Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 октября 2010 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Старцевой С.П., при секретаре Гусевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1225 по иску Фролова Максима Владимировича к Тортунову Виктору Александровичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, у с т а н о в и л: Фролов М.В. обратился в суд с иском к Тортунову В.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование своих исковых требований указал, что ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.01.1993 г., за номером по реестру ....., удостоверенного государственным нотариусом .... государственной нотариальной конторы, принадлежал жилой дом. На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 05.07.1993 г., выданного администрацией ...., принадлежал земельный участок, общей площадью 2000 кв.м. Дом и земельный участок расположенны по адресу: ..., ..., д. ..... 15.10.2003 г. за ..... ответчик выдан истцу доверенность на право пользования, распоряжения и продажи указанного имущества, удостоверенную нотариусом .... и ...., получив при этом деньги в сумме 15000 рублей, согласно расписке от 15.10.2003 года. Продавать истец спорное имущество не стал и пользуется, распоряжается им как своим собственным имуществом. В настоящее время истец решил признать за собой право собственности на указанный жилой дом и земельный участок, чтобы распоряжаться ими. На предложение истца о заключении договора купли-продажи указанного имущества, ответчик отказывается по причине плохого самочувствия. Иным порядком, кроме как судебным, признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, не предоставляется возможным. Просил признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 2000 кв.м и жилой дом, общей площадью 40 кв.м, расположенные по адресу: ..., ..., д. ..... В судебном заседании: Истец Фролов М.В. не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Его представитель по доверенности Каленич О.Н. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам и просила их удовлетворить в полном объеме. Ответчик Тортунов В.А., допрошенный в порядке исполнения отдельного поручения Чернским городским судом Тульской области 23.09.2010 г., просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Фролова М.В. признал в полном объеме. Представитель третьего лица администрации МО Алексинский район по доверенности Вострикова А.П. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Представитель третьего лица Глава администрации МО Мичуринское Алексинского района Филимонов В.В. просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, не возражал против заявленных исковых требований. Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и предоставленные сторонами, суд приходит к следующему. В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий. Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. В судебном заседании ответчик реализовал право, предоставленное ч.1 ст.39 ГПК РФ, признав исковые требования. Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При этом основными принципами гражданского законодательства являются признание равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенность собственности, свобода договора, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. При этом, согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие неосновательного обогащения. Как усматривается из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.01.1993 г. Тортунов В.А. является наследником наследственного имущества, состоящего из жилого дома, общей площадью 40 кв.м, расположенного на земельном участке, общей площадью 0,20 га, в д. .... .... л.д.13). Тортунову В.А. предоставлена земля для ведения личного подсобного хозяйства в собственность, из них: бесплатно 1500 кв.м, в бессрочное (постоянное) пользование 500 кв.м, всего 2000 кв.м, расположенная по адресу: ..., ..., д. ...., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 05.07.1993 года л.д.14). Земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный в д. ... ..., поставлен на кадастровый учет, правообладателем указан Тортунов В.А. л.д.27). В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». В силу п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Из расписки, выданной Тортуновым В.А., следует, что он получил от Фролова М.В. за проданный дом в д. .... .... деньги в сумме 15000 рублей л.д.15). Согласно доверенности, удостоверенной нотариусом .... 15.10.2003 г., Тортунов В.А. доверил Фролову М.В. пользоваться, распоряжаться, продать на условиях и за цену по своему усмотрению, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с постройками на нем, находящийся в деревне Среднево Мичуринской сельской администрации Алексинского района Тульской области л.д.16). Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Фролова М.В. обоснованы и подлежат удовлетворению. Кроме того, в судебном заседании ответчик признал заявленные Фроловым М.В. исковые требования. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц и удовлетворяет исковые требования Фролова М.В. Руководствуясь ст.ст.173, 194 – 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Фролова Максима Владимировича удовлетворить. Признать за Фроловым Максимом Владимировичем право собственности на земельный участок, общей площадью 2000 кв.м, и жилой дом, общей площадью 40кв.м, расположенные по адресу: ..., ..., д...... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней. Судья