Именем Российской Федерации 09 сентября 2010 года г.Алексин Тульской области Алексинский городской суд тульской области в составе: председательствующего Старцевой С.П., при секретаре Гусевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1265/10 по иску Агуреевой Татьяны Николаевны к администрации МО Алексинский район, Мотора Михаилу Исааковичу о признании права собственности на часть жилого дома и долю земельного участка, установил: Агуреева Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Алексинский район, Мотора М.И. о признании права собственности на часть жилого дома и доли земельных участков, расположенные по адресу: Тульская область, г...., ул...., д.---. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником --- долей жилого дома, общей площадью --- кв.м., в том числе жилой площадью --- кв.м., площадью помещений вспомогательного использования --- кв.м., площадью подсобных помещений --- кв.м., площадью помещений вспомогательного использования --- кв.м. (литера А, А1, А2, А3, а2) с надворными постройками (литера Г2, Г3, Г4, 1), на основании договора дарения № --- от --- года, договора дарения № --- от --- года. Также она является собственником земельного участка площадью --- кв.м., с кадастровым номером ---, земельного участка площадью --- кв.м., с кадастровым номером ---, на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ЖД --- от --- года, с целевым назначением для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: Тульская область, г...., ул...., д.---. Согласно техническому паспорту от --- года вышеуказанный жилой дом зарегистрирован на праве долевой собственности, в котором --- доли принадлежат истице, а --- доли – Мотора М.И. На данный момент жилой дом имеет два входа и в нем собственниками являются две разные семьи, но в регистрации права собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом, истице было отказано. Земельный участок площадью --- кв.м. принадлежал на праве совместной собственности истице и Ж. Доли в праве собственности на данный земельный участок не установлены. Ж подарил --- доли жилого дома Мотора М.И., но права на земельный участок зарегистрированы не были. В настоящее время местонахождение Ж неизвестно. Просит признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом, общей площадью --- кв.м., в том числе жилой площадью --- кв.м., площадью помещений вспомогательного использования --- кв.м., площадью подсобных помещений --- кв.м., площадью помещений вспомогательного использования --- кв.м. (литера А, А1, А2, А3, а2) с надворными постройками (литера Г2, Г3, Г4, 1), на --- доли земельного участка площадью --- кв.м., с кадастровым номером ---, на --- доли земельного участка площадью --- кв.м., с кадастровым номером ---, находящиеся по адресу: Тульская область, г...., ул.... д.---. Признание права собственности на часть жилого дома и долю земельного участка необходимо для регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. В судебном заседании: Истица Агуреева Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В своем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель истицы по доверенности Маслянко Р.А. уточнила заявленные исковые требования. Просила прекратить право собственности Агуреевой Татьяны Николаевны на --- долю жилого дома, находящегося по адресу: Тульская область, г...., ул...., д.---. Признать право собственности Агуреевой Татьяны Николаевны на изолированную часть жилого дома с отдельным входом, общей площадью --- кв.м., в том числе жилой площадью --- кв.м., площадью помещений вспомогательного использования --- кв.м., площадью подсобных помещений --- кв.м., площадью помещений вспомогательного использования --- кв.м. (литера А, А1, А2, А3, а2) с надворными постройками (литера Г2, Г3, Г4, 1), находящихся по адресу: Тульская область, г...., ул...., д.---. Признать право собственности Агуреевой Татьяны Николаевны на --- доли земельного участка площадью --- кв.м., с кадастровым номером ---, на --- доли земельного участка площадью --- кв.м., с кадастровым номером ---, находящихся по адресу: Тульская область, г...., ул...., д..... Представитель ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Вострикова А.П. исковые требования признала. Ответчик Мотора М.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, с учётом мнения представителя истца, представителя ответчика, пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся истицы Агуреевой Т.Н. и ответчика Мотора М.И., извещённых надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий. Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца. В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Алексинский район, действующая по доверенности Вострикова А.П., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч.1 ст.39 ГПК РФ, признав исковые требования. Ответчик Мотора М.И. признал исковые требования. Представителю администрации МО Алексинский район и Мотора М.И. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. На основании ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Судом установлено, что согласно договору дарения от --- года и договора дарения от --- года, Агуреевой Т.Н. на праве личной собственности принадлежит --- доли жилого дома с надворными постройками, а также земельный участок площадью --- кв.м., расположенные по адресу: Тульская область, г...., ул...., д.---. л.д.11, 12) На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ЖД --- от --- года, Ж и Агуреевой Т.Н. предоставлен земельный участок в собственность площадью --- кв.м., в бессрочное (постоянное) пользование площадью --- кв.м., для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Тульская область, г...., ул...., д.---. л.д.14) Право собственности на жилой дома, расположенный по адресу: Тульская область, г...., ул...., д.---, зарегистрировано в установленном порядке, за Агуреевой Т.Н. – --- доли жилого дома на основании договора дарения № --- от --- года, договора дарения № --- от --- года: за Мотора М.И. – --- доли жилого дома на основании договора дарения № --- от --- года, свидетельства о государственной регистрации права серии --- от --- года. л.д.17-23) Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Вострикова А.П. и ответчик Мотора М.И. признали заявленные Агуреевой Т.Н. требования. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиками, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц. Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Агуреевой Т.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, решил: исковые требования Агуреевой Татьяны Николаевны удовлетворить. Прекратить право собственности Агуреевой Татьяны Николаевны на --- доли жилого дома, находящегося по адресу: Тульская область, г...., ул...., д.---. Признать право собственности Агуреевой Татьяны Николаевны на изолированную часть жилого дома с отдельным входом, общей площадью --- кв.м., в том числе жилой площадью --- кв.м., площадью помещений вспомогательного использования --- кв.м., площадью подсобных помещений --- кв.м., площадью помещений вспомогательного использования --- кв.м. (литера А, А1, А2, А3, а2) с надворными постройками (литера Г2, Г3, Г4, 1), находящихся по адресу: Тульская область, г...., ул...., д.---. Признать право собственности Агуреевой Татьяны Николаевны на --- доли земельного участка площадью --- кв.м., с кадастровым номером ---, на --- доли земельного участка площадью --- кв.м., с кадастровым номером ---, находящихся по адресу: Тульская область, г...., ул...., д.---. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней. Судья