РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миначевой В.Ф.,

при секретаре Галтакове Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1123/10 по иску Ижболдиной Любовь Михайловны к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области, администрации муниципального образования г. Алексин Алексинского района Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

Ижболдина Л.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что является нанимателем квартиры .... в доме .... по ... г. Алексина Тульской области, в которой помимо нее временно зарегистрирован ее гражданский муж – Озералин Ю.П.

С целью улучшения удобства проживания, с согласия членов семьи, ею была произведена перепланировка квартиры, в результате которой изменилась конфигурация помещений и их площадь. Общая площадь квартиры увеличилась до 40,7 кв.м, жилая – до 22,5 кв.м.

В ходе перепланировки какие-либо изменения в несущие конструкции дома, а также механическое, электрическое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, не вносились.  

Просила на основании ст. 29 ЖК РФ сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, г. Алексин, ..., ..., ....

Определением суда от 12.08.2010г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования г. Алексин Алексинского района Тульской области (далее по тексту - администрация МО г. Алексин).

В судебном заседании:

Истица Ижболдина Л.М. свои исковые требования подержала по заявленным основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Вострикова А.П. исковые требования признала.

Представитель ответчика администрации МО г. Алексин по доверенности Червякова А.А. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо Озералин Ю.П. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, представителя ответчика администрации МО Алексинский район Вострикову А.П., третье лицо, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Ижболдиной Л.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

Как усматривается из выписки из домовой книги л.д.9), выписки из лицевого счета л.д.10) и поквартирной карточки л.д.11) Ижболдина Л.М. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения двухкомнатной квартиры .... дома .... по ... г. Алексина Тульской области. В жилом помещении зарегистрирован до ... г. Озералин Ю.П.

Из инвентарного плана объекта – ... дома .... по ... г. Алексина Тульской области, следует, что первоначально квартира имела общеполезную площадь – 39,5 кв.м, в том числе жилую – 22,3 кв.м.

Ижболдина Л.М. произвела перепланировку указанной квартиры. В объемно-планировочное решение квартиры внесены следующие изменения: демонтаж внутренней перегородки с дверным блоком между жилыми комнатами, демонтаж душевой, демонтаж шкафа, монтаж внутренней перегородки между жилыми комнатами, монтаж дверного блока между кухней и жилой комнатой, монтаж внутренней перегородки с дверным блоком - устройство санузла, обустройство арочного проема между коридором и кухней, переустройство кухни, что повлекло собой изменение конфигурации помещений и площадей: общая площадь квартиры увеличилась до 40,7 кв.м, жилая площадь увеличилась до 22,5 кв.м. 

 В соответствии с положениями ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам, межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в акте обследования от ...г., произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать жилое помещение.

Деформаций и повреждений при осмотре не зафиксировано, эксплуатация помещений возможна в соответствии с функциональным назначением. Перепланировка квартиры выполнена без изменения конструктивной схемы здания и требований СНиП. Нарушений требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, и других норм, предъявляемых к жилым домам в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» при осмотре не установлено.

Постановлением главы администрации МО г. Алексин от ...г. .... данный акт утвержден.

Как следует из письма отдела государственного пожарного надзора ... ...  .... от ... года - перепланировка квартиры не ухудшает требований пожарной безопасности для указанного жилого дома.

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры .... дома .... по ... г. Алексина Тульской области в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ижболдиной Любовь Михайловны удовлетворить.

Сохранить квартиру .... дома .... по ... г. Алексина Тульской области, общей площадью 40,7 кв.м, жилой – 22,5 кв.м, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области с момента изготовления в окончательной форме.

Судья