РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жигулиной М.А.,

при секретаре Ведниковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1298/10 по иску Сусловой Лидии Петровны к администрации муниципального образования г. Алексин Алексинского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Суслова Л.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Алексин Алексинского района Тульской области (далее по тексту - администрация МО г. Алексин) о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что является нанимателем квартиры ......... в доме ......... по ул. ................ г. Алексина Тульской области, в которой помимо нее зарегистрированы ее сыновья Суслов А.Н. и Суслов М.Н.

С целью улучшения удобства проживания, с согласия членов семьи, была произведена перепланировка квартиры, в результате которой изменилась конфигурация помещений и их площадь.

В ходе перепланировки какие-либо изменения в несущие конструкции дома, а также механическое, электрическое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, не вносились.  

Просила на основании ст. 29 ЖК РФ сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, г.Алексин, ул. ................, ......, .......

В судебном заседании:

Истица Суслова Л.П. свои исковые требования подержала по заявленным основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО г. Алексин по доверенности Алифанова Я.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОАО «Муниципальная управляющая компания г. Алексина», третьи лица Суслов М.Н., Суслов А.Н. не явились, извещены, о причинах своей неявки суд не уведомили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истицу, представителя ответчика администрации МО г. Алексин, Алифанову Я.Н., исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Сусловой Л.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения однокомнатная квартира ......... дома ......... по ул. ............ Алексина Тульской области передана Сусловой Л.П. и членам ее семьи сыновьям Суслову А.Н., Суслову М.Н., на условиях социального найма.

Из материалов дела следует, что первоначально квартира   – кв. ......... дома ......... по ул. ................ г.Алексина Тульской области имела общеполезную площадь – 31,2 кв.м.

Семья истицы произвела перепланировку указанной квартиры. В объемно-планировочное решение квартиры внесены следующие изменения: монтаж части внутренней перегородки и арки между жилой комнатой и коридором, что повлекло собой изменение конфигурации помещений и площадей: общая площадь квартиры уменьшилась до 30,6 кв.м, жилая площадь – до 17,2 кв.м. 

 В соответствии с положениями ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам, межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в акте обследования от ............г., произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать жилое помещение. Строительные нормы и правила переустройства и перепланировки жилого помещения не нарушены.

Постановлением главы администрации МО г. Алексин от 23.08.2010г. ......... данный акт утвержден.

Как следует из письма отдела государственного пожарного надзора Алексинского района Тульской области  ......... от ............г. перепланировка квартиры не нарушает норм СНиП и не ухудшает требований пожарной безопасности.

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры ......... дома ......... по улице ................ г. Алексина Тульской области в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

 На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сусловой Лидии Петровны удовлетворить.

Сохранить квартиру ......... дома ......... по улице ................ г. Алексина Тульской области, общей площадью 30,6 кв.м, жилой – 17,2 кв.м, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области.

Судья: