30 августа 2010 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Стрыгиной Л.А., при секретаре Новиковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1104/10 года по иску Омелькович Ольги Владимировны, Омелькович Романа Николаевича к ООО «Южно-российская инвестиционно-строительная компания» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, у с т а н о в и л: Омелькович: О.В. и Р.Н. обратились в суд с иском к ООО «Южно-российская инвестиционно-строительная компания» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства. В обоснование своих требований указали, что ------г. между ними и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве ------ВД, согласно которому ответчик обязался за счет собственных и привлеченных средств, с привлечением других лиц, в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ------, ------, ------А, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать истцам двухкомнатную квартиру проектной площадью ------ кв.м., а также долю в праве на общее имущество в многоквартирном жилом доме, а они обязались оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру по передаточному акту. Цена договора составила ------ ------ руб., дополнительным соглашением ------ от ------г. к договору ------ВД от ------г. установлен следующий порядок оплаты: ------ руб. за счет собственных средств в течение трех дней с даты подписания договора; ------ руб. - за счет кредитных средств, предоставляемых дольщику банком ВТБ 24. Истцы свои обязательства по оплате объекта долевого строительства исполнили надлежащим образом, и в обусловленный договором срок в полном объеме оплатили цену договора, что подтверждается платежным поручением ------ от ------г. и платежным поручением ------ от ------г. Ответчиком же свои обязательства были исполнены ненадлежащим образом. В соответствии с пунктом 7.1 договора участия в долевом строительстве ------ВД от ------г. срок сдачи квартиры был определен ------г. Квартира была передана истцам по акту приема-передачи только ------г., то есть с просрочкой в 350 дней. Поскольку передача объекта долевого строительства не была осуществлена в определенный договором срок, а именно ------г., просят взыскать за просрочку передачи объекта долевого строительства неустойку с ответчика в сумме ------ руб. Истцы Омелькович О.В. и Омелькович Р.Н., будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. В адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Представитель истца Омелькович О.В. по доверенности Гарина Е.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила суд удовлетворить иск. Представитель ответчика ООО «Южно-российская инвестиционно-строительная компания» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. О причинах неявки в суд не сообщили, а также не просили рассмотреть дело в их отсутствие, поэтому в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено определение. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. Как установлено ст.ст. 330, 332 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан уплатить кредитору неустойку. При этом кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Взыскание неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства прямо предусмотрено Федеральным законом N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (часть 2 статьи 6 Федерального закона N 214-ФЗ), в силу которой в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Пунктом 1 статьи 314 ГК Российской Федерации предусмотрено, в частности, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день. В судебном заседании установлено, что ------г. между истцами и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве ------ВД, согласно которому ответчик обязался за счет собственных и привлеченных средств, с привлечением других лиц, в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ------, ------, ------А, а после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать истцам двухкомнатную квартиру проектной площадью ------ кв.м., а также долю в праве на общее имущество в многоквартирном жилом доме, а истцы обязались оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру по передаточному акту. Цена договора составила ------ руб.. Дополнительным соглашением ------ от ------г. к договору ------ВД от ------г. установлен следующий порядок оплаты: 300000 руб. за счет собственных средств в течение трех дней с даты подписания договора; ------ руб. - за счет кредитных средств, предоставляемых дольщику банком ВТБ 24. Истцы свои обязательства по оплате объекта долевого строительства исполнили надлежащим образом, и в обусловленный договором срок в полном объеме оплатили цену договора, что подтверждается платежным поручением ------ от ------г. и платежным поручением ------ от ------г. Ответчиком договорные обязательства были исполнены ненадлежащим образом. В соответствии с пунктом 7.1 договора участия в долевом строительстве ------ВД от ------г. срок сдачи квартиры был определен ------г. Квартира была передана истцам по акту приема-передачи ------г., то есть с просрочкой в 350 дней. Поскольку передача объекта долевого строительства не была осуществлена в определенный договором срок, неустойка за просрочку составляет: ------:300 Х 8,5% Х350 дней = ------ руб., где 8,5%годовых -ставка рефинансирования на день исполнения обязательства в соответствии с Указанием ЦБ РФ от 19.02.2010 года №2399-У «О размере ставки рефинансирования Банка России». В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. С учетом цены по договору и срока просрочки передачи объекта долевого строительства истцам, суд считает, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства от ------ года, и приходит к выводу об уменьшении размере неустойки до ------ рублей. В соответствии с положениями ст. 98 ГК РФ суд взыскивает с ответчика в доход государства государственную пошлину пропорционально размеру взысканных судом денежных сумм в размере ------ рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: иск Омелькович О.В., Омелькович Р.Н. удовлетворить частично. Взыскать с ООО «Южно-российская инвестиционно-строительная компания» в пользу Омелькович Ольги Владимировны и Омелькович Романа Николаевича неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в сумме ------ рублей и государственную пошлину в доход государства в размере ------ рублей. В остальной части иска Омелькович О.В. и Омелькович Р.Н. отказать. Ответчик вправе подать в Алексинский городской суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. Cудья