РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            28 сентября 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1280/10 года по иску Бариновой Елены Юрьевны, действующей также в интересах несовершеннолетней .... к администрации МО г.Алексин, администрации МО Алексинский район о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

Баринова Е.Ю., действующая в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней .... обратилась в суд с иском к администрации МО г. Алексин о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что согласно договору социального найма жилого помещения от .... года, она является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Тульская область, г.Алексин, ..., ..., .... В данной квартире также зарегистрированы ее несовершеннолетняя дочь .... и сын Кузнецов А.В., что подтверждается выпиской из домовой книги.

В виду того, что в квартире произведена самовольная перепланировка, произвести приватизацию квартиры не представляется возможным.

Техническая характеристика перепланировки квартиры следующая: демонтаж внутренних перегородок с дверными блоками кухни и жилой комнаты (поз.3,4), демонтаж шкафа жилой комнаты (поз. 5), монтаж внутренних перегородок жилых комнат с обустройством арочных проемов (поз.4,5). В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась за счет увеличения площади коридора: общая площадь квартиры стала 28,0 кв.м, в том числе жилая 16,3 кв.м.

Перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не нарушены строительные нормы и правила перепланировки квартиры, а также нормы пожарной безопасности.

Постановлением Главы муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области ..... от .... года утвержден акт Межведомственной комиссии от .... года по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам квартиры ..... жилого дома ..... по ... г. Алексина Тульской области.

Полагает, что права и законные интересы граждан не нарушаются, угрозы жизни и здоровью никому не создают. 

Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру ..... в доме ..... по ... в городе Алексине Тульской области, общей площадью 28,0 кв.м, в том числе жилой площадью 16,3 кв.м. 

Определением Алексинского городского суда Тульской области от 13 сентября 2010 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация муниципального образования Алексинский район

В судебном заседании:

Истец Баринова Е.Ю. заявленные исковые требования подержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представители ответчика - администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области по доверенности Алифанова Я.Н. и соответчика - администрации муниципального образования Алексинского района Тульской области по доверенности Вострикова А.П. исковые требования признали.

Представитель третьего лица – ОАО «Муниципальная Управляющая Компания г.Алексина» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом.

Третье лицо – Кузнецов А.В. в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, с учётом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и  связан позицией истца.

В судебном заседании представители ответчиков- администрации МО г.Алексин Алексинского района по доверенности Алифанова Я.Н. и администрации МО Алексинский район, действующая по доверенности Вострикова А.П., в пределах предоставленных им полномочий реализовали право, предоставленное ч.1 ст.39 ГПК РФ, признав исковые требования.

Представителям ответчиков разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения ..... от .... года однокомнатная квартира ..... дома ..... по ... г.Алексина Тульской области передана Бариновой Е.Ю. на условиях социального найма л.д.14-15).

Из квартирной карточки видно, что в квартире ..... дома ..... по ... г.Алексина Тульской области зарегистрированы: Баринова Е.Ю., Кузнецов А.В. и .... л.д.16).

Из свидетельства о рождении от .... г. матерью ...., .... г. рождения, является Баринова Е.Ю., о чем произведена запись ..... от .... г. в ЗАГС г. Алексина Тульской области л.д.13).

В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 28,7 кв.м до 28,0 кв.м, жилая площадь уменьшилась с 17,6 кв.м до 16,3 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются актом, составленным .... техником Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» .... при обследовании квартиры и установлении несоответствия фактического состава данным инвентаризационного дела с приложением инвентарного плана квартиры по состоянию на .... г. и ....г. л.д.17-18).

 Из копии технического паспорта на квартиру следует, что квартира ..... в доме ..... по ... г. Алексина Тульской области имеет общеполезную площадь – 28,0 кв.м., в том числе жилую – 16,3 кв.м. л.д.10-12).

В соответствии с положениями ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в Акте обследования от .... года, произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать жилое помещение, строительные нормы и правила перепланировки не нарушены л.д.7-8).

Постановлением Главы администрации МО г.Алексин Алексинского района от .... года ..... данный Акт утвержден л.д.9).

Как следует из письма отдела государственного пожарного надзора Алексинского района Тульской области от .... года ....., перепланировка квартиры ....., расположенной по адресу: Тульская область, г.Алексин, ..., ..., не противоречит нормам СНиП и пожарной безопасности для указанного жилого дома л.д. 30).

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры  ..... дома ..... по ... г.Алексина Тульской области в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представители ответчика по доверенности Вострикова А.П. и Алифанова Я.Н. признали заявленные Бариновой Е.Ю. требования.

 В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

            У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бариновой Е.Ю. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

 Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бариновой Елены Юрьевны удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру ..... в доме ..... по ... в городе Алексине Тульской области, общей площадью 28,0 кв.м, в том числе жилой площадью 16,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья