11 октября 2010 года г. Алексин Тульской области               

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жигулиной М.А.,

при секретаре Трофимовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1404/10 по иску Ватутиной Светланы Ивановны к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Ватутина С.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственницей жилого дома с надворными постройками, расположенного на земельном участке общей площадью 600 кв.м по адресу: ..., ..., ..., ... с кадастровым номером ....

Земельный участок был предоставлен ..., ..., ..., ..., ... для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей за номером ... от ...г.

Указанные лица являлись совладельцами названного жилого дома и распорядились своим правом собственности, путем отчуждения, принадлежащих им долей в праве на жилой дом.

Из всех лиц, названных в свидетельстве, в настоящее время в живых никого не осталось.

На основании ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Спора по земельному участку не имеется.

В судебном заседании:

Истица Ватутина С.И. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просила удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Вострикова А.П. не возражала против удовлетворения заявленных Ватутиной С.И. требований.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

К числу оснований возникновения прав статья 8 ГК РФ относит договоры и иные сделки, судебное решение, установившее гражданские права и обязанности, иное.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на недвижимое имущество (здание, строение, сооружение) земельный участок переходит к новому владельцу недвижимости на тех же основаниях и в том же объеме, что и у прежнего владельца.

Аналогичная норма содержалась в  ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истица является собственницей жилого дома с надворными постройками, расположенного на земельном участке общей площадью 600 кв.м по адресу: ..., ..., ..., ..., на основании договора дарения 19/24 долей жилого дома от ... г. и договора купли-продажи 5/24 долей жилого дома от ...г. л.д.8,9).

Право собственности Ватутиной С.И. на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается отметкой о регистрации договора дарения 19/24 долей жилого дома в бюро технической инвентаризации г.Алексина ...г., свидетельством о государственной регистрации права 5/24 долей жилого дома серии ... № ... от 25.10.... № ... от ... года л.д. 10).

В техническом паспорте, составленном по состоянию на 06.09.2010 г. Ватутина С.И. указана в качестве единственного правообладателя жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.11-14).

Вместе с тем, согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии ... №... земельный участок площадью 600 кв.м по указанному адресу был предоставлен по решению Главы администрации г. Алексина и района № 0-615 от 08.10.1992г. для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства в собственность ..., ..., ..., ..., ... – предыдущих владельцев жилого дома. Доли совладельцев в праве на земельный участок при жизни определены не были л.д.16).

В ходе разрешения дела по существу судом установлено, что жилой дом путем совершения указанными его сособственниками ряда последовательных сделок по отчуждению принадлежащих каждому из них долей в праве собственности на жилой дом перешел в единоличное владение Ватутиной С.И.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что при переходе права собственности на жилой дом к новому собственнику Ватутиной С.И. перешли и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежних собственников строения.

В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ... л.д. 17).

Сведений о наличии спора в отношении данного объекта права суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования Ватутиной С.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ватутиной Светланы Ивановны удовлетворить.

Признать за Ватутиной Светланой Ивановной право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней.

Судья: