РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миначевой В.Ф.,

при секретаре Ведниковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1111/10 по иску Усманова Сулеймана к администрации муниципального образования Алексинский район, администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района о признании права собственности на гараж,

установил:

Усманов С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район, администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района о признании права собственности на гараж с подвалом ...... площадью .... кв.м (......), площадью подвала ...... кв.м (......), находящийся по адресу: ..., ..., ... «...».

В обоснование заявленных требований указал, что гараж им построен в .... г. на основании разрешения на индивидуальное строительство гаража ...... от .... года. С .... г. и по настоящее время на основании решения общего собрания кооператива «...», он является членом данного гаражного кооператива, при этом им полностью выплачен пай в .....

Гараж истца выстроен на земельном участке площадью ...... кв.м, предоставленном ГК «...» согласно постановлению главы города Алексина и Алексинского района Тульской области от .... г. ...... «О выделении земельного участка, утверждении границ гаражного кооператива «...» и плана застройки».

Вместе с тем, в связи с отсутствием у него разрешения на ввод гаража в эксплуатацию, ему в регистрации права на гараж отказывают. Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ему выдан технический паспорт, в котором владельцем гаража с подвалом ...... в ГК «...» указан он.

Ввиду отсутствия у него соответствующих документов, прямо подтверждающих его право собственности на гараж, он не может в полном объеме реализовать свое право собственности указанного строения. С .... года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, как своим собственным, содержит его и обслуживает. Строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров, относительно данного имущества.

Просит признать за ним право собственности на гараж с подвалом ......, площадью .... кв.м (......), площадью подвала ...... кв.м (....), находящийся по адресу: ..., ..., ... «...».

В судебном заседании:

Истец Усманов С. не явился, в своем заявлении адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Представитель истца по доверенности Маслянко Р.А. поддержала заявленные Усмановым С. требования, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района по доверенности Алифанова Я.Н. исковые требования не признала.

Представитель ответчика МО Алексинский район по доверенности Вострикова А.П. заявленные исковые требования признала.

Представитель третьего лица председатель ... «...» ..... не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с  положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 статьи 218 ГК Российской Федерации, закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

Как усматривается из материалов дела, ... «...»  создан в ......., основными видами деятельности кооператива определены, в том числе: строительство и эксплуатация гаражей, предназначенных для хранения автомобилей членов кооператива; передача приобретенного для члена кооператива и полностью оплаченного им гаража в собственность члена кооператива.

Согласно постановлению Главы ... и ...  ...... от .... г. из муниципальных земель общего пользования изъят земельный участок площадью .... кв.м, предназначенный для проектируемой открытой платной стоянки, и  закреплен за ...  «...»    под строительство гаражей, утвержден проект застройки гаражного кооператива. Разрешено строительство .....

Согласно разрешению ...... от .... г., выданного комитетом по строительству и архитектуре, Усманову С. в ГК «....» разрешено строительство индивидуального гаража ...... по адресу: ..., ... на земельном участке общей площадью .... кв.м.

Из копии технического паспорта на гараж ...... по состоянию на .... года указано, что правообладателем ... «...» является Усманов С., право собственности которого не зарегистрировано.

Из справки о полной выплате пая ... «...» от .... год следует, что Усмановым С. в .... г. был полностью выплачен кооперативный пай за ... .......

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Усманова С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Усманова Сулеймана удовлетворить.

Признать за Усмановым Сулейманом право собственности на ... ...... общей площадью .... кв.м (......), площадью .......м (......), находящийся по адресу: ..., ..., ... «...».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья