именем Российской Федерации

13 сентября 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1281/10 по иску Якунина Алексея Михайловича к администрации МО Алексинский район о признании права собственности на гараж,

установил:

Якунин А.М. обратился в суд с иском к администрации МО Алексинский район о признании права собственности на гараж с подвалом № ---, площадью застройки --- кв.м. (лит.Г), площадью подвала --- кв.м. (лит. под Г), расположенного по адресу: Тульская область, г.Алексин, ГСК «...».

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом гаражно-строительного кооператива «...», что подтверждается справкой о полной выплате пая от --- года.

Фактически истец является владельцем недвижимого имущества – нежилого здания гаража с подвалом № ---, расположенного по вышеуказанному адресу, и находящийся в ГСК «...».

--- года Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» истцу был выдан технический паспорт на данный гараж, где владельцем (субъектом права) указан истец.

Истец не может оформить документы, подтверждающие его право собственности на указанный гараж, так как земельный участок под строительство гаражей выдавался кооперативу, а в настоящее время в соответствии со ст.25.3 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание: правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Просит признать право собственности на гараж с подвалом № ---, площадью застройки --- кв.м. (лит.Г), площадью подвала --- кв.м. (лит. под Г), расположенного по адресу: Тульская область, г.Алексин, ГСК «...».

В судебном заседании:

Истец Якунин А.М. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Маслянко Р.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

 Представитель ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Вострикова А.П. исковые требования в судебном заседании признала в полном объеме.

Третье лицо Дудукин С.Г. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает.

В соответствии с  положениями ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и третьего лица.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и  связан позицией истца.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Алексинский район, действующая по доверенности Вострикова А.П., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч.1 ст.39 ГПК РФ, признав исковые требования.

Представителю администрации МО Алексинский район разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

Пункт 4 статьи 218 ГК Российской Федерации, закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

Из справки о полной выплате пая гаражно-строительного кооператива «...» от --- года следует, что Якуниным А.М. был полностью выплачен кооперативный пай за гараж № --- с подвалом. л.д.7)

Согласно данным технического паспорта на гараж № --- по состоянию на --- года владельцем гаража с подвалом в гаражно-строительном кооперативе «...» является Якунин А.М., право собственности которого не зарегистрировано л.д. 8-11).

Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Вострикова А.П. признала заявленные Якуниным А.М. требования.

 В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

            У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Якунина А.М. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ,

решил:

            исковые требования Якунина Алексея Михайловича удовлетворить.

Признать за Якуниным Алексеем Михайловичем право собственности на гараж с подвалом № ---, площадью застройки --- кв.м. (лит.Г), площадью подвала --- кв.м. (лит. под Г), расположенного по адресу: Тульская область, г.Алексин, ГСК «...».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья