РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 сентября 2010 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Старцевой С.П., при секретаре Гусевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1339/10 по иску Синицына Николая Валентиновича к администрации МО Алексинский район о признании права собственности на гараж, установил: Синицын Н.В. обратился в суд с иском к администрации МО Алексинский район о признании права собственности на гараж с подвалом ......, расположенный по адресу: Тульская область, г.Алексин, ..., гаражно-строительный кооператив «....». В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом гаражного кооператива «....», что подтверждается справкой о полной выплате пая от .... года. В 2006 году истец построил вышеуказанный гараж в соответствии с разрешением ...... на индивидуальное строительство гаража, выданным .... года комитетом по градостроительству и архитектуре администрации МО г. Алексина и Алексинского района Тульской области. Согласно техническому паспорту по состоянию на .... года он является правообладателем гаража с подвалом ...... в ГК «....», однако его право собственности не зарегистрировано. Строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. В связи с отсутствием у гаражного кооператива полного пакета землеотводных документов на арендуемый земельный участок, свое право собственности на спорный гараж истец не имеет права зарегистрировать. Просит признать право собственности на гараж с подвалом ......, (литеры Г, под Г), площадью гаража 25,5 кв.м, площадью подвала 16,5 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, г.Алексин, ..., гаражный кооператив «....». В судебном заседании: Истец Синицын Н.В. не явился, в своем письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования поддержал. Представитель истца по доверенности Королева В.М. заявленные исковые требования Синицына Н.В. поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Вострикова А.П. исковые требования в судебном заседании признала в полном объеме. Третье лицо представитель ГК «Динал» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и третьего лица. Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий. Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца. В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Алексинский район, действующая по доверенности Вострикова А.П., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч.1 ст.39 ГПК РФ, признав исковые требования. Представителю администрации МО Алексинский район разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации Пункт 4 статьи 218 ГК РФ закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения. Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты. На основании разрешения ...... от .... года, выданного комитетом по градостроительству и архитектуре, Синицыну Н.В. разрешено строительство индивидуального гаража л.д.7). Из справки о полной выплате пая гаражного кооператива «....» от .... года следует, что Синицыным Н.В. полностью выплачен кооперативный пай за гараж ...... с подвалом л.д.8). Согласно данным технического паспорта на гараж с подвалом ...... по состоянию на .... года владельцем гаража с подвалом в гаражном кооперативе «....» является Синицын Н.В., право собственности, которого не зарегистрировано л.д.9-15). Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Вострикова А.П. признала заявленные Синицыным Н.В. требования. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц. Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Синицына Н.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, решил: исковые требования Синицына Николая Валентиновича удовлетворить. Признать за Синицыным Николаем Валентиновичем право собственности на гараж с подвалом ......, (литеры Г, под Г), площадью гаража по наружному обмеру 29 кв.м, площадью подвала 16,5 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, г.Алексин, ..., гаражный кооператив «....». Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней. Судья