Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 сентября 2010 года г.Алексин Тульской области Алексинский городской суд тульской области в составе: председательствующего Старцевой С.П., при секретаре Гусевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1253/10 по иску Радченко Юрия Алексеевича к администрации МО Алексинский район о признании права собственности на часть жилого дома, установил: Радченко Ю.А. обратился в суд с иском к администрации МО Алексинский район о признании права собственности на часть жилого дома общей площадью --- кв.м., состоящую из квартиры № ---, расположенную по адресу: Тульская область, Алексинский район, МО ..., с...., ул...., д.---, кв.---. В обоснование заявленных требований указал, что --- года им и Ф у П по договору купли-продажи недостроенного жилого дома в равноценную собственность был приобретен незавершенный строительством двухэтажный кирпичный дом, состоящий из двух равноценных квартир, расположенных в двух уровнях, находящийся в д.... Алексинского района Тульской области. Постановлением главы администрации Буныревского сельского округа Алексинского района № 64 от 13.09.2000 года «О дополнительном выделении земельного участка в с.Бунырево Радченко Ю.А.» и постановлением главы администрации Буныревского сельского округа Алексинского района № 7 от 19.01.2001 года «О внесении изменений в постановление № 64 от 13.09.2000 года» истцу был предоставлен в собственность земельный участок на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью --- кв.м., кадастровый номер ---, при недостроенном жилом доме по адресу: Тульская область, Алексинский район, с...., ул..... В --- году вышеуказанный незавершенный строительством двухэтажный кирпичный жилой дом был достроен собственными силами истца и Ф в соответствии со всеми требованиями законодательства, действовавшего на тот момент. Ф право собственности на часть жилого дома, состоящую из кв.---, зарегистрировала в установленном порядке. --- года истцом были поданы документы для государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры № ---, расположенную по адресу: Тульская область, Алексинский район, МО ..., с...., ул...., д.---, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Однако --- года истцом было получено сообщение об отказе в государственной регистрации в связи с тем, что часть жилого дома не является объектом индивидуального жилищного строительства. С момента окончания строительства и по настоящее время истец, как собственник, владеет и пользуется частью жилого дома, состоящей из квартиры № ---, несет расходы по содержанию, проживает в нем и хранит личные вещи. В настоящее время истец хочет зарегистрировать право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры № ---, но не имеет такой возможности по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Кроме договора купли-продажи недостроенного жилого дома от ---, технического паспорта, документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, истец других документов на спорный объект недвижимости не имеет. В судебном заседании: Истец Радченко Ю.А. исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам. Представитель ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Вострикова А.П. исковые требования признала. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий. Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца. В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Алексинский район, действующая по доверенности Вострикова А.П., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч.1 ст.39 ГПК РФ, признав исковые требования. Представителю администрации МО Алексинский район разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся объекты незавершенного строительства. Статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В силу ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от --- года, П продал в равно-долевую собственность Радченко Ю.А. и Ф незавершенный строительством двухэтажный кирпичный дом, состоящий из двух равноценных квартир, находящийся в д.... Алексинского района Тульской области. л.д.30) На основании постановления Главы администрации Буныревского с/о № 64 от 13 сентября 2000 года и № 7 от 19 января 2001 года, Радченко Ю.А. в собственность предоставлен земельный участок с кадастровым номером ---, площадью --- кв.м., из земель населенного пункта представленных категорией земель «Пастбище», расположенный в с.Бунырево Алексинского района Тульской области, прилегающий к земельному участку, площадью --- кв.м. при незавершенном строительством жилом доме, принадлежащем Радченко Ю.А. на праве собственности, для индивидуального жилищного строительства. л.д.28, 29) Право собственности на данный земельный участок Радченко Ю.А. зарегистрировал в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии --- № --- от --- года. л.д.27) Однако в государственной регистрации части жилого дома, состоящей из квартиры № ---, расположенной по адресу: Тульская область, Алексинский район, МО ..., с...., ул...., д.---, Радченко Ю.А. было отказано, поскольку часть жилого дома не является объектом индивидуального жилищного строительства. л.д.26) Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель ответчика по доверенности Вострикова А.П. признала заявленные Радченко Ю.А требования. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц. Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Радченко Ю.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, решил: исковые требования Радченко Юрия Алексеевича удовлетворить. Признать право собственности Радченко Юрия Алексеевича на часть жилого дома, состоящую из квартиры № ---, общей площадью --- кв.м, расположенную по адресу: Тульская область, Алексинский район, МО ..., с...., ул...., д.---, кв.---. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней. Судья