РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 22 сентября 2010 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Старцевой С.П., при секретаре Гусевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1314/10 по иску Толстошеевой Надежды Алексеевны к администрации МО Алексинский район, администрации МО г.Алексин Алексинского района о признании права собственности на гараж, установил: Толстошеева Н.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Алексинский район, администрации МО г.Алексин Алексинского района о признании права собственности на гараж с подвалом ......, расположенный по адресу: Тульская область, г.Алексин, ..., гаражно-строительный кооператив «.....». В обоснование заявленных требований истица указала, что она является членом гаражно-строительного кооператива «.....», что подтверждается справкой о полной выплате пая от ..... года. Истице выдано разрешение ...... от ..... года на строительство гаража. В течение трех лет был построен вышеуказанный гараж, но не сдан в эксплуатацию. ..... года она обратилась к Главе администрации г.Алексина с просьбой разрешить эксплуатацию спорного гаража. Однако ей было отказано в связи с тем, что она не предоставила разрешение на строительство гаража, а разрешение ...... от ..... года утратило силу. Просит признать право собственности на гараж с подвалом ......, расположенный по адресу: Тульская область, г.Алексин, ..., ГСК «.....». В судебном заседании: Истец Толстошеева Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Сафронова Т.Г. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Вострикова А.П. исковые требования в судебном заседании признала в полном объеме. Представитель ответчика администрации МО г.Алексин Алексинского района по доверенности Алифанова Я.Н. возражала против удовлетворения исковых требований. В обоснование своих возражений пояснила, что разрешение на строительство гаража ...... утратило силу в декабре 2003 года и не было продлено истцом. Третье лицо Баранов В.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и третьего лица. Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий. Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации Пункт 4 статьи 218 ГК РФ закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения. Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты. На основании разрешения ...... от ..... года, выданного комитетом по строительству и архитектуры, Толстошеевой Н.А. разрешено строительство индивидуального гаража. л.д.8) Из справки о полной выплате пая гаражно-строительного кооператива «.....» от ..... года следует, что Толстошеевой Н.А. полностью выплачен кооперативный пай за гараж ...... с подвалом. л.д.9) Согласно данным кадастрового паспорта и технического паспорта на гараж с подвалом ...... по состоянию на ..... года владельцем гаража с подвалом в гаражно-строительном кооперативе «.....» является Толстошеева Н.А., право собственности которого не зарегистрировано л.д.10-18). Согласно постановлению Главы г. Алексина и Алексинского района ...... от ..... г. из муниципальных земель общего пользования изъят земельный участок площадью 6329 кв.м., предназначенный для проектируемой открытой платной стоянки, и закреплен за гаражным кооперативом «.....» под строительство гаражей, утвержден проект застройки гаражного кооператива. Разрешено строительство 200 гаражей. За ГК «.....» закреплен земельный участок площадью 6329 кв.м., утвержден проект застройки ГК «.....» предоставленный комитетом по строительству и архитектуре согласно плану, согласованному со службами города. На указанном земельном участке кооперативом и его членами возведены гаражи. Изложенные обстоятельства не оспаривались представителем администрации МО г. Алексин Алексинского района. Представитель истца по доверенности Сафронова Т.Г. в судебном заседании пояснила, что истцу не было разъяснено о том, что он должен был в декабре 2003 г. обратиться в администрацию МО Алексинский район с заявлением о продлении срока разрешения. Истец в декабре 2003 г. не сдавал гараж в эксплуатацию, так как гараж еще не был построен. Полностью гараж был построен только в 2010 году. Согласно п.19 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Пунктом 20 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что срок действия разрешения на строительство может быть продлен федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, выдавшими разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. Судом установлено, что председателем комитета по строительству и архитектуре администрации МО г. Алексин и Алексинского района, истцу было выдано разрешение ...... на индивидуальное строительство гаража в гаражном кооперативе «.....» и установлен срок окончания строительства –декабрь 2003 года. В установленный срок истцом гараж не был сдан в эксплуатацию в связи с тем, что к указанному времени он не был построен. Кроме того, в разрешении не указано, что в случае не возможности ввода в эксплуатацию гаража в установленные сроки, оно должно быть продлено. В материалах дела отсутствуют какие-либо документы подтверждающие, что истцу предъявлялись какие-либо претензии в связи с проведением им работ по строительству гаража в период с декабря 2003 г. по настоящее время без соответствующего разрешения. Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Толстошеевой Н.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, решил: исковые требования Толстошеевой Надежды Алексеевны удовлетворить. Признать за Толстошеевой Надеждой Алексеевной право собственности на гараж с подвалом ......, расположенный по адресу: Тульская область, г.Алексин, ..., ГСК «.....». Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней. Судья