Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м   Р о с с и й с к о й   Ф е д е р а ц и и

09 августа 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Новиковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1108/10 года по иску Кузьминой Марии Дмитриевны к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области, администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Кузьмина М.Д. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что является нанимателем квартиры -------- в доме -------- по -------- -------- области, в которой помимо нее зарегистрированы – её дочь Зверева Галина Анатольевна, внучка Семенова Елена Анатольевна и правнук Поляков Никита Михайлович.

Примерно в -------- г. истицей самовольно была произведена перепланировка указанной выше двухкомнатной квартиры. Перепланировка выполнена в части: демонтажа внутренней перегородки между жилой комнатой и кладовой; монтаж внутренней перегородки между жилой комнатой и кладовой, расширяя кладовую и образуя комнату;  демонтаж и монтаж дверного проема между жилыми комнатами; монтаж внутренней перегородки в жилой комнате, образуя коридор; монтаж дверного проема между жилой комнатой и коридором, в результате чего изменилась жилая площадь квартиры.

При обследовании квартиры межведомственной комиссией было установлено, что в результате выполненной перепланировки жилая площадь квартиры составляет -------- кв.м., в том числе жилая -------- кв.м.

Перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не нарушила права и законные интересы граждан, не создала угрозы их жизни и здоровью, не нарушила строительные нормы и правила, санитарные нормы, а так же нормы пожарной безопасности.

Постановлением Главы муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области -------- от ---------г. утвержден акт Межведомственной комиссии от ---------г. по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам квартиры -------- в доме -------- по -------- города Алексина Тульской области.   

Просила сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: -------- -------- -------- -------- --------.

Определением суда от ---------г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области.

В судебном заседании истица Кузьмина М.Д. свои исковые требования подержала по заявленным основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Вострикова А.П. признала исковые требования.

Представитель соответчика администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области Алифанова Я.Н. признала исковые требования.

Третье лицо Зверева Г.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Семенова Е.А., действующая в своих интересах и несовершеннолетнего Полякова Н.М., не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истицу, представителей ответчика и соответчика, третьих лиц, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Кузьминой М.Д. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

Как усматривается из выписки из домовой книги от ---------г. и договора социального найма жилого помещения -------- от ---------г. двухкомнатная квартира -------- дома -------- по -------- -------- области передана Кузьминой М.Д. на условиях социального найма л.д. 7, 8).

Из копии справки-паспорта на квартиру для приватизации следует, что квартира -------- в доме -------- по -------- -------- области имеет общеполезную площадь – -------- кв.м., в том числе жилую – -------- кв.м. л.д. 12-14).

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в акте обследования от ---------г., произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать жилое помещение.

Деформаций и повреждений при осмотре не зафиксировано, эксплуатация помещений возможна в соответствии с функциональным назначением. Перепланировка квартиры выполнена без изменения конструктивной схемы здания и требований СНиП. Нарушений требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, предъявляемых к жилым домам в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» при осмотре не установлено.

Постановлением главы администрации МО г. Алексин от ---------г. -------- данный акт утвержден л.д. 15).

Как следует из письма отдела государственного пожарного надзора Алексинского района Тульской области от ---------г. -------- перепланировка квартиры не ухудшает требований пожарной безопасности для указанного жилого дома.

Письмом Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тульской области в Алексинском, Заокском и Ясногорском районах -------- от ---------г. подтверждается, что жилое помещение – квартира -------- в доме -------- по улице -------- Тульской области в перепланированном виде (стена между двумя комнатами) не изменяет санитарно-гигиенические требования жилого помещения. Помещение обеспечено централизованной холодной и горячей водой, канализацией, отоплением, приточно-вытяжной вентиляцией, естественным и искусственным освещением. Жилое помещение содержится в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии.  

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры -------- дома -------- по -------- -------- области в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

 Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Кузьминой Марии Дмитриевны удовлетворить.

Сохранить квартиру -------- дома -------- по -------- -------- области общей площадью -------- кв.м., в том числе жилой – -------- кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области.

Судья