23 августа 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Новиковой Ю.А.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1202/10 года по иску Захарова Андрея Андреевича к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, 

у с т а н о в и л:

Захаров А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на 380/757 доли в праве общей долевой собственности на обособленную часть жилого дома, представленную 4-комнатной квартирой общей полезной площадью ------ кв.м., в том числе жилой ------ кв.м., с кадастровым номером ------, по адресу: ------, ------, д. ------, ------ ------, ------.

В обоснование своих требований указал, что на основании договора купли-продажи от ------г., заключенного с ФИО1, ему передана в собственность указанная выше 4-комнатная квартира.

Право собственности на указанную выше квартиру было зарегистрировано истцом ------г. в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области, о чём в Едином государственном реестре прав была сделана регистрационная запись ------ и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 71 АБ ------ от ------г.

Согласно экспертному исследованию по поводу расчета долей в жилом доме от ------г., сделанного на основании технического паспорта, выданного филиалом дочернего ФГУА «Тульской областной центр технической инвентаризации», переданное в собственность жилое помещение составляет 380/757 доли от общей полезной площади дома по внутреннему обмеру.

В соответствии с договором купли-продажи от ------г. истцу передано в собственность доля общих помещений дома, несущих конструкций механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования за пределами или внутри квартиры, обслуживающего более одной квартиры, относящиеся к дому инженерные сети благоустройства пропорционально доле приватизированного жилья.

Из технического паспорта усматривается, что квартира ------ в обособленно стоящем двухквартирном жилом доме ------ по ------ д. ------ ------ и представляет собой изолированную часть дома с отдельным входом.

Истец Захаров А.А. в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Вострикова А.П. исковые требования признала.

Третье лицо Летучева Е.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учётом мнения представителя ответчика и третьего лица, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, извещённого надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что истцу Захарову А.А. на основании договора купли-продажи от ------г., заключенного с ФИО1, ему передана в собственность 4-комнатная квартира общей площадью ------ кв.м., в том числе жилой ------ кв.м., по адресу: ------, ------, д. ------

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 71-АБ ------ от ------г. за Захаровым Андреем Андреевичем ------г. зарегистрировано право собственности на 4-комнатную квартиру общей полезной площадью ------ кв.м., в том числе жилой ------ кв.м., по адресу: ------, ------, д. ------, ------ ------ ------ л.д. 15).

Из экспертного исследования по поводу расчета долей в жилом доме ------ от ------г. следует, что переданное Захарову А.А. в собственность указанное выше жилое помещение составляет 380/757 доли от общей полезной площади дома по внутреннему обмеру л.д. 18-19).

Из технического паспорта на жилое помещение видно, что квартира ------ в обособленно стоящем двухквартирном жилом доме ------ по ------ в д. ------ ------ является изолированной частью дома с отдельным входом л.д. 8-14).

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с договором купли-продажи от ------г. Захарову А.А. передано в собственность соответствующая доля общих помещений дома, несущих конструкций механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования за пределами или внутри квартиры, обслуживающего более одной квартиры, относящиеся к дому инженерные сети благоустройства пропорционально доле приватизированного жилья.

Судом установлено, что двухквартирный отдельно стоящий дом, расположенный по адресу: ------, ------, д. ------, ------, ------ является отдельным домовладением, часть которого в виде квартиры ------, принадлежит на праве собственности Захарову А.А.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований Захарова А.А. о признании права собственности на часть жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Захарова Андрея Андреевича удовлетворить.

Признать за Захаровым Андреем Андреевичем право собственности на часть жилого дома общей площадью ------ кв.м., в том числе жилой ------ кв.м., с кадастровым номером ------, по адресу: ------, ------, д. ------, ------ ------

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья