Р Е Ш Е Н И Е И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 26 июля 2010 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Стрыгиной Л.А., при секретаре Новиковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1042/10 года по иску Плешкова Сергея Михайловича к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области, администрации Муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Плешков С.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области, администрации Муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указал, что является нанимателем квартиры --------- в доме --------- по --------- --------- области, в которой помимо его зарегистрированы: жена – Плешкова Ирина Рудольфовна, её сын – Калинкин Александр Владимирович, дочь – Плешкова Наталья Сергеевна. В --------- году истцом самовольно была произведена перепланировка двухкомнатной квартиры, расположенной на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома. При обследовании квартиры ---------- года межведомственной комиссией было установлено, что в результате выполненной перепланировки жилая площадь не изменилась. Перепланировка выполнена в части: демонтажа внутренней перегородки с дверным блоком кладовой, установлен дверной блок между жилой комнатой и коридором, установлены внутренняя перегородка и дверной блок в жилой комнате, установлены внутренние перегородки в жилой комнате с образованием шкафа, обустройство арки с образованием коридора. В связи с перепланировкой общая площадь квартиры составила --------- кв.м., в том числе жилая площадь --------- кв.м. Перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не нарушены права и законные интересы граждан, не создала угрозы жизни и здоровью, так как не нарушены строительные нормы и правила, санитарные нормы и правила выполненной перепланировки. Постановлением Главы Муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области --------- от ---------- года утвержден акт Межведомственной комиссии от ---------- года по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам квартиры --------- в доме --------- по --------- --------- --------- Просил сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: --------- --------- --------- --------- ---------. В судебном заседании истец Плешков С.М. свои исковые требования подержал по заявленным основаниям, просил удовлетворить. Представитель ответчика администрации Муниципального образования Алексинский район по доверенности Вострикова А.П. признала исковые требования. Представитель соответчика администрации Муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области по доверенности Алифанова Я.Н. исковые требования признала. Третьи лица: Плешкова Н.С., Плешкова И.Р. и Калинкин А.В. в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения искового заявления. Представитель третьего лица ОАО «Муниципальная управляющая компания г. Алексина» не явился, извещен надлежащим образом о слушание дела. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. Выслушав истца, представителей ответчиков- администрации МО Алексинский район и администрации МО город Алексин Алексинского района Тульской области, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Плешкова С.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным. Как усматривается из выписки из домовой книги от ---------- года и договора социального найма жилого помещения --------- от ---------- года квартира --------- дома --------- по --------- --------- области передана Плешкову С.М. на условиях социального найма л.д. 8, 17-18). Из копии технического паспорта на помещение – квартиру следует, что квартира --------- в доме --------- по --------- --------- --------- имеет общеполезную площадь – --------- кв.м., в том числе жилую – --------- кв.м. л.д. 10-13). В соответствии с положениями ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в акте обследования от ---------- года, произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать жилое помещение. Деформаций и повреждений при осмотре не зафиксировано, эксплуатация помещений возможна в соответствии с функциональным назначением. Перепланировка квартиры выполнена без изменения конструктивной схемы здания и требований СНиП. Нарушений требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, и других норм, предъявляемых к жилым домам в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» при осмотре не установлено. Постановлением главы администрации МО город Алексин Алексинского района от ---------- года --------- данный акт утвержден л.д. 9). Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры --------- дома --------- по --------- --------- области в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Плешкова Сергея Михайловича удовлетворить. Сохранить квартиру --------- дома --------- по --------- --------- области общей площадью --------- кв.м., жилой – --------- кв.м., в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области. Судья