Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м   Р о с с и й с к о й   Ф е д е р а ц и и

06 сентября 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Новиковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1215/10 года по иску Лапиной Антонины Ивановны, Лапиной Ирины Вячеславовны, действующей в интересах несовершеннолетнего Лапина Ивана Дмитриевича, к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Лапина А.И., Лапина И.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Лапина И.Д., к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указали, что они проживают в квартире ------ дома ------ по ------ ------ области.

Указанная выше квартира состоит из трех комнат, расположена на первом этаже жилого двухэтажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры составляет 65,0 кв.м., жилая – 44,7 кв.м.

Истцами самовольно была произведена перепланировка квартиры. При обследовании квартиры ------г. межведомственной комиссией было установлено, что произведен демонтаж дверного блока между коридором и жилой комнатой (поз. 4, 6), демонтаж дверного блока между жилыми комнатами (поз. 4, 5), монтаж внутренней перегородки в жилой комнате (поз. 5, 6), монтаж дверных блоков в жилых комнатах (поз. 5, 6). В результате перепланировки несущие конструкции не были затронуты.

После перепланировки общая площадь квартиры составляет 66,1 кв.м., жилая площадь – 45,1 кв.м.

Перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не нарушила права и законные интересы граждан, не создала угрозы их жизни и здоровью, не нарушила строительные нормы и правила, санитарные нормы, а так же нормы пожарной безопасности.

Постановлением Главы муниципального образования ------ района ------ ------ от ------г. утвержден акт Межведомственной комиссии от ------г. по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам квартиры ------ в доме ------ по ------ ------ области.   

Просили сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ------ ------ ------ ------ ------.

В судебном заседании истица Лапина А.И. свои исковые требования поддержала по заявленным основаниям.

Истица Лапина И.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Лапина И.Д., поддержала исковые требования.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области Алифанова Я.Н. признала исковые требования.

Представитель третьего лица – МУП «Служба заказчика», будучи надлежащим образом извещены о месте, времени и дате слушания дела, в суд не явились.

Третье лицо Лапин Д.Д., будучи надлежащим образом извещен о месте, времени и дате слушания дела, в суд не явился. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учётом мнения истов, представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещённых надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Лапиной А.И., Лапиной И.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Лапина И.Д., подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

В судебном заседании установлено, что Лапины: Антонина Ивановна, Ирина Вячеславовна, Дмитрий Дмитриевич и несовершеннолетний Лапин Иван Дмитриевич проживают и зарегистрированы в квартире ------ дома ------ по ------ ------ области.

Из копии технического паспорта на квартиру следует, что квартира ------ в доме ------ по ------ ------ области имеет общеполезную площадь – 66,1 кв.м., в том числе жилую – 45,1 кв.м.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в акте обследования от ------г., произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать жилое помещение.

Деформаций и повреждений при осмотре не зафиксировано, эксплуатация помещений возможна в соответствии с функциональным назначением. Перепланировка квартиры выполнена без изменения конструктивной схемы здания и требований СНиП. Нарушений требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, предъявляемых к жилым домам в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» при осмотре не установлено.

Постановлением главы администрации МО ------ от ------г. ------ данный акт утвержден л.д. 21).

Как следует из письма отдела государственного пожарного надзора ------ ------ от ------г. ------ перепланировка квартиры не ухудшает требований пожарной безопасности для указанного жилого дома.

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры ------ дома ------ по ------ ------ области в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

 Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Лапиной А.И., Лапиной И.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Лапина И.Д., удовлетворить.

Сохранить квартиру ------ дома ------ по ------ ------ области общей площадью 66,1 кв.м., в том числе жилой – 45,1 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области.

Судья