Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м   Р о с с и й с к о й   Ф е д е р а ц и и

03 сентября 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Новиковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1198/10 года по иску Череповой Ирины Владимировны, Черепова Игоря Петровича, Черепова Антона Игоревича к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Черепова И.В., Черепов И.П., Черепов А.И. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указали, что Черепова И.В. является нанимателем квартиры ------- в доме ------- по ------ ------ области, в которой помимо нее зарегистрированы – её сын Черепов А.И. и её бывший муж Черепов И.П.

Незаконная перепланировка была произведена бывшими жильцами, которые проживали в указанной выше квартире до ------., то есть до момента вселения в неё семьи истицы по обменному ордеру ------- от --------г.

В результате перепланировки жилая площадь квартиры увеличилась за счет демонтажа шкафа в жилой комнате. Общая площадь квартиры после перепланировки составила ------ кв.м., в том числе жилая ------ кв.м. Данные конструктивные изменения были отражены в справке-паспорте на квартиру по адресу: ------ ------ ------ ------ ------.

Перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не нарушила права и законные интересы граждан, не создала угрозы их жизни и здоровью, не нарушила строительные нормы и правила, санитарные нормы, а так же нормы пожарной безопасности.

Постановлением Главы муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области ------- от --------г. утвержден акт Межведомственной комиссии от --------г. по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам квартиры ------- в доме ------- по ------ ------ области.   

Просили сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ------ ------ ------ ------ ------.

В судебном заседании истица Черепова И.В. свои исковые требования подержала по заявленным основаниям.

Истцы Черепов И.П. и Черепов А.И., будучи надлежащим образом извещены о месте, времени и дате слушания дела, в суд не явились. В адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали. 

Представитель соответчика администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области Алифанова Я.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учётом мнения истицы, представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещённых надлежащим образом времени и месте слушания дела.

Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Череповой И.В., Черепова И.П. и Черепова А.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения ------- от --------г. двухкомнатная квартира ------- дома ------- по ------ ------ области передана Череповой И.В. на условиях социального найма л.д. 7, 8).

На основании обменного ордера ------- от --------г. семья Череповых вселилась в квартиру -------, расположенную по адресу: ------ ------ ------ ------ л.д. 9).

Из копии справки-паспорта на квартиру для приватизации следует, что квартира ------- в доме ------- по ------ ------ области имеет общеполезную площадь – ------ кв.м., в том числе жилую – ------8 кв.м. л.д. 10-11).

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в акте обследования от --------г., произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать жилое помещение.

Деформаций и повреждений при осмотре не зафиксировано, эксплуатация помещений возможна в соответствии с функциональным назначением. Перепланировка квартиры выполнена без изменения конструктивной схемы здания и требований СНиП. Нарушений требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, предъявляемых к жилым домам в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» при осмотре не установлено.

Постановлением главы администрации МО г. Алексин от --------г. ------- данный акт утвержден л.д. 12).

Как следует из письма отдела государственного пожарного надзора Алексинского района Тульской области от --------г. ------- перепланировка квартиры не ухудшает требований пожарной безопасности для указанного жилого дома.

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры ------- дома ------- по ------ ------ области в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

 Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Череповой Ирины Владимировны, Черепова Игоря Петровича, Черепова Антона Игоревича удовлетворить.

Сохранить квартиру ------- дома ------- по ------ ------ области общей площадью ------ кв.м., в том числе жилой – ------ кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области.

Судья