РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Миначевой В.Ф.,

при секретаре Васильевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1151/10 по иску Аленина Юрия Архиповича к Новохатко Сергею Валерьевичу о признании права собственности на часть жилого дома с постройками,

установил:

Аленин Ю.А. обратился в суд с иском к Новохатко С.В. о признании права собственности на часть жилого дома с постройками.

В обоснование заявленных требований указал на то, что он является собственником 1/2   доли в   праве общей собственности на жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: ..., г. Алексин, ..., ..., что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным .... года. Одновременно с ним оставшуюся ? долю в праве общей собственности на указанный жилой дом с надворными постройками купил ...., который умер. Его наследник по закону Новохатко С.В. фактически вступил во владение наследственным имуществом, но не оформил своих прав на указанную ? долю в праве общей собственности на указанный жилой дом с надворными постройками.

....г. Аленин Ю.А. заключил с  администрацией ... и ... ... договор купли-продажи земельного участка с кадастровым ........., общей площадью 539 кв. м., на котором расположена находящаяся во владении и пользовании истца часть жилого дома с  постройками. Зарегистрировал право собственности на земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 71 НА ..... от ....г., выданным ... регистрационным центром.

Указанный жилой дом фактически разделен между сособственниками и состоит из двух частей, каждая часть имеет свой изолированный вход. Споров о порядке пользования общим имуществом нет, но истец не может оформить указанный раздел в связи с тем, что у совладельца указанного дома не зарегистрировано право собственности.

В 2001 году Аленин получил разрешение на строительство 2-го этажа жилого дома, что подтверждается постановлением главы ... и ... от .... г. ...... Пристроил к своей части дома пристройки и второй этаж. В марте 2010г. истец провел техническую инвентаризацию жилого дома. ....г. получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Его часть жилого дома, согласно техническому паспорту от ....г. представлена квартирой 2, литеры А2, над А2, 1 над А2, 2 над А2,а2, аЗ, общей площадью всех частей здания 146,1 кв. м, в том числе общей площадью жилого помещения 127, 4 кв.м, в том числе жилой площадью 94,7 кв.м, с надворными постройками: сараем, двумя навесами, погребом, забором, литеры Г, Г5, Г6, Г7, 1, 2.

Признание за ним права собственности на часть жилого дома необходимо для государственной регистрации права.

Просил суд признать за ним право собственности на часть жилого двухэтажного дома с постройками, литеры А2, над А2, 1 над А2, 2 над А2,а2, аЗ, Г, Г5, Г6, Г7, 1, 2, общей площадью всех частей здания 146,1 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 127,4 кв.м, из них жилой площадью 94,7 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....

В судебном заседании:

Истец Аленин Ю.А., его представитель по доверенности Скворцова Л.Ю. поддержали заявленные исковые требований по изложенным в нем основаниям.

Новохатко С.В. не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Аленина Ю.А. признал в полном объеме.

В соответствии с  положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика.

Ответчик Новохатко Ю.А. признал заявленные требования, о чем указал в своем заявлении.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

  В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Аленин Ю.А. и .... купили по ? доле каждый в жилом доме с надворными постройками, расположенный по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается договором купли-продажи от .... года л.д.7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ..... от .... года Аленину Ю.А. на праве собственности принадлежит земельный участок на землях поселений под индивидуальную жилую застройку, общей площадью 539 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... л.д.8)

Согласно постановлению главы ... и ...  ..... от .... г. Аленину Ю.А. разрешено строительство 2-го этажа над жилым домом по ..., ... в ... области л.д.9).

 Аленину Ю.А. .... г. разрешен ввод в эксплуатацию объект: лит А2, лит над А2, лит.1 над А2, лит.2 над А2, лит а2, лит аЗ – двухэтажный жилой дом, общей площадью всех частей здания 146,1 кв.м, в том числе жилой площадью 94,7 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ему присвоен учетный номер, что подтверждается разрешением ..... от .... г. и кадастровым паспортом от .... г. л.д.10,11).

Из технического паспорта от .... года на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., Аленину Ю.А. и .... принадлежат по ? части спорного жилого дома, Аленину Ю.А. кроме того литера: А2, над А2,1 над А2, 2 над А2, а2, а3, право собственности за Алениным Ю.А. не зарегистрировано. л.д.12-17).

Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчик Новохатко Ю.А. признал заявленные Алениным Ю.А. требования.

 В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

            У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Аленина Ю.А. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Аленина Юрия Архиповича удовлетворить.

Признать за Алениным Юрием Архиповичем право собственности на часть жилого двухэтажного дома с постройками литеры А2, над А2, 1 над А2, 2 над А2,а2, аЗ, Г, Г5, Г6, Г7, 1, 2, общей площадью всех частей здания 146,1 кв.м, том числе общей площадью жилого помещения 127,4 кв.м, из них жилой площадью 94,7 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме.

Судья