Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 октября 2010 года г.Алексин Тульской области Алексинский городской суд тульской области в составе: председательствующего Старцевой С.П., при секретаре Гусевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1406/10 по иску Терехова Сергея Петровича, Тереховой Ольги Владимировны к администрации муниципального образования Алексинский район, администрации муниципального образования г. Алексин Алексинского района о признании права собственности на самовольные постройки, у с т а н о в и л: Терехов С.П. и Терехова О.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район, администрации муниципального образования г. Алексин Алексинского района о признании права собственности на самовольные постройки. В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора купли-продажи от 24.06.2000 года, зарегистрированного в Тульском областном регистрационном центре 20.07.2000 года за №....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.07.2000 года ...... серия ..... они являются собственниками жилого дома, общей площадью 47,6 кв.м, в том числе жилой площадью 32,5 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... В соответствии с выше указанным договором купли-продажи им в совместную собственность перешел земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, площадью 590 кв.м, с кадастровым номером ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.07.2000 года ...... серия ...... После приобретения жилого дома истцами самовольно были возведены следующие строения: жилая пристройка к жилому дому Лит. А1, мансарда Лит. А;А1. 05.06.2009 года Алексинским отделением Тульского филиала ФГПУ «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» был выдан новый технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, общей площадью 154,6 кв.м. В техническом паспорте в состав объекта входят: лит.А1, лит А; А1. выше указанные постройки в техническом паспорте квалифицированы как самовольные. Для узаконивания самовольных построек, истцы обратились в администрацию города Алексина и Алексинского района. В связи с чем, 12.08.2010 года было издано постановление администрации города Алексина и Алексинского района за ...... «Об утверждении акта комиссии по обследованию и определению соответствия строительным нормам и правилам возведенных пристроек (лит. А1; Лит. Над А,А1) к жилому дому ...... по ...». Комиссия рассмотрела условия эксплуатации пристройки, мансарды к жилому дому, возведенных без соответствующего разрешения, и пришла к выводу, что не нарушены строительные нормы и правила жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... В ином порядке, кроме как в судебном, признать за ними право собственности на хозяйственные постройки не представляется возможным. Самовольно возведенные строения расположены на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, и принадлежащем истцам на праве совместной собственности. В соответствии с заключением комиссии, обследовавшей самовольно возведенные постройки (Лит. А1, Лит. над А; А1) к жилому дому ...... по ..., данные постройки не нарушают строительные нормы и правила. Просили признать за ними право совместной собственности на жилой дом, общей площадью 154,6 кв.м, с возведенными постройками Лит. А1, Лит. Над А, А1, расположенные по адресу: ..., ..., ..., .... В судебном заседании: Истец Терехов С.П., Терехова О.В. не явились, в адресованных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали. Их представитель по доверенности Маслянко Р.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представители ответчиков - администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Вострикова А.П. и администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района по доверенности Соколова Е.Н. заявленные исковые требования признали в полном объеме. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, с учётом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснение участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий. Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца. В судебном заседании представители ответчиков - администрации МО Алексинский район, действующая по доверенности Вострикова А.П. и администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района по доверенности Соколова Е.Н., в пределах предоставленных им полномочий реализовали право предоставленное ч.1 ст.39 ГПК РФ, признав исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, и подписано представителями ответчиков. Представителям ответчиков разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцами требований. Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 24.06.2000 года Терехова О.В. и Терехов С.П. купили в общую совместную собственность земельный участок с кадастровым номером ....., общей площадью 590 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 47,6 кв.м, в том числе жилой 32,5 кв.м с постройками при нем: двумя сараями, двумя заборами, уборной, воротами с калиткой, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.16-19). Согласно свидетельству о государственной регистрации права 71 НА ...... от ..... г. Терехову С.П. и Тереховой О.В. на праве совместной собственности принадлежит земельный участок на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 590 кв.м, кадастровый номер ....., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.14). Из свидетельства о государственной регистрации права 71 НА ...... от ..... г. следует, что Терехову С.П. и Тереховой О.В. на праве совместной собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 47,6 кв.м, в том числе жилой 32,5 кв.м с постройками: двумя сараями, двумя заборами, уборной, воротами с калиткой, лит. А,а,а1,а2, под а, Г,Г1,Г2,I, II, Ш, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.15). Как следует их технического паспорта по состоянию на 05.06.2009 года в 2004 году возведены новые постройки: жилая пристройка лит. А1, мансарда лит. Над А, А1 л.д.10-13). Из акта Комиссии по обследованию и определению соответствия строительным нормам и правилам возведенных пристроек (лит. А1; Лит над А;А1) к жилому дому ...... по ... следует, что Комиссия рассмотрела условия эксплуатации пристройки, мансарды к жилому дому, возведенных без соответствующего разрешения, и считает, что не нарушены строительные нормы и правила жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.22). Постановлением Главы администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района от 12.08.2010 г. ...... данный акт утвержден л.д.21). Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представители ответчиков признали заявленные Тереховым С.П. и Тереховой О.В. требования. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиками, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц. Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Терехова С.П. и Тереховой О.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ р е ш и л: исковые требования Терехова Сергея Петровича, Тереховой Ольги Владимировны удовлетворить. Признать за Тереховым Сергеем Петровичем, Тереховой Ольгой Владимировной право совместной собственности на жилой дом, общей площадью 154,6 кв.м, с возведенными постройками Лит. А1, Лит. Над А, А1, расположенные по адресу: ..., ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней. Судья