РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 августа 2010 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе председательствующего Миначевой В.Ф., при секретаре Ведниковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1086/10 по иску Ситдикова Ильдара Индусовича к администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский о признании права собственности на часть жилого дома, установил: Ситдиков И.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований указал на то, что ему на праве собственности принадлежат две квартиры .... в ...., расположенном по адресу: ... ..., ..., ..., дом ...., ... и ... на основании договоров купли–продажи от ... года и ... года и свидетельств о государственной регистрации права .... .... от ... года и .... .... от ... года. Согласно справке, выданной ... «...» ... года ... .... и .... в указанном выше жилом доме переданы в частную собственность и списаны с баланса в ... году. По сведениям администрации муниципального образования ... ... - жилой дом ...., расположенный по ... в ..., ..., ..., в муниципальную собственность не передавался и в настоящее время муниципальной собственностью не является. Квартира .... в жилом доме, расположенном по адресу: ... ..., ..., ..., дом ...., принадлежит на праве собственности Гусевой Н.В., а собственником квартиры .... является Ким С.С. Оборудование данного жилого дома позволяет им как собственникам соответствующих частей эксплуатировать их самостоятельно, автономно. Споров между совладельцами частей жилого дома не имеется. В связи с этим считает, что фактически принадлежащее ему жилое помещение представляет собой обособленную часть жилого дома с отдельным входом, состоящую из квартир .... и ..... В связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность ему на праве собственности части жилого дом, он не может произвести государственную регистрацию своих прав на указанный объект недвижимого имущества в ... .... Признание за ним права собственности на часть жилого дома необходимо для оформления прав на земельный участок, прилегающий к его части домовладения. Во внесудебном порядке не представляется возможным признать за ним право собственности на часть жилого дома. Просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартир .... и ...., расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В судебном заседании: Истец Ситдиков И.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела судом извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Ситдиков И.С. заявленные исковые требования Ситдикова И.И. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский не явился. Заместитель главы администрации ..... в своем заявлении просил гражданское дело рассмотреть в отсутствие их представителя, исковые требования Ситдикова И.И. признал в полном объеме, требования ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Третье лицо Ким С.С. не возражал против удовлетворения заявленных Ситдиковым И.И. исковых требований. Третье лицо Гусева Н.В. не возражала против удовлетворения заявленных Ситдиковым И.И. требований. Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский ..... признал заявленные требования, о чем указал в своем заявлении. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. На основании статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке… Из материалов дела усматривается, что Ситдикову И.И. на основании договоров купли – продажи от ... года и ... года, и свидетельств о государственной регистрации права .... .... от ... года и .... .... от ... года на праве собственности принадлежат две квартиры .... и .... в четырехквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ... ..., ..., ..., дом ...., ... и ... л.д.18-21). Из справки, выданной ... «...» ... года квартиры .... и .... в жилом доме .... по ..., ..., ..., ..., переданы в частную собственность и списаны с баланса в ... году. По сведениям администрации муниципального образования ... ... жилой дом ...., расположенный по ... в ... ..., ..., в муниципальную собственность не передавался и в настоящее время муниципальной собственностью не является л.д.10, 17). Из технического паспорта от ... года на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., владельцем Ситдиковым И.И. произведено объединение двух квартир в одну со сломом прежних и возведением новых перегородок с изменением конфигурации, назначения и площади комнат. л.д.13-16) Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский ..... признал заявленные Ситдиковым И.И. требования. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц. Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ситдикова И.И. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Ситдикова Ильдара Индусовича удовлетворить. Признать за Ситдиковым Ильдаром Индусовичем право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартир .... и ...., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда через Алексинский городской суд ... в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья