РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 сентября 2010 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Старцевой С.П., при секретаре Гусевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1249/10 года по иску Фадеева Сергея Николаевича к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области, ОАО «Муниципальная Управляющая Компания г. Алексина» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, установил: Фадеев С.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области, ОАО «Муниципальная Управляющая Компания г. Алексина» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указал, что согласно договору социального найма жилого помещения ..... от .... года, он является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Тульская область, г.Алексин, ..., ..., .... В данной квартире он проживает совместно со своей женой Фадеевой О.В. и детьми Фадеевой Л.С. и Фадеевым С.С. с .... г. Все указанные лица состоят на регистрационном учете по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги. Право пользования указанным жилым помещением подтверждается обменным ордером ..... от .... г., согласно которому он и его семья из 3 человек имеют право вселения в порядке обмена в указанную квартиру. В 2009 году он начал собирать документы для оформления указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, однако в виду того, что в квартире произведена самовольная перепланировка, произвести ее приватизацию не представляется возможным. Техническая характеристика перепланировки квартиры следующая: демонтаж шкафа в жилой комнате (поз.8), демонтаж дверного блока коридора (поз. 1,4), устройство арочного проема в жилой комнате с образованием коридора (поз.5). В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась с 40,9 кв.м до 39,5 кв.м, общая площадь уменьшилась с 55,8 кв.м до 55,6 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом, составленным по состоянию на ....г., и актом, составленным .... техником Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» .... при обследовании квартиры и установлении несоответствия фактического состава данным инвентаризационного дела с приложением инвентарного плана квартиры по состоянию на .... г. и .... г. В июле 2010 года его жена Фадеева О.В. обратилась в администрацию МО город Алексин Алексинского района с заявлением об обследовании выполненной перепланировки квартиры. На основании ее заявления была создана межведомственная комиссия по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки квартиры ..... в доме ..... по ... в г. Алексине строительным нормам и правилам. Актом межведомственной комиссии от ....г. было установлено, что не нарушены строительные нормы и правила перепланировки вышеуказанной квартиры. Указанный акт был утвержден постановлением Главы администрации МО г.Алексин Алексинского района ..... от .... г. Перепланировка занимаемого его семьей жилого помещения была произведена с целью улучшения условий проживания в нем. Против произведенной перепланировки члены его семьи не возражают. Считает, что перепланировка квартиры ..... в доме ..... по улице .... в городе Алексине не нарушает интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и может быть признана соответствующей закону, а жилое помещение может быть сохранено в перепланированном виде. Просит сохранить жилое помещение - квартиру ..... в доме ..... по улице .... в городе Алексине Тульской области в перепланированном состоянии, общей площадью 55,6 кв.м, в том числе жилой площадью 39,5 кв.м. Определением Алексинского городского суда Тульской области от 03 сентября 2010 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация муниципального образования Алексинский район. В судебном заседании: Истец Фадеев С.Н. заявленные исковые требования подержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Представители ответчика - администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области по доверенности Алифанова Я.Н. и соответчика - администрации муниципального образования Алексинского района Тульской области по доверенности Вострикова А.П. не возражали против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика – ОАО «Муниципальная Управляющая Компания г.Алексина» по доверенности Щербакова Т.А. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Третье лицо – Фадеева О.В. не возражала против удовлетворения исковых требований. Третьи лица – Фадеева Л.С. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении Фадеева Л.С. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Фадеев С.С. в настоящее время находится в рядах СА. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, с учётом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным. Как усматривается из договора социального найма жилого помещения ..... от .... года трехкомнатная квартира ..... дома ..... по ... г.Алексина Тульской области передана Фадееву С.Н. на условиях социального найма л.д.8-9). Согласно выписке из домовой книги от .... года, в квартире ..... по адресу: Тульская область, г.Алексин, ..., ..., зарегистрированы Фадеев С.Н., жена Фадеева О.В., сын Фадеев С.С., дочь Фадеева Л.С. л.д.22). Из копии технического паспорта на квартиру для приватизации следует, что квартира ..... в доме ..... по ... г. Алексина Тульской области имеет общеполезную площадь – 55,6 кв.м., в том числе жилую – 39,5 кв.м. л.д.11-16). В соответствии с положениями ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в Акте обследования от .... года, произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать жилое помещение, строительные нормы и правила перепланировки не нарушены л.д.20-21). Постановлением Главы администрации МО г.Алексин Алексинского района от .... года ..... данный Акт утвержден л.д.19). Как следует из письма отдела государственного пожарного надзора Алексинского района Тульской области от .... года ....., перепланировка квартиры ....., расположенной по адресу: Тульская область, г.Алексин, ..., ..., не противоречит нормам СНиП и пожарной безопасности для указанного жилого дома л.д. 30). Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры ..... дома ..... по ... г. Алексина Тульской области в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Фадеева Сергея Николаевича удовлетворить. Сохранить квартиру ..... дома ..... по ... г.Алексина Тульской области, общей площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой – 39,5 кв.м., в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней. Судья