03 августа 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Новиковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1081/10 года по иску Ким Сергея Сам к администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский Алексинского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, 

у с т а н о в и л:

Ким С.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский Алексинского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира -------- в 4-квартирном жилом доме -------- по ---------- в поселке ---------- ----------, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71 НА -------- от ---------г.

Истец полагает, что в соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ он приобрел право общей долевой собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры. Следовательно, ему принадлежит на праве собственности часть жилого дома, то есть при приватизации вышеуказанного жилого помещения был неверно указан его статус, и ему принадлежит не квартира, а обособленная часть жилого дома.

Согласно справке, выданной ГУП ТО «Алексинлес» -------- от ---------г., квартира -------- в жилом доме --------, по адресу: ---------- ---------- пос. ---------- ----------, передана в частную собственность и списана с баланса в 1992г. По сведениям администрации МО ---------- района ----------, указанный жилой дом в муниципальную собственность не передавался и в настоящее время муниципальной собственностью не является.

Часть жилого дома, состоящая из квартиры --------, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирована за Мажаровой (Гусевой) Натальей Викторовной. Собственником остальных частей жилого дома, состоящих из квартир №№ ----------, является Ситдиков Ильдар Индусович.

Оборудование дома позволяет истцу как собственнику соответствующей его части эксплуатировать ее самостоятельно и автономно. Споров между истцом и сособственниками других частей жилого дома не имеется.

В связи с отсутствием правоустанавливающего документа, на основании которого принадлежащая ему на праве собственности квартира представляет собой жилой дом, он не может зарегистрировать свои права на часть жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Признание за Ким С.С. права собственности на часть жилого дома ему необходимо для оформления прав на земельный участок, прилегающий к его части домовладения.

Во внесудебном порядке не представляется возможным признать за Ким С.С. право собственности на часть жилого дома.

В судебном заседании истец Ким С.С. поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования рабочий ---------- района ---------- в  судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело в  отсутствие их представителя, исковые требования признали. 

Третье лицо Ситдиков Н.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Гусева (Мажарова) Н.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учётом мнения представителей истца, ответчика считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ---------- ---------- района ----------, извещённого надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от --------- года и свидетельства о государственной регистрации права серии 71 НА -------- от ---------г. Ким С.С. принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира -------- в 4-квартирном жилом доме -------- по улице ---------- ---------- л.д. 13, 14).

Из технического паспорта на жилой дом с надворными постройками установлено, что в фактическом владении истца находится часть жилого дома (Лит. А; а2), представленная комнатами ----------------, ---------- общей площадью ---------- кв.м. (ранее в общую площадь квартиры входила приведенная площадь холодной пристройки) с надворными постройками (Лит. Г, Г5, Г6, II, V, VI) с водопроводом - Х по адресу: пос. ---------- ----------, ---------- ---------- л.д. 15-23).

Правообладателем части жилого дома, состоящей из квартиры --------, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним является Мажарова Наталья Викторовна.

Собственником остальных частей жилого дома, состоящих из квартир ----------------, 3, является Ситдиков Ильдар Индусович.

Согласно справке, выданной ГУП ТО «Алексинлес» -------- от ---------г., квартира -------- в жилом доме --------, по адресу: ---------- ---------- пос. Новогуровский ----------, передана в частную собственность и списана с баланса в 1992г л.д. 11).

По сведениям администрации МО ---------- района ----------, в муниципальную собственность не передавался и в настоящее время муниципальной собственностью не является, что подтверждается справкой администрации МО рабочий ---------- района ---------- л.д. 12).

Судом установлено, что 4-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: ---------- ---------- пос. ---------- ----------, ----------, является отдельным домовладением, часть которого в виде квартиры --------, принадлежит на праве собственности Ким С.С.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований Ким С.С. о признании права собственности на часть жилого дома.

Исковые требования Ким Сергея Сам являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                 р е ш и л:

исковые требования Ким Сергея Сам удовлетворить.

Признать за Ким Сергеем Сам право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры --------, общей площадью ---------- кв.м., по адресу: ----------, ----------, пос. ----------, ---------- ----------.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья