Именем Российской Федерации

            15 сентября 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П..,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1245/10 года по иску Федорина Владимира Васильевича к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

Федорин В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указал, что в квартире № --- дома № --- по ул.... г.Алексина Тульской области зарегистрированы он и его сын Федорин С.В.

Истцом была произведена незаконная перепланировка квартиры. В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась за счет увеличения площади коридора. Общая площадь квартиры после перепланировки составила --- кв.м., в том числе жилая --- кв.м.

Перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не нарушены строительные нормы и правила перепланировки квартиры.

Постановлением Главы муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области --- от --- года утвержден акт Межведомственной комиссии от --- года по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам квартиры № --- жилого дома № --- по ул.... г.Алексина Тульской области.   

Просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, г.Алексин, ул...., д.---, кв.---.  

В судебном заседании:

Истец Федорин В.В. заявленные исковые требования подержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представители ответчика администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области по доверенности Алифанова Я.Н. и соответчика администрации муниципального образования Алексинского района Тульской области по доверенности Вострикова А.П. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Федорин С.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина» по доверенности Щербакова Т.А. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, с учётом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего лица.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения № --- от --- года двухкомнатная квартира № --- дома № --- по ул.... г.Алексина Тульской области передана Федорину В.В. на условиях социального найма л.д.12-13).

Согласно выписке из домовой книги от --- года, в квартире № --- по адресу: Тульская область, г.Алексин, ул...., д.---, зарегистрированы Федорин В.В. и его сын Федорин С.В. л.д.17)

Из копии справки-паспорта на квартиру для приватизации следует, что квартира № --- в доме № --- по ул.... г.Алексина Тульской области имеет общеполезную площадь – --- кв.м., в том числе жилую – --- кв.м. л.д.15-16).

В соответствии с положениями ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в Акте обследования от --- года, произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать жилое помещение, строительные нормы и правила перепланировки не нарушены. л.д.10-11)

Постановлением Главы администрации МО г.Алексин Алексинского района от --- года № --- данный Акт утвержден. л.д.9).

Как следует из письма отдела государственного пожарного надзора Алексинского района Тульской области от --- года № ---, перепланировка квартиры № ---, расположенной по адресу: Тульская область, г.Алексин, ул...., д.---, не противоречит нормам СНиП и пожарной безопасности для указанного жилого дома.

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры № --- дома № --- по ул.... г.Алексина Тульской области в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

 Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Федорина Владимира Васильевича удовлетворить.

Сохранить квартиру № --- дома № --- по улице ... г.Алексина Тульской области, общей площадью --- кв.м., в том числе жилой – --- кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья