РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 августа 2010 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Миначевой В.Ф., при секретаре Ведниковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1091/10 по иску Рыльского Алексея Викторовича, Лашевской Ольги Михайловны, Покатиной Лидии Михайловны к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на земельный участок, установил: Рыльский А.В., Лашевская О.М. и Покатина Л.М. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства по адресу: ..., ..., ..., .... В обоснование своих заявленных требований указали, что Рыльский А.В. является собственником ... в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., на основании договора купли–продажи от ...года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года. ... в праве общей собственности ему продала ...., которая являлась наследницей по закону после смерти своих родителей - ...... и .... Лашевская О.М. является собственницей ... в праве общей собственности на указанный выше жилой дом, а Покатина Л.М. является собственницей ... в праве общей собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону и зарегистрированных в ... ... года, полученных после смерти своих родителей - .... и .... В ... году .... и .... приватизировали земельный участок, на котором расположен данный жилой дом. Им было выписано свидетельство на право собственности на землю ...... общей площадью ...... кв.м на основании постановления главы администрации ... и ... от .... ....... Указанное свидетельство .... и .... не получили. Данное свидетельство было погашено в соответствии с приказом ... ...... от ... года. В соответствии со ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Истцы пользуются земельным участком, расположенным при указанном жилом доме, и с учетом долей в праве собственности на жилой дом хотят оформить его в общую долевую собственность. Просят суд признать право общей долевой собственности за Рыльским А.В. на ... в праве, Лашевской О.М. - ... в праве, Покатиной Л.М. – ... в праве на земельный участок площадью ... кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства по адресу: ..., ..., ..., .... В судебном заседании: Рыльский А.В. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил суд удовлетворить требования в полном объеме. Представитель ответчика по доверенности Вострикова А.П. заявленные требования признала в полном объеме. Истцы Лашевская О.М. и Покатина Л.М. не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Их представитель по доверенности Рыльский А.В. поддержал исковые требования. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, надлежащим образом извещенных истцов. Выслушав объяснения истца и представителя истцов Рыльского А.В., представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий. Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца. В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Алексинский район, действующая по доверенности Вострикова А.П., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, признав исковые требования. Представителю администрации МО Алексинский район разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992 года, свидетельства о праве собственности на землю выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков. В соответствии со ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления не относится произвольное лишение граждан права собственности на земельные участки. На основании п. п. 1, 3 ст. 35 Конституцией РФ право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В силу п.9 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие земельного кодекса РФ» все государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действия и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991г. №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992г. №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения. В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В судебном заседании установлено, что Рыльский А.В. на основании договора купли–продажи от ... года, заключенного между .... и Рыльским А.В., является собственником ... в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года л.д.11,12). Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ... года и ... года Лашевская О.М. является собственницей ... в праве общей собственности, а Покатина Л.М. является собственницей ... в праве общей собственности, зарегистрированных в ... ... года, полученных после смерти своих родителей - .... и ...., на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.13,14). Из кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., площадь земельного участка составляет ... кв.м л.д.9-10). Согласно свидетельству на право собственности на землю ..., выданного на основании постановления главы администрации ... и района от .... ...... земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... на праве собственности принадлежит ....: ....... Судом установлено, что право собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: ..., ..., ..., ... принадлежит: Рыльскому А.В. - ... в праве общей собственности, Лашевской О.М. - ... в праве общей собственности и Покатиной Л.М. - ... в праве общей собственности. Земельный участок прилегающий к дому составляет ...... кв.м, которым пользуются сособственники указанного домовладения пропорционально своим долям в праве собственности на домовладение. Данные сведения подтверждаются техническим паспортом на жилой дом от ...г. и землеустроительного дела на земельный участок ...... ....... Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель ответчика по доверенности Вострикова А.П. признала заявленные Рыльским А. В., Лашевской О.М., Покатиной Л. М. требования. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиками, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц. Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Рыльского А. В., Лашевской О.М., Покатиной Л. М. к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Рыльского Алексея Викторовича, Лашевской Ольги Михайловны, Покатиной Лидии Михайловны удовлетворить. Признать право общей долевой собственности за Рыльским Алексеем Викторовичем на ... в праве, Лашевской Ольгой Михайловной на ... в праве, Покатиной Лидией Михайловной на ... в праве на земельный участок площадью ... кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства по адресу: ..., ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме. Судья