решение от 31.08.2010 г. № 2-816

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миначевой В.Ф.,

при секретаре Галтакове Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-816/10 по иску Кондратьевой Людмилы Алексеевны, Мосоловой Ларисы Юрьевны к Мосолову Сергею Львовичу, ООО «Союзпроминвест», ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области, администрации муниципального образования Алексинский район об обязании передать часть земельного участка, об устранении препятствий, снесении забора, постройки и ворот, о признании недействительным межевого плана земельного участка общей площадью 761 кв.м с кадастровым номером ..., снятии его с кадастрового учета, взыскании компенсации морального вреда в пользу Кондратьевой Людмилы Алексеевны и судебных расходов, встречному иску Мосолова Сергея Львовича к Кондратьевой Людмиле Алексеевне, Мосоловой Ларисе Юрьевне, администрации муниципального образования Алексинский район о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей в части указания площади земельного участка,

установил:

Кондратьева Л.А., Мосолова Л.Ю. обратились в суд с иском к Мосолову С.Л., ООО «Союзпроминвест», ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области, администрации муниципального образования Алексинский район об обязании передать часть земельного участка, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, снесении забора, постройки и ворот, о признании недействительным межевого плана земельного участка общей площадью 761 кв.м. с кадастровым номером ..., снятии его с кадастрового учета, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указали на то, что им принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1064 кв.м. с разрешенным использованием: для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 23,7 кв.м, находящиеся по адресу: Тульская область, город Алексин, ..., .... Указанный земельный участок принадлежит Кондратьевой Л.А. и Мосоловой Л.Ю. на праве общей собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ЖД .... от ... года, выданного администрацией города Алексина Тульской области. Указанный жилой дом принадлежит им на праве общей долевой собственности по ? доле в праве на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному государственным нотариусом ... года, реестровый ...., дубликат которого выдан нотариусом Алексинского нотариального округа ... ... ... года, реестровый .....

Летом 2009 года ответчик Мосолов С.Л. захватил часть их земельного участка, поставил забор. Ранее были вырублены плодовые деревья и кустарники, уничтожены грядки и посаженный на них урожай. Еще ранее был перенесен вход в его дом через их земельный участок и на их земельном участке поставлены его ворота.

Мосолов С.Л. отмежевал земельный участок по адресу: Тульская область г. Алексин ... ... ... и в апреле 2010 года поставил его на государственный кадастровый учет (... года).

По мнению истцов Кондратьевой Л.А. и Мосоловой Л.Ю. при проведении межевания указанного земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет ответчиком Мосоловым С.Л. были нарушены их права собственников смежного земельного участка.

Истцы неоднократно обращались к Мосолову С.Л. с требованием прекратить захватнические действия, пытались миром урегулировать возникший спор. На предложение истцов вернуть им часть захваченного ответчиком земельного участка и возместить им реальный ущерб получили отказ. Все переговоры истцов с ответчиком заканчиваются ссорами, оскорблениями, нецензурными выражениями, угрозами жизни и здоровью им и членам их семьи.

Из-за постоянных скандалов с Мосоловым С.Л. у Кондратьевой Л.А. начались проблемы со здоровьем, обострились хронические заболевания. После общения с ответчиком у Кондратьевой Л.А. поднимается высокое давление, болит сердце. ... года она перенесла ..., после чего почти месяц находилась на лечении. От постоянных переживаний и нервных стрессов у Кондратьевой Л.А. обострился хронический ..., в результате чего были удалены зубы. Таким образом, причиняя своими действиями вред ее здоровью, Мосолов С.Л. наносит ей моральный вред, который заключается в душевных страданиях, в результате противоправного поведения по отношению к ней и членам ее семьи, а также в душевных страданиях в результате порчи и уничтожения имущества.

Кондратьева Л.А.считает, что в соответствии со ст. 151 ГК РФ имеет право на денежную компенсацию причиненного ей морального вреда, которую оценивает в 100 000 рублей.

Просят суд истребовать у Мосолова Сергея Львовича из незаконного владения часть земельного участка, общей площадью 262 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, г. Алексин, ..., ... ... обязав его снести забор и убрать ворота; обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области снять с кадастрового учета земельный участок площадью 761 кв.м., с кадастровым № ..., расположенный по адресу: Тульская область, г. Алексин, ..., ... ... и взыскать с Мосолова С.Л. в пользу Кондратьевой Л.А. компенсацию причиненного морального вреда в размере 100 000 рублей, и судебные расходы в размере 18 100 рублей, из которых 15 000 рублей – услуги представителя, 600 рублей – госпошлина в суд, 2 500 рублей – оплата геодезических работ и составление схемы.

В ходе судебного разбирательства ответчиком Мосоловым С.Л. было подано встречное исковое заявление к Кондратьевой Л.А., Мосоловой Л.Ю. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования ЖД .... от ... года, выданного администрацией города Алексина Тульской области, в части указания площади земельного участка. В обоснование требований указал, что не согласен с исковыми требованиями Кондратьевой Л.А. и Мосоловой Л.Ю., так как они изложены не верно и на основании недействительных и не имеющих доказательной силы документов.

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользовании земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности от ... года Алексинским горсоветом .... (отцу ответчика-истца Мосолова С.Л.) был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: ... ... .... С правой стороны от участка проходила ливневая канава и яма с водой, которую отец впоследствии засыпал и благоустроил. За счет этого участок расширился на 161 кв.м и в настоящее время имеет площадь 761 кв.м.

Участок под строительство дома его отцу был предоставлен из части участка дома .... по ... города Алексина, то есть Алексинский горсовет изъял часть участка и передал отцу, приняв при этом соответствующее решение. По левой меже .... поставил металлические штыри и натянул проволоку, забор в таком виде простоял до 2009 года. Вступив в наследство, ответчик-истец Мосолов С.Л. вместо забора из проволоки поставил забор из сетки по той же меже. Забор вокруг дома (двор) стоит много лет согласно плану от 1956 года.

На земельном участке площадью 761 кв.м. по адресу ... ... ... находится дом принадлежащий Мосолову С.Л. на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... года .....

В настоящее время им оформляется договор купли-продажи земельного участка при домовладении с МО администрация Алексинского района.

Полагает, что при выделении земельного участка его отцу Алексинский горсовет своим решением должен был изъять часть земельного участка из площади земельного участка дома .... по ... и передать отцу по адресу ..., ... .... Данный факт не был учтён при оформлении и выдачи ответчикам (Кондратьевой и Мосоловой) свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй ЖД .... от ... года на земельный участок площадью 1065 кв.м по ... ..., что впоследствии привело к незаконной постановке на кадастровый учёт вышеуказанного земельного участка.

Ответчиками не проводилось межевание земельного участка, а межевание объекта землеустройства включает в себя работы по определению границ землеустройства на местности и их согласование, закрепление на местности местоположение границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства, изготовление карты (плана) объекта землеустройства (ст. 17 ФЗ РФ «О землеустройстве»).

Земельный участок ответчиков площадью 1065 кв.м. был поставлен на кадастровый учёт в соответствии с ФЗ от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» на основании оспариваемого свидетельства о праве собственности на землю от ... года декларативно, о чём в кадастровом паспорте п. 16 сделана отметка (граница земельного участка не определена в соответствии с требованиями земельного законодательства).

Проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителем документов (ч. 2 ст. 19 ФЗ от 02.01.2000г №28 «О государственном земельном кадастре»).

Представленный в суд ответчиками проектный план земельного участка от 19.05.2010 года доказательной силы не имеет.

Просит суд признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ЖД .... от ... года, выданное главой администрации города Алексина.

Далее истцами Кондратьевой Л.А. и Мосоловой Л.Ю. было подано заявление о дополнении и уточнении исковых требований, в которых они просили обязать Мосолова С.Л. передать им часть земельного участка, площадью 161 кв.м из земельного участка, общей площадью 761 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, г. Алексин, ..., ... ... обязать Мосолова С.Л. убрать ворота, снести забор и постройки, расположенные на требуемом земельном участке, признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым ......., общей площадью 761 кв.м, расположенного по адресу: Тульская область, город Алексин, ..., ... ... подготовленный ООО «Союзпроминвест», обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Тульской снять с кадастрового учета земельный участок площадью 761 кв.м, с кадастровым ......., расположенный по адресу: Тульская область, город Алексин, ..., ... ... взыскать с Мосолова С.Л. в пользу Кондратьевой Л.А. компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, взыскать с Мосолова С.Л. в пользу Кондратьевой Л.А. судебные расходы в размере 13 300 рублей, из которых 10000 руб. оплата услуг представителя, 800 руб. возврат госпошлины в суд, 2500 руб. оплата геодезических работ и составление схемы, взыскать с ООО «Союзпроминвест» в пользу Кондратьевой Л.А. судебные расходы в размере 5 200 рублей, из которых 5 000 руб. - оплата услуг представителя, 200 руб. - госпошлина в суд.

Ответчик Мосолов С.Л. также представил уточненное исковое заявление, в котором просил суд признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ЖД.... от ...г., выданное администрацией города Алексина на имя ответчика Кондратьевой Л.А. и Мосоловой Л.Ю. на земельный участок площадью 1065 кв. м. в части указанной площади земельного участка.

В судебном заседании:

Истицы Кондратьева Л.А. и Мосолова Л.Ю. заявленные исковые требования поддержали по основаниям изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. Встречные исковые требования ответчика Мосолова С.Л. не признали, просили отказать в их удовлетворении.

Представитель истцов Кондратьевой Л.А. и Мосоловой Л.Ю. по доверенности Суркова Е.В. в судебном заседании исковые требования своих доверительниц поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. При этом пояснила, что у истцов в собственности находится земельный участок площадью 1065 кв.м., по обмеру БТИ он составил 944 кв.м., после захвата земельного участка ответчиком осталось 682 кв.м. – схема ... года. На праве бессрочного пользования отцу ответчика Мосолова С.Л. принадлежал участок площадью 600 кв.м., то есть права на земельный участок у ответчика вообще нет. Однако он отмежевал и поставил на кадастровый учет земельный участок площадью 761 кв.м. В связи с чем, очевидно, что лишние квадратные метры он захватил у ее доверителей. Ответчик Мосолов С.Л. посягнул на имущественные права, на право собственности на земельный участок. В связи с этим, а также в связи с постоянными угрозами жизни и здоровью в свой адрес и адрес своих родственников ее доверительница Кондратьева Л.А. перенесла заболевание – ... и ряд других заболеваний, в том числе обострение хронических. В связи с чем имеет право на компенсацию морального вреда, который она оценивает в 100 000 рублей. Встречные исковые требования Мосолова С.Л. не признала, пояснила, что они не подлежат удовлетворению, так как истек срок исковой давности. При производстве межевания, межевой организацией нарушены требования Закона 28-ФЗ от 02.01.2000г. «О государственном земельном кадастре» сведения о площади, местоположении земельных участков, об их количественных, качественных, экономических и иных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании материалов геодезических и картографических работ, землеустройства, лесоустройства, иных обследований и изысканий.

Инструкция по межеванию земель, утвержденная Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996г. п. 1.1 определяет, что межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местонахождения и площади. Установление границ земельного участка производят на местности и в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. Данные требования ООО «Союзпроминвест» выполнены не были, с ее доверителями никто границы при оформлении межевого дела ответчику Мосолову С.Л. не согласовывал.

Ответчик Мосолов С.Л. исковые требования Кондратьевой Л.А. и Мосоловой Л.Ю. не признал. Заявленные им требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить. Пояснил, что не согласен с требованиями об истребовании из его незаконного владения части земельного участка общей площадью 262 кв.м, расположенного по адресу: Тульская область, г. Алексин, ..., ... ... и взыскании с него морального вреда и судебных расходов, так как данный земельный участок он не захватывал, плодовые деревья и кустарники не вырубал, грядки и посаженный на них урожай не уничтожал. Участок истиц много лет не обрабатывается и зарос бурьяном, травой. Вход в свой дом через участок истцов он не переносил и на участке истцов ворота не ставил. Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ... года исполкомом Алексинского городского совета его отцу .... предоставлен земельный участок общей площадью 600 кв.м. по адресу: ... д.... г.Алексина Тульской области. Рядом в доме .... жила его мать, с которой отец разделил участок проволочным забором. После смерти матери пользовался земельным участком его отец со своими сестрами и между ними не было конфликтов о границах земельных участков. После смерти отца он оформил наследство - дом и земельный участок и ... года он получил разрешение №... от Администрации МО Алексинский район на межевание земельного участка, а ... года получил Постановление главы Администрации МО Алексинский район .... о формировании наследуемого земельного участка площадью 761 кв.м. из земель категории - «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: ... д.... г.Алексина с утверждением границ земельного участка и разрешением постановки наследуемого земельного участка на государственный кадастровый учет в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. В межевом деле имеется заключение о том, что препятствий для постановки образуемого земельного участка на государственный кадастровый учет не имеется. 16.04.2010 года участок был поставлен на кадастровый учет и ему выдан паспорт земельного участка с кадастровым номером .... Считает, что фактических оснований заявленных требований у истцов нет, так как из приложений к исковому заявлению видно, что кадастровый паспорт истцов от 16.12.2009 года имеет отметку «границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства». Межевание земельного участка не проводилось, следовательно земельный участок истцов не поставлен на кадастровый учет, а является ранее учтенным, отсутствуют сведения о границах земельного участка, сведения о межевых точках в государственный кадастр недвижимости не вносились, границы земельного участка не вносились и не уточнялись и не согласовывались и площадь участка является декларативной. В связи с этим считает, что по настоящему делу нет предмета доказывания такого, как наличие спорного земельного участка ответчика, приобретения спорного земельного участка истцами и нарушение права истцов. Таким образом, считает, что требования истцов Кондратьевой М.А. и Мосоловой Л.Ю. не обоснованны и не могут быть удовлетворены.

Представитель ответчика Мосолова С.Л. по доверенности Поздняков А.М. исковые требования Кондратьевой Л.А. и Мосоловой Л.Ю. не признал. Заявленные требования Мосолова С.Л. поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении и изложенным истцом, просил суд их удовлетворить.

Представители ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области по доверенности Фоменко Л.В., Чирьевская И.П. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Представили отзыв, что действия ФГУ «ЗКП» по Тульской области правомерны. Согласно сведениям, представленным Кондратьевой Л.А. и Мосоловой Л.Ю. и содержащимся в государственном кадастре недвижимости последним на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым ......., площадью 1064 кв.м, поставленный на учет как ранее учтенный (без сведений о местоположении границ), на основании свидетельства на право собственности на землю № ... от ...г.

Для постановки на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Мосолову С.Л., согласно ст. 22 ФЗ № 221 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» были предоставлены необходимые документы.

Согласно п.1 ст. 39 Закона – местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участок, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Поскольку в Законе отсутствуют требования согласования границ земельного участка, образованного из земель государственной или муниципальной собственности, считают, что основания для отказа в государственном кадастровом учете отсутствовали.

Кроме того, в связи с тем, что ранее учтенный участок с кадастровым ....... не имеет сведений об уточненных границах, невозможно определить является ли данный участок смежным с земельным участком Мосолова С.Л.

Если судом будет признано, что в документе, на основании которого были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, произошла ошибка (согласно п.2 ч.1 ст. 28 Закона – кадастровая ошибка), которая в последующем была внесена в государственный кадастр недвижимости, возможно изменение границ и конфигурации земельного участка путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Просят отказать Кондратьевой Л.А. и Мосоловой Л.Ю. в удовлетворении требований к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ....

Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. исковые требования Кондратьевой Л.А., Мосоловой Л.Ю. не признала, исковые требования Мосолова С.Л. считала не подлежащими удовлетворению. При этом пояснила, что учитывая представленные доказательства Мосоловым С.Л., то оснований для удовлетворения исковых требований Кондратьевой Л.Ю. и Мосоловой Л.Ю. не имеется. Отцу Мосолова было предоставлено 600 кв.м. Учитывая план земельного участка 1956 года, то его границы и конфигурация не изменились и в настоящее время. Мосолов С.Л. увеличил свой земельный участок на 161 кв.м за счет облагораживания ливневки, не граничащей с участком истцов. Мосоловым С.Л. права истцов не нарушены. О признании недействительным свидетельства на право собственности на землю ЖД .... от ...г. оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Союзпроминвест» Юрьев С.В. исковые требования Кондратьевой Л.А, Мосоловой Л.Ю. не признал и пояснил, что поддерживает мнение ответчика Мосолова С.Л. и представителя администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Ерохиной Н.С. Нарушений с их стороны при производстве межевания по заявлению Мосолова С.Л. не было. Было установлено, что смежный с Мосоловым С.Л. земельный участок принадлежал администрации МО Алексинский район, с которыми и были согласованы границы.

На основании определения Алексинского городского суда Тульской области от 08 июля 2010 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области исключен из числа ответчиков по данному гражданскому делу и привлечено в качестве ответчика Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата».

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав присутствующих лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно гражданскому законодательству гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 1 ГК РФ в числе основных начал гражданского законодательства называет необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. При этом права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

На основании п.п. 1,3 ст. 35 Конституцией РФ право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Из части 1 ст. 26 ЗК РФ следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст.3 ч.9 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действия и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения.

Из материалов дела установлено:

Согласно типовому договору от ... года .... у Исполкома Алексинского горсовета депутатов трудящихся был приобретен земельный участок общей площадью 1065 кв.м., расположенный по адресу: г. Алексин, ..., ....

В соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ... года Отделом коммунального хозяйства исполкома Алексинского городского Совета депутатов трудящихся .... на право бессрочного пользования был выделен земельный участок, расположенный по адресу: г. Алексин, ..., ... ... общей площадью 600 кв.м, имеющий по фасаду 16.50 м, по задней меже 12.50 м, по правой меже 39.00 м, по левой меже 40.00м, подробно показанный на прилагаемом плане для возведения жилого дома с надворными постройками, в полном соответствии с утвержденным проектом от ...г. л.д.70-72).

Из п. 14 протокола № 6 заседания исполкома Алексинского городского Совета депутатов трудящихся (5-го созыва) от ... года следует, что просьба .... об отказе от части земельного участка домовладения .... для строительства сыну .... по ... за ....а удовлетворена, и земельный участок отведен .... для строительства шлакобетонного дома с обязательным проведением по благоустройству участка и устройству по нему нормального лотка для стока вод ( п/п а, б). л.д. 223-225).

Разрешением, датированным ...г. главным архитектором г. Алексина, домовладельцу .... ... по ... .... разрешено перестроить сарай тесовый на шлаковый с переносом его на новое место в разрыве 6,00 м от жилого дома и с отступлением не менее 1,00 м от соседнего забора дома ..... Размер сарая 3,00 х 4,00м л.д. 199).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ... года серии 71 АА .... наследниками к имуществу умершей .... в равных долях являются Кондратьева Л.А. и Мосолова Л.Ю.

Согласно техническому паспорту .... от ... года собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, г. Алексин ... ..., в равных долях по ? являются Кондратьева Л.А. и Мосолова Л.Ю.

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования ЖД .... от ... года Мосоловой Л.Ю. и Кондратьевой Л.А. был выделен земельный участок площадью 1065 кв.м. для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно кадастрового паспорта от ... года №... собственниками земельного участка общей площадью 1065 кв.м, расположенного по адресу: Тульская область, г. Алексин, ..., ... с разрешенным использованием для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства являются Кондратьева Л.А. и Мосолова Л.Ю. Границы земельного участка с кадастровым № ... в установленном порядке не описаны и не удостоверены, межевание не производилось.

Согласно письму Главы администрации Алексинского района ..... от 28.08.2009 года Мосолову С.Л. разрешено межевание земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, Алексинский район, ..., ... ...

16.02.2010 года Главой администрации МО Алексинский район ..... вынесено постановление, которым утвержден проект границ земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, Алексинский район, ..., ... ... общей площадью 761 кв.м с разрешенным использованием для индивидуального жилого дома.

Согласно межевому плану, выданному Мосолову С.Л., ... года ООО «Союзпроминвест» был отмежеван земельный участок, расположенный по адресу: Тульская область, Алексинский район, ..., ... ... общей площадью 761 кв.м., которому был присвоен кадастровый номер ....

Согласно кадастровой выписке от ... года №... собственники земельного участка общей площадью 761 кв.м, расположенного по адресу: Тульская область, Алексинский район, ..., ... ... с разрешенным использованием для строительства индивидуального жилого дома не зарегистрированы.

Согласно ч.1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с ч.2 ст. 17 Закона 28-ФЗ от 02.01.2000г. «О государственном земельном кадастре» сведения о площади, местоположении земельных участков, об их количественных, качественных, экономических и иных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании материалов геодезических и картографических работ, землеустройства, лесоустройства, иных обследований и изысканий.

Исходя из ч.4 ст. 69 ЗК РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ. Отсутствие при проведении землеустроительных работ надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения землеустройства. Заинтересованные лица вправе обжаловать действия, ущемляющие их права и законные интересы, в установленном порядке.

Согласно п. 9 указанной инструкции установление границ земельного участка производят на местности и присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности, производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером – землеустроителем – производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Нарушений при проведении межевания не установлено.

Из пояснений свидетелей ...., .... и .... не усматривается, что Мосоловым С.Л. нарушены границы земельного участка истцов, так как земельный участок последних не отмежеван. Из их пояснений следует, что визуально они видят, что земельный участок уменьшился и ранее не было забора, разделяющего земельные участки истцов и ответчика.

26 августа 2010 года Алексинским городским судом Тульской области был осуществлен выезд на место расположения спорных земельных участков, в ходе которого было установлено, что спорные земельные участки огорожены деревянным забором и металлической сеткой. Деревянный забор имеет значительный износ. Металлическая сетка прикреплена к столбам, имеющим значительный износ. Параметры и размеры ограждений земельного участка Мосолова С.Л., граничащего с истцами, совпадают с размерами отмежеванного Мосоловым С.Л. земельного участка и плану 1956 года.

Суд приходит к выводу, что Мосолов С.Л. имеет в собственности индивидуальный жилой дом, 2-этажный (подземных этажей – 0), общей площадью 47,7 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, г. Алексин, ..., ... ... (свидетельства о государственной регистрации права 71-АГ .... от ... года), который расположен на земельном участке площадью 761 кв.м и поставлен на кадастровый учет под №..., то есть непосредственно при домовладении.

Исходя из установленного по делу не усматривается, что Мосолов С.Л. нарушил права истцов и захватил часть их земельного участка.

Оснований для удовлетворения требований Кондратьевой Л.А. и Мосоловой Л.Ю. к Мосолову С.Л. об обязании передать часть земельного участка и об устранении препятствий: снесении забора и постройки, ворот, о признании недействительным межевого плана земельного участка общей площадью 761 кв.м. с кадастровым номером ..., и снятии его с кадастрового учета, не имеется.

В части требований о взыскании с Мосолова С.Л. в пользу Мосоловой Л.Ю. компенсации морального вреда в размере 100000 рублей, суд считает, что требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В данном случае суд не находит, что Кондратьевой Л.А. причинены нравственные страдания. Ею не представлены доказательства причинения ей морального вреда действиями Мосолова С.Л., так как у нее произошло обострение ее хронических заболеваний. Судом не установлено причинно-следственной связи между обострением хронических заболеваний Кондратьевой Л.А. и действиями Мосолова С.Л.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992 года, свидетельства о праве собственности на землю выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков.

В силу п.9 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие земельного кодекса РФ» все государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действия и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991г. №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992г. №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения.

Ответчиком Мосоловым С.Л. не представлено доказательств, на основании которых возможно признать свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования ЖД .... от ... года, выданное Мосоловой Л.Ю. и Кондратьевой Л.А. на земельный участок площадью 1065 кв.м. для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, недействительным.

При разрешении данного спора, суд не может принять во внимание заявление представителя истцов-ответчиков о пропуске Мосоловым С.Л. срока исковой давности по следующим основаниям.

В силу ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимаются к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Следовательно, исходя из выше указанных норм закона, суд не применяет сроки исковой давности.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Кондратьевой Людмилы Алексеевны, Мосоловой Ларисы Юрьевны к Мосолову Сергею Львовичу, ООО «Союзпроминвест», ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области, администрации муниципального образования Алексинский район об обязании передать часть земельного участка, об устранении препятствий снести забор и постройки, убрать ворота, о признании недействительным межевого плана земельного участка общей площадью 761 кв.м. с кадастровым номером ..., снятии его с кадастрового учета, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов – отказать.

В удовлетворении исковых требований Мосолова Сергея Львовича к Кондратьевой Людмиле Алексеевне, Мосоловой Ларисе Юрьевне, администрации муниципального образования Алексинский район о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей в части площади земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда через Алексинский городской суд ... в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья