Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 сентября 2010 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Старцевой С.П., при секретаре Гусевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1272/10 по иску Горбунова Александра Прохоровича к администрации МО Алексинский район о признании права собственности на гараж, у с т а н о в и л : Горбунов А.П. обратился в суд с иском к администрации МО Алексинский район о признании права собственности на гараж с подвалом ....., площадью гаража 33 кв.м, находящийся по адресу: Тульская область, г. Алексин, гаражный кооператив «...»). В обоснование заявленных требований указал, что он с 1997 года является фактическим владельцем недвижимого имущества - нежилого здания, гаража с подвалом ....., находящегося в ГК «...» по адресу: Тульская область, г.Алексин, ГК «...». Вышеуказанный гараж был построен им в 1997 году. По настоящее время он является членом ГК «...», что подтверждается справкой о полной выплате пая, выданной председателем ГК «... ... г. Строительство вышеуказанного гаража с подвалом им было осуществлено, однако, полного пакета документов, включая землеотводные документы, подтверждающего принадлежность ему указанного строения, у него нет. По состоянию на ... г. ему выдана техническая инвентаризация основных средств, в которой, владельцем (субъектом права) гаража ..... в ГК «...» указан он. Согласно данным инвентаризации, принадлежащий ему гараж является недвижимым имуществом - нежилым одноэтажным гаражом с подвалом под ..... с площадью гаража - 33,0 кв. м. (лит. Г), площадью повала - 29,8 кв.м (лит под Г) суммарной инвентарной стоимостью 143266 рублей и находится в гаражном кооперативе «...». В мае 2010 года он обратился в ООО «...» для оформления межевого плана на земельный участок, на котором находится принадлежащий ему гараж, после чего он обратился в администрацию МО Алексинский район для получения разрешения на межевание вышеуказанного земельного участка с разрешённым использованием земельного участка: для размещения индивидуальных гаражей. Однако в отделе архитектуры и градостроительства МО Алексинский район, куда было отписано его заявление, ему было разъяснено, что для надлежащего оформления права собственности на гараж ему необходимо представить правоустанавливающие документы на гараж (свидетельство о государственной регистрации права). В разрешении на межевание ему отказывает администрация МО Алексинского района и соответственно, отказывают в регистрации права собственности на гараж. Ввиду отсутствия у него документов, прямо подтверждающих его право собственности на гараж, он не может в полном объёме реализовать своё право надлежащего собственника указанного строения на возможность пользования, владения и распоряжения данным имуществом, поскольку без этих документов, оно является самовольной постройкой. С 1997 г. он добросовестно, открыто и непрерывно владел данным имуществом как своим собственным: содержал его, производил необходимый ремонт. Гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чём свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества. Признание права собственности на гараж необходимо ему для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Иным порядком, кроме как судебным, признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на гараж с подвалом ....., площадью гаража 33,0 кв.м., находящийся в ГК «...» по адресу: Тульская область, г. Алексин, ГК «...». Истец Горбунов А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме по изложенным выше обстоятельствам. Представитель ответчика - администрации МО Алексинский район по доверенности Вострикова А.П. исковые требования признала. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Представитель третьего лица - ГК «...» в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учётом истца, представителя ответчика пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося третьего лица, извещённого надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему. Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Пункт 4 статьи 218 ГК Российской Федерации закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. В данном случае переход осуществляется производным способом и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения. Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты. Как усматривается из разрешения ..... на индивидуальное строительство гаража, выданного Комитетом по строительству и архитектуре, Горбунову А.П. было разрешено строительство капитального гаража размером 4,5 х 6,5 м в ГК «...», за ним закреплен бокс ..... на выделенном земельном участке в ГСК «...», организованном постановлением Главы администрации г. Алексина и Алексинского района ..... от ... года. Срок окончания строительства установлен - сентябрь 2000 года. Согласно акту выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от ... года, Горбунову А.П. были установлены в натуре границы земельного участка, выделенного для строительства капитального гаража размером 4,5 х 6,5 м, площадью земельного участка 28 кв.м, находящихся в ГК «...» ... области, закреплено место ...... Из технического паспорта на гараж ..... следует, что правообладателем гаража с подвалом в ГК «...» является Горбунов А.П., право собственности, которого не зарегистрировано. Размеры возведенного строения составляют: литер Г гараж 33 кв.м, литер Под Г подвал 29,8 кв.м. Судом установлено, что возведенное Горбуновым А.П. на территории ГК «...» в пределах земельного участка, предоставленного последнему, строение – гараж с подвалом ..... как не нарушающее норм СНИП, соответствующее правилам пожарной безопасности, и не влекущее угрозы жизни и здоровью граждан, может быть сохранено и эксплуатироваться в соответствии с его назначением владельцем, что также подтверждается справкой, выданной начальником ОГПН Алексинского района ... Из справки о полной выплате пая ГК «...» следует, что Горбуновым А.П. был полностью выплачен кооперативный пай за гараж ..... с подвалом. Согласно справке, выданной председателем кооператива ГК «...» ..., у Горбунова А.П. в ГК «...» имеется гараж под ...... Соседи по гаражу, а также администрация гаражного кооператива претензий к Горбунову А.П. не имеет. В силу ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Судья принимает признание ответчиком иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц. Руководствуясь ст. ст. 39,173,194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Горбунова Александра Прохоровича удовлетворить. Признать за Горбуновым Александром Прохоровичем право собственности на гараж с подвалом ....., площадью гаража 33,0 кв.м., находящийся в ГК «...» по адресу: Тульская область, г. Алексин, ГК «...». Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней. Судья