РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 октября 2010 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Жигулиной М.А., при секретаре Трофимовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1338/10 по иску Малькова Николая Александровича к администрации муниципального образования Авангардское Алексинского района о признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л: Мальков Н.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Авангардское Алексинского района о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований указал на то, что согласно договору дарения дома от ... г. ему на праве собственности принадлежит жилой дом со всеми надворными постройками общеполезной площадью 30 кв.м, в том числе, жилой площадью 20 кв.м, находящийся в ... ... ..., расположенный на земельном участке площадью 0,065 га, принадлежащем совхозу «...». Жилой дом №... в ... ... ... состоит из двух обособленных частей, каждая из которых имеет отдельный вход. Фактически он является собственником квартиры №... общей площадью 34,9 кв.м, в том числе, жилой площадью 20 кв.м. Сособственником указанного жилого дома является ..., которой принадлежит на праве собственности квартира №... в доме №... ... ... .... Оборудование данного жилого дома позволяет собственникам соответствующих его частей эксплуатировать их самостоятельно и автономно. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, на основании которых принадлежащая ему на праве собственности квартира представляет собой часть жилого дома, он не может произвести государственную регистрацию своего права на часть жилого дома в Управлении Росреестра по Тульской области и последующего оформления прав на земельный участок, находящийся при доме. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. В судебном заседании: Истец Мальков Н.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Королева В.М. исковые требования Малькова Н.А. о признании права собственности на часть жилого дома поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила удовлетворить. Представитель ответчика администрации муниципального образования Авангардское Алексинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав на отсутствие возражений по иску. Третье лицо Борисов Б.В., привлеченный к участию в деле определением суда от ...г., не возражал против удовлетворения заявленных Мальковым Н.А. исковых требований, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения присутствующих лиц, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. Выслушав представителя истца Королеву В.М., третье лицо Борисова Б.В., исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме. Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Мальков Н.А. является владельцем ? части двухквартирного жилого дома №... в ..., ..., ..., владельцем второй части дома является Борисов Б.В., что подтверждается копией выписки из похозяйственной книги №... от ... года, договором дарения от ...г. Из технического паспорта на домовладение, составленного по состоянию на ... года, усматривается, что дом №... в ... ... ... ... является жилым домом, состоящим из двух квартир. Одна часть указанного жилого дома находится во владении Малькова Н.А., а вторая часть - находится во владении Борисовой Л.И. В жилом доме имеются помещения вспомогательного использования: пристройки литеры А1, а, а1, а2, а3, сараи литеры Г, Г1,под Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6, Г7, Г8. При доме имеется земельный участок л.д.10-16). Согласно договору дарения дома от ... года ... подарила Борисову Б.В. жилой дом со всеми надворными постройками, общеполезной площадью 66 кв.м, в том числе, жилой площадью 30 кв.м, находящийся в ..., ... ..., расположенный на земельном участке 0,02 га, принадлежащий совхозу «...» ... ... л.д.23). Спора о порядке пользования указанными частями дома между его сособственниками – Борисовым Б.В. и Мальковым Н.А. не имеется. Принимая во внимание, что части жилого дома, состоящие из квартир №... и №... соответственно, имеют обособленные входы, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам обоих частей дома самостоятельно и автономно, а части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле вышеприведенных норм жилищного законодательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Малькова Н.А.. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, р е ш и л: Исковые требования Малькова Николая Александровича удовлетворить. Признать право собственности Малькова Николая Александровича на часть жилого дома, состоящую из квартиры №..., общей площадью 34,9 кв.м, жилой площадью 20,0 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней. Судья: