РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            27 сентября 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1279/10 года по иску Мартынова Александра Ивановича к администрации муниципального образования Алексинский район о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

Мартынов А.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указал, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Тульская область, Алексинский район, ...., ..., ..., ..., площадью 53,1 кв.м, в том числе жилой 33,9 кв.м.

В 1990 году им была произведена перепланировка жилой пристройки лит. А2 и строительство двух холодных пристроек лит. а5 и а6 к квартире.

В результате перепланировки жилая площадь части жилого дома, состоящая из квартиры ..... увеличилась до 60 кв.м, в том числе жилая до 34,8 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составила 40,9 кв.м., в том числе жилая 25,4 кв.м. Разрешение на переоборудование квартиры отсутствует, о чем составлен акт.

Указанные постройки и переоборудование были поставлены на инвентаризационный учет в Алексинском отделении Тульского филиала ФГУП «....» и выдана справка-паспорт на часть дома для приватизации.

Постановлением Главы муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области ..... от .... года утвержден акт Межведомственной комиссии от .... года по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам квартиры ..... жилого дома ..... по ... д..... Алексинского района Тульской области.  

Постройки и перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не нарушены строительные нормы и правила перепланировки квартиры, а также нормы пожарной безопасности. Не нарушают права третьих лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Просит сохранить в перепланированном состоянии жилую пристройку лит. А2, площадью 5,1 кв.м и выстроенные холодные пристройки: лит. а5, площадью 3,1 кв.м, лит. а6, площадью 3,5 кв.м в части жилого дома ....., состоящей из квартиры ..... по ..., д. .... Алексинского района Тульской области, общей площадью дома 60 кв.м, в том числе жилой 34,8 кв.м. 

В судебном заседании:

Истец Мартынов А.И. заявленные исковые требования подержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинского района Тульской области по доверенности Вострикова А.П. исковые требований признала.

Третье лицо Мартынов Н.А. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица Мартынова В.И., Мартынова М.А., действующая также и в интересах несовершеннолетних .... и ....., не явились, в адресованном суду заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, с учётом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и  связан позицией истца.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Алексинский район, действующая по доверенности Вострикова А.П., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч.1 ст.39 ГПК РФ, признав исковые требования.

Представителю администрации МО Алексинский район разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

Как усматривается из выписки из домовой книги ..... от .... года, в квартире ..... по адресу: Тульская область, Алексинский район, д. ...., ..., ..., зарегистрированы Мартынов А.И., Мартынова В.И., Мартынов Н.А., Мартынова М.А., несовершеннолетние ...., .....  л.д.16).

Из копии справки -  паспорта на часть дома для приватизации следует, что квартира ..... в доме ..... по ... д. .... Алексинского района Тульской области имеет общеполезную площадь – 60,0 кв.м., в том числе жилую – 34,8 кв.м. л.д.9).

В соответствии с положениями ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки жилой пристройки А2, строительства холодных пристроек лит. а5,а6 к части жилого дома ..... квартиры ..... по ... в д. .... Алексинского района Тульской области санитарным и строительным нормам и правилам, а также нормам пожарной безопасности, изложенным в Акте обследования от .... года, произведенная перепланировка жилой пристройки и строительство двух холодных пристроек позволяет эксплуатировать жилое помещение, строительные нормы и правила перепланировки не нарушены л.д.10).

Постановлением Главы администрации МО г.Алексин Алексинского района от .... года ..... Акт межведомственной комиссии утвержден л.д.8).

Как следует из письма отдела государственного пожарного надзора Алексинского района Тульской области от .... года ....., перепланировка квартиры ....., расположенной по адресу: Тульская область, Алексинский район, д. ...., ..., ..., не противоречит нормам СНиП и пожарной безопасности для указанного жилого дома.

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры ..... дома ..... по ..., д. .... Алексинского района Тульской области в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель ответчика по доверенности Вострикова А.П. признала заявленные Мартыновым А.И. требования.

 В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

            У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мартынова А.И. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

 Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мартынова Александра Ивановича удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилую пристройку лит. А2, площадью 5,1 кв.м и выстроенные холодные пристройки: лит. а5, площадью 3,1 кв.м, лит. а6, площадью 3,5 кв.м в части жилого дома ....., состоящей из квартиры ..... по ..., д. .... Алексинского района Тульской области, общей площадью дома 60 кв.м, в том числе жилой 34,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья