического паспорта на гараж ...... по состоянию на ..... года правообладателем гаража с подвалом в гаражном кооперативе «...» является Романов С.А., право собственности которого не зарегистрировано л.д.10-16).

Из справки о полной выплате пая гаражного кооператива «...» от ..... года следует, что Романовым С.А. был полностью выплачен кооперативный пай за гараж ...... с подвалом л.д.19).

Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель ответчика по доверенности Вострикова А.П. признала заявленные Романовым С.А. требования.

 В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

            У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Романова С.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Романова Сергея Анатольевича удовлетворить.

Признать за Романовым Сергеем Анатольевичем право собственности на гараж с подвалом ......, площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., в гаражном кооперативе «...».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья