РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            23 сентября 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1284/10 года по иску Прозоровой Валентины Осиповны к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области, ОАО «Муниципальная Управляющая Компания г. Алексина», администрации муниципального образования Алексинский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Прозорова В.О. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области, ОАО «Муниципальная Управляющая Компания г. Алексина» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что согласно договору социального найма жилого помещения ..... от .... года, она является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Тульская область, г.Алексин, ..., ..., ....

В данной квартире она проживает совместно со своей снохой Прозоровой М.В., с которой состоят на регистрационном учете по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Право пользования указанным жилым помещением подтверждается ордером ..... от .... г., согласно которому квартира была предоставлена ...... на семью из 4 человек, в том числе и на истицу, его жену.

В 2009 году она начала собирать документы для оформления указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, однако в виду того, что в квартире произведена самовольная перепланировка, произвести ее приватизацию не представляется возможным.

Техническая характеристика перепланировки квартиры следующая: демонтаж внутренних перегородок с дверными блоками ванной, кухни и санузла, демонтаж шкафа в жилой комнате, монтаж внутренних перегородок с дверным блоком санузла и ванной комнаты, увеличение площади кухни за счет перегородки между кухней и ванной комнаты с гидроизоляцией полов, демонтаж внутренней перегородки с дверным блоком в жилой комнате, устройство кладовой. В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась с 30,4 кв.м до 27,3 кв.м, общая площадь увеличилась с 44,4 кв.м до 44,8 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются справкой – паспортом на квартиру, составленной по состоянию на .... г., техником Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «....» .... при обследовании квартиры с приложением инвентарного плана квартиры по состоянию на .... г. и .... г.

В июне 2010 года она обратилась в администрацию МО город Алексин Алексинского района с заявлением об обследовании выполненной перепланировки квартиры. На основании ее заявления была создана межведомственная комиссия по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки квартиры ..... в доме ..... по ... в г. Алексине строительным нормам и правилам. Актом межведомственной комиссии от ....г. было установлено, что не нарушены строительные нормы и правила перепланировки вышеуказанной квартиры.

Указанный акт был утвержден постановлением Главы администрации МО г.Алексин Алексинского района ..... от .... г.

Перепланировка занимаемого ее семьей жилого помещения была произведена с целью улучшения условий проживания в нем. Против произведенной перепланировки .... не возражает.

Считает, что перепланировка квартиры ..... в доме ..... по ул. .... в городе Алексине не нарушает интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и может быть признана соответствующей закону, а жилое помещение может быть сохранено в перепланированном виде.

Просит сохранить жилое помещение - квартиру ..... в доме ..... по ... в городе Алексине Тульской области в перепланированном состоянии, с общей площадью 44,8 кв.м, в том числе жилой площадью 27,3 кв.м.

Определением Алексинского городского суда Тульской области от 10 сентября 2010 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация муниципального образования Алексинский район. 

В судебном заседании:

Истец Прозорова В.О. не явилась, о месте и времени слушания дела судом извещена надлежащим образом.

По доверенности Прозорова М.В. - представитель истца и третье лицо заявленные исковые требования Прозоровой В.О. подержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представители ответчика - администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области по доверенности Алифанова Я.Н. и соответчика - администрации муниципального образования Алексинского района Тульской области по доверенности Вострикова А.П. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – ОАО «Муниципальная Управляющая Компания г.Алексина» не явился, о месте и времени слушания дела судом извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, с учётом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения ..... от .... года двухкомнатная квартира ..... в доме ..... по ... г.Алексина Тульской области передана Прозоровой В.О. на условиях социального найма л.д.8-9).

Согласно выписке из домовой книги от .... года, в квартире ..... по адресу: Тульская область, г.Алексин, ..., ..., зарегистрированы Прозорова В.О. и ее сноха Прозорова М.В. л.д.18-19).

Из копии справки -  паспорта на квартиру для приватизации следует, что квартира ..... в доме ..... по ... г. Алексина Тульской области имеет общеполезную площадь – 44,8 кв.м., в том числе жилую – 27,3 кв.м. л.д.11-14).

В соответствии с положениями ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в Акте обследования ..... от .... года, произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать жилое помещение, строительные нормы и правила перепланировки не нарушены л.д.16-17).

Постановлением Главы администрации МО г.Алексин Алексинского района от .... года ..... Акт межведомственной комиссии утвержден л.д.15).

Как следует из письма отдела государственного пожарного надзора Алексинского района Тульской области от .... года ....., перепланировка квартиры ....., расположенной по адресу: Тульская область, г.Алексин, ..., ..., не противоречит нормам СНиП и пожарной безопасности для указанного жилого дома.

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры ..... дома ..... по ... г. Алексина Тульской области в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

 Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Прозоровой Валентины Осиповны удовлетворить.

Сохранить квартиру ..... дома ..... по ... г. Алексина Тульской области, общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой – 27,3 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья