23 августа 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Новиковой Ю.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1163/10 года по иску Дмитриева Алексея Алексеевича, Дмитриевой Людмилы Ивановны к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, 

у с т а н о в и л:

Дмитриев А.А. и Дмитриева Л.И. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью ------ кв.м., в том числе жилой ------ кв.м., по адресу: ------, ------, ------, ------.

В обоснование своих требований указали, что им на основании договора передачи, заключенного с Алексинским лесхозом ------ ------ от -----г. и свидетельств о государственной регистрации права серии 71-АА: ------------, ------, выданных -----г., принадлежит на праве общей долевой собственности, по ------ доли в праве каждому указанная выше квартира ------.

Считают, что они приобрели права общей собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры.

При приватизации вышеуказанного жилого помещения был неверно указан его статус, и им принадлежит на праве совместной собственности не квартира, а обособленная часть жилого дома с отдельным входом.

Согласно справке, выданной ГУП ТО «Алексинлес», квартира ------ в жилом доме ------ по ------ в городе ------ списана с баланса ГУП ТО «Алексинлес». По сведениям администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области указанная квартира в реестре муниципальной собственности МО Алексинский район Тульской области не значится.

В судебном заседании истец Дмитриев А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истица Дмитриева Л.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

        Представитель ответчика - администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Вострикова А.П. исковые требования признала.

Представитель третьего лица – ГУП ТО «Алексинлес», будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учётом мнения истцов и представителя ответчика считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, извещённого надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома;  квартиру, часть квартиры; комнату.

При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи, заключенного с Алексинским лесхозом ------ ------ -----г. и свидетельств о государственной регистрации права серии 71-АА: ------------, ------, выданных -----г. Дмитриевым А.А. и Л.И. принадлежит на праве равнодолевой собственности трехкомнатная квартира ------ общей площадью ------ кв.м., в том числе жилой ------ кв.м., находящаяся в отдельно стоящем двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: ------, ------, ------, ------ л.д. 6, 7, 8).

Из технического паспорта на домовладение по состоянию на ----- года, видно, что дом ------ по ------ в ------ области является двухквартирным жилым домом, часть которого, состоящая из кв. ------, общей площадью ------ кв.м., в том числе жилой ------ кв.м.  л.д. 11-12).

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Из договора передачи ------ от -----г. установлено, что истцы Дмитриевы: А.А. и Л.И. приобрели право общей долевой собственности на квартиру ------ в доме ------ по ------ ------ области.

Согласно справке ------ от -----г., выданной ГУП ТО «Алексинлес», квартира ------ в жилом доме ------ по ------ в городе ------ списана с баланса ГУП ТО «Алексинлес».

Справкой ------КИ от -----г., выданной Комитетом имущественных и земельный отношений администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области, установлено, что квартира ------ в жилом доме ------ по ------ ------ области в реестре муниципальной собственности МО Алексинский район Тульской области не значится л.д. 9).

Истцы приобрели право общей собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, и фактически владеют обособленной частью жилого дома по адресу: ------, ------, ------, ------ с отдельным входом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований Дмитриева А.А. и Дмитриевой Л.И. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Дмитриева Алексея Алексеевича и Дмитриевой Людмилы Ивановны удовлетворить.

Признать за Дмитриевым Алексеем Алексеевичем и Дмитриевой Людмилой Ивановной право общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью ------ кв.м., в том числе жилой площадью ------ кв.м., по адресу: ------, ------, ------, ------, - по ------ доли в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья