РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 октября 2010 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Старцевой С.П., при секретаре Гусевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1381/10 по иску Гусева Николая Анатольевича к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж, установил: Гусев Н.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж с подвалом ...., площадью гаража по внешнему обмеру 28,9 кв.м, площадью подвала по внешнему обмеру 28,9 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ГСК «....». В обоснование заявленных требований истец указал, что он с 2006 года является фактическим владельцем недвижимого имущества – нежилого здания, гаража с подвалом ...., находящегося по адресу: ..., ..., ГСК «....». Вышеуказанный гараж был построен им в 2006 году. С 1991 года по настоящее время он является членом ГСК «....», что подтверждается справкой о полной выплате пая, выданной председателем ГСК «....» .... года. Строительство вышеуказанного гаража с подвалом им было осуществлено, однако полного пакета документов, подтверждающего принадлежность указанного строения у него нет. По состоянию на .... г. ему выдана техническая инвентаризация основных средств, в которой владельцем (субъектом права) гаража .... в ГСК «....» указан истец. Ввиду отсутствия у истца документов, прямо подтверждающих право собственности на гараж, он не может в полном объеме реализовать свое право надлежащего собственника указанного строения на возможность пользования, владения и распоряжения данным имуществом, поскольку без этих документов, в соответствии со ст.222 ГК РФ, оно является самовольной постройкой. На протяжении длительного времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным: содержит его, производит необходимый ремонт. Строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества. Признание права собственности на гараж необходимо для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Иным порядком, кроме как судебным, признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж не представляется возможным. Просил признать за ним право собственности на гараж с подвалом ...., площадью гаража по внешнему обмеру 28,9 кв.м, площадью подвала по внешнему обмеру 28,9 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ГСК «....». Истец Гусев Н.А. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. исковые требования в судебном заседании признала в полном объеме. Третье лицо председатель ГСК «....» Миронов В.И. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, претензий к Гусеву Н.А. по содержанию им гаража .... администрация и соседи не имеют. В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий. Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца. В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Алексинский район, действующая по доверенности Ерохина Н.С., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч.1 ст.39 ГПК РФ, признав исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, и подписано представителем ответчика. Представителю администрации МО Алексинский район разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации Пункт 4 статьи 218 ГК Российской Федерации закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения. Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты. Решением городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета .... от .... года был создан при комбинате коммунальных предприятий ПО «....» гаражно – строительный кооператив для строительства боксов для индивидуального транспорта, выделен земельный участок площадью 0,2 га и присвоено наименование «....». Из справки о полной выплате пая гаражно-строительного кооператива «....» от .... года следует, что Гусевым Н.А. был полностью выплачен кооперативный пай за гараж .... с подвалом л.д.21). Согласно данным технического паспорта на гараж .... по состоянию на .... года владельцем гаража с подвалом в гаражно-строительном кооперативе «....» является Гусев Н.А., право собственности которого не зарегистрировано л.д. 11-18). Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. признала заявленные Гусевым Н.А. требования. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц. Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гусева Н.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Гусева Николая Анатольевича удовлетворить. Признать за Гусевым Николаем Анатольевичем право собственности на гараж с подвалом ...., площадью гаража по внешнему обмеру 28,9 кв. м, площадью подвала по внешнему обмеру 28,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., гаражно – строительный кооператив «....». Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней. Судья