25 августа 2010 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Миначевой В.Ф., при секретаре Ильиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1156/10 по иску Летучевой Елены Васильевны к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на часть жилого дома, установил: Летучева Е.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Алексинский район о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований указала на то, что ею была приватизирована четырехкомнатная квартира ..... в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ... ..., д. ..., ..., дом ..... на основании договора передачи ..... от ... года. Истицей надлежащим образом было зарегистрировано право собственности ...года, о чем в Едином государственном реестре прав была сделана регистрационная запись № ... и выдано свидетельство № .... Согласно экспертному исследованию по поводу расчета долей в жилом доме от ... года, переданное истице в собственность жилое помещение составляет 377/757 долей от общей полезной площади дома по внутреннему обмеру. 29.10.2004 года Главой города Алексина и Алексинского района Тульской области было вынесено постановление о передаче Летучевой Е.В. с баланса МУП «...» 377/757 долей жилого дома ....., расположенного по адресу: ... ..., д. ..., .... В соответствии с договором передачи ..... от ... г. истице в собственность была передана доля общих помещений дома, несущих конструкций дома, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования за пределами и внутри квартиры, обслуживающего более одной квартиры, относящиеся к дому инженерные сети благоустройства пропорционально доле приватизированного жилья. Считает, что в соответствие со ст. 36 ЖК РФ ей была передана в собственность часть общего имущества многоквартирного дома. Из технического паспорта усматривается, что квартира ..... находится в обособленно стоящем двухквартирном жилом доме ..... по ... д. ... ... и представляет собой изолированную часть дома с отдельным входом. Полагает, что при передаче ей в собственность недвижимого имущества, его статус был установлен неверно. Считает, что в соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ и ст. 36 Жилищного кодекса РФ приобрела право общей совместной собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, ей принадлежит на праве собственности не квартира, а жилой дом с отдельным входом. Во внесудебном порядке не представляется возможным признать за ней право собственности на часть жилого дома. Просила суд признать за ней право собственности на 377/757 долей в праве общей долевой собственности на обособленную часть жилого дома, представленную четырехкомнатной квартирой общей площадью 98,60 кв.м, в том числе жилой площадью 50,40 кв.м, кадастровый номер ..., расположенной по адресу: ..., ..., дер. ..., ..., ..., .... В судебном заседании: Истица Летучева Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Вострикова А.П. исковые требования Летучевой Е.В. признала в полном объеме. Третье лицо .... не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований истицы. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения присутствующих в судебном заседании участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца. В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Алексинский район, действующая по доверенности Вострикова А.П., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, признав исковые требования. Признание представителем ответчика иска занесено в протокол судебного заседания. Представителю администрации МО Алексинский район разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствие с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. На основании статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке…. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии с требованиями ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Из материалов дела усматривается, что Летучевой Е.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права № ... Серии ... от ... года, принадлежит 4-комнатная квартира ..... общей площадью 98,60 кв.м, в том числе жилой 50,40 кв.м, в жилом доме, расположенном по адресу: ... ..., дер. ..., ..., дом ..... л.д.18). В соответствии с экспертным исследованием ..... от ... года помещение, расположенное по адресу: ... ..., дер. ..., ..., дом ....., площадью 88,0 кв.м, занимаемое Летучевой Е.В. составляет 377/757 долей от общей полезной площади дома по внутреннему обмеру л.д.19-20). На основании постановления главы ... и ... ..... от ... года МУП «...» передало Летучевой Е.В. в собственность 377/757 долей общих помещений дома, несущих конструкций дома, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования в жилом доме ....., расположенном по адресу: ... ..., дер. ..., ... л.д.21). На основании договора передачи № ... от ... года истице были переданы в собственность доли общих помещений дома, несущих конструкций дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, обслуживающего более одной квартиры, относящиеся к дому инженерные сети, благоустройства пропорционально доле приватизированного жилья в размере 377/757 доли л.д.22). Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель администрации муниципального образования Алексинский район Вострикова А.П. признала заявленные Летучевой Е.В. требования. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц. Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Летучевой Е.В. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Летучевой Елены Васильевны удовлетворить. Признать за Летучевой Еленой Васильевной право собственности на 377/757 долей в праве общей долевой собственности на обособленную часть жилого дома, представленную четырехкомнатной квартирой общей площадью 98,60 кв.м, в том числе жилой площадью 50,40 кв.м, кадастровый номер ..., расположенной по адресу: ..., ..., дер. ..., ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме. Судья