г. Алексин 01 сентября 2010 года

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1246/10 по иску Фетисовой Тамары Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Фетисовой Александры Сергеевны, к  администрации МО Алексинский район о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

          Истец Фетисова Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Фетисовой А.С., обратилась в  суд с  исковым заявлением, в   котором просит признать за ними право собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что она и ее дочь Фетисова А.С. являются собственниками двухкомнатной квартиры, общей площадью --- кв.м., в том числе жилой --- кв.м., площадью вспомогательных подсобных помещений --- кв.м., кроме того площадью пристроек --- кв.м., расположенной по адресу : г...., ул...., д.---, кв.---. Данная квартира принадлежит истцам на основании договора передачи от --- г., заключенного с МО Алексинский район в лице Комитета имущественных и земельных отношений администрации МО Алексинский район за № ---, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области ---. за № ---.

            Данная квартира находится в двухквартирном отдельно стоящем доме. Лукичев Н.В., который является их соседом, также является собственником части жилого дома.   

            Полагают, что они приобрели право собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри жилого дома. Это указывает на то, что им на праве собственности принадлежит часть жилого дома.

            Ввиду неправильного определения статуса недвижимого имущества им не предоставляют прилегающий к дому земельный участок, необходимый для обслуживания части жилого дома и надворных построек, ведения огородничества. В регистрации права собственности на часть жилого дома им отказали.

            В связи с этим они не могут получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, как только обратиться в суд для признании права собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом, расположенного по адресу: ... область, г...., ул...., д.---, кв.---.

 На основании изложенного, просят признать за ними право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры, вспомогательных помещений и пристроек.

              Истец Фетисова Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Фетисовой А.С., в  судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.        

Представитель администрации МО Алексинский район Тульской области по доверенности Вострикова А.П. в  судебном заседании заявленные исковые требования о признании права собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры, вспомогательных помещений и пристроек, признала в полном объеме. Порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Третье лицо Лукичев Н.В. в  судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. С исковыми требованиями согласен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

            Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

  На основании статьи 36 ЖК РФ «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке…».

В судебном заседании при исследовании письменных доказательств установлено следующее.

           Согласно договору передачи от --- г. за № ---, заключенного с  МО Алексинский район, свидетельств о регистрации права собственности от --- г. серии --- и  серии ---, Фетисовой Т.В. и  Фетисовой А.С., соответственно, принадлежит на праве собственности, по ? доли в праве, квартира, общей площадью --- кв.м., расположенная по адресу: ... область, г...., ул...., д.---, кв.---.

Согласно копии технического паспорта на здание от --- г., вышеуказанная квартира расположена в  двухквартирном доме  № ---, по ул...., г..... Квартира представляет собой часть жилого дома, имеющей обособленный вход, с прилегающими пристройками. Кроме того, данная квартира, согласно бытовой характеристике, имеет самостоятельные кухню, жилые комнаты, коридор, веранду.

Как собственникам квартиры, истцам, в силу ст. 290 ГК РФ принадлежит на праве собственности и  часть общего имущества данного дома.

Квартира является самостоятельной частью многоквартирного жилого дома, оборудована отдельным входом, имеет индивидуальную подводку электроснабжения и отопления. Истцы пользуются квартирой как частью жилого дома. Спора о порядке пользования частью жилого дома нет.

В соответствии с ч.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика признал заявленные исковые требования.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и   принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

 Суд принимает признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц и   удовлетворяет исковые требования Фетисовой Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Фетисовой А.С., о  признании права собственности на часть жилого дома и пристроек.

        Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

         Удовлетворить исковые требования Фетисовой Тамары Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Фетисовой Александры Сергеевны, к  администрации МО Алексинский район о признании права собственности на часть жилого дома.

        Признать за Фетисовой Тамарой Викторовной и Фетисовой Александрой Сергеевной право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: ... область, г...., ул...., д.---, кв.---, состоящую из квартиры №---, общей площадью --- кв.м., в том числе жилой --- кв.м., площади вспомогательных подсобных помещений --- кв.м., площади пристроек --- кв.м., по 1/2 доли за каждым.

        Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение 10 дней.

Судья