Р Е Ш Е Н И Е 30 сентября 2010 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Жигулиной М.А., при секретаре Трофимовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1150/10 по иску Федоровой Зои Александровны к администрации МО Алексинский район Тульской области, Овсянникову Александру Эрнестовичу, Ивановой Марии Павловне о признании права собственности на часть земельного участка, у с т а н о в и л: Федорова З.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Алексинский район Тульской области, Овсянникову А.Э., Ивановой М.П. об установлении долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на ? долю земельного участка. В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи №... от .. года, заключенного между ней и ..., является собственником 16/63 доли жилого дома с надворными постройками, расположенного на земельном участке площадью 1093 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., .... Согласно кадастровому паспорту от .. года, указанный земельный участок имеет площадь 987 кв.м. и ему присвоен кадастровый номер ... Его правообладателями на основании свидетельства на право собственности на землю .. №... от .. года, погашенного на основании приказа Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тульской области №26 от 9.03.1999 года, являются Иванова М.П., ..., .. Считает, что к полномочиям органов местного самоуправления не относится произвольное лишение граждан права собственности на земельные участки, в связи с чем свидетельство на право собственности на землю ... №.. от .. года является действительным. .., ... и ... умерли. Правопреемниками ... являются .. и ..., между которыми определением суда от .. года утверждено мировое соглашение, вступившее в законную силу, согласно которого определен порядок пользования спорным земельным участком следующим образом: за .. закреплена часть земельного участка площадью 276 кв.м., за ... часть земельного участка площадью 275 кв.м. Однако, при наличии реального раздела земельного участка, правоустанавливающие документы оформлены не были. .. умерла. Ее наследником является Овсянников А.Э., которому принадлежат два земельных участка прилегающих к домовладению площадью 199 кв.м. с кадастровым номером ... и площадью 66 кв.м. с кадастровым номером ... Согласно техническому паспорту, Иванова М.П. пользуется земельным участком площадью 641 кв.м., а по данным межевого плана земельным участком площадью 587 кв.м. В результате межевания спорного земельного участка установлено, что фактически истица пользуется земельным участком площадью 273 кв.м. и земельным участком площадью 26 кв.м., который является двором общего пользования с Овсянниковым А.Э., в связи с чем необходимо установить общую долевую собственность и определить по ? доле в праве каждому. Полагает, что в связи с приобретением в собственность строение, в соответствии с действующими нормами гражданского и земельного законодательств, ей были переданы права на земельный участок. Определением судьи от 17.09.2010 года принят отказ Федоровой З.А. от части исковых требований об установлении долевой собственности на земельный участок площадью 26 кв.м., прилегающий к жилому дому .. по ... ... ... и признании за ней права собственности на ? долю указанного земельного участка. Производство по делу в указанной части прекращено. Впоследствии истица уточнила свои исковые требования, просила суд признать за ней право собственности на часть земельного участка площадью 273 кв.м. с кадастровым номером ... общей площадью 987 кв.м. прилегающего к 16/63 доле жилого дома ... по ... ... .... В судебном заседании: Истица Федорова З.А. уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в первоначально поданном исковом заявлении, просила удовлетворить. Ответчик Овсянников А.Э. не возражал против удовлетворения исковых требований Федоровой З.А. о признании права собственности на часть земельного участка площадью 273 кв.м. с кадастровым номером .. общей площадью 987 кв.м. прилегающего к 16/63 доле жилого дома ... по ... ... .... Представитель ответчика администрации МО Алексинский район Тульской области по доверенности Вострикова А.П. не возражала против удовлетворения исковых требований Федоровой З.А. Ответчик Иванова М.П. не явилась, о времени, дате и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Ивановой М.П. Выслушав объяснения присутствующих лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии ... №.. от .. года ..., .., Ивановой М.П. на основании постановления Главы администрации г. Алексина и Алексинского района №10-615 от 8.10.1992 года для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 987 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.12). Доли сособственников указанного земельного участка по соглашению не были определены. В настоящее время данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер .. л.д.10). ... умерла. Наследниками к имуществу умершей являлись .. и ... Определением Алексинского городского суда Тульской области от .. года между .. и ... утверждено мировое соглашение, по условиям которого за .. закреплены в основном строении комнаты площадью 15 кв.м., 6,7 кв.м., 4,2 кв.м., 2,1 кв.м., часть земельного участка площадью 276 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ...; за ... закреплены в основном строении комнаты площадью 12,1 кв.м., 4,4 кв.м., 5,6 кв.м., часть земельного участка площадью 275 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., .... .. умерла .. года, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... №... от .. года. Из сообщения нотариуса Московской городской нотариальной палаты №... от .. года единственным наследником принявшим наследство к имуществу умершей является сын Овсянников А.Э. ... на основании договора купли-продажи №... от .. года продала Федоровой З.А. 16/63 долей жилого дома, общеполезной площадью 86,3 кв.м., в том числе жилой площадью 55,2 кв.м., с надворными постройками при нем: четырьмя сараями, двумя уборными, забором, воротами, расположенного на земельном участке общей мерой 1093 кв.м., находящегося по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.9). Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда №... от .. года усматривается, что домовладение ... по ... ... ... по состоянию на указанный период времени значилось принадлежащим на праве общей долевой собственности .. – 20/63 долей, Ивановой М.П. – 9/21 долей, Федоровой З.А. – 16/63 долей л.д.14-18). Статья 35 Земельного кодекса РФ определяет, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Аналогичная норма существовала в ранее действующем законодательстве (ст. 37 ЗК РСФСР). Как следует из объяснений Федоровой З.А. и Овсянникова А.Э. порядок пользования земельным участком между всеми совладельцами жилого дома (как прежними, так и настоящими) сложился в соответствии с размером их долей в праве собственности на жилой дом. Спора по порядку пользования земельным участком не имелось и не имеется. Зарегистрированные права на земельный участок по указанному адресу отсутствуют. Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Причем, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Согласно п. 9 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения". В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требоваит выдела своей доли из общего имущества. Как следует из межевого плана часть земельного участка соответсвующая доле Федоровой З.А. в праве собствености на жилой дом в настоящее время отмежевана в установленном законом порядке, находится в границах земельного участка с кадастровым номером .... Доказательств нарушения границ смежных земельных участков суду не представлено. Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, и исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Федоровой З.А. о признании права собственности на часть земельного участка площадью 273 кв.м. с кадастровым номером ... общей площадью 987 кв.м, прилегающего к жилому дому ... по ... ... ... подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Федоровой Зои Александровны удовлетворить. Признать за Федоровой Зоей Александровной право собственности на часть земельного участка площадью 273 кв.м. с кадастровым номером .. общей площадью 987 кв.м. прилегающего к жилому дому ... по ... ... .... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней. Судья: