Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алексин 15 октября 2010 года

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

с участием прокурора Алексинской межрайонной прокуратуры Филиппова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1262 по иску администрации МО Алексинский район к Мурашовой Тамаре Петровне и Мурашову Сергею Александровичу о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация МО Алексинский район обратилась с исковым заявлением к Мурашовой Т.П. и Мурашову С.А. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что проверкой, проведенной ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина», установлено, что по лицевому счету ...., открытому на жилое помещение, находящееся по адресу: ...., имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 105073 руб. 41 коп. (по состоянию на 01.08.2010 года).

Наличием задолженности в размере 105073,41 руб. подтверждается пренебрежение ответчиками своими обязательствами, закрепленными за ними п.2 ст. ст. 69 Жилищного Кодекса РФ.

ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина» в адрес ответчиков неоднократно направлялось уведомление о необходимости оплаты образовавшейся суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, либо заключении договора о рассрочке погашения суммы долга. Несмотря на принимаемые меры, никакие действия в погашении долга и заключении договора рассрочки ответчиками принято не было, размер задолженности продолжает увеличиваться.

В сентябре 2008 г. в мировой суд г. Алексина было направлено исковое заявление о взыскании задолженности за ЖКУ с Мурашовой Т.П., Мурашова С.А., мировым судьей .... 10.11.2008г. выдан исполнительный лист ...., который был направлен в службу судебных приставов для принудительного взыскания образовавшейся суммы задолженности.

В соответствии со ст. 90 Жилищного Кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

П.6 Постановления Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42 установлено, что вселение граждан в общежитие производится из расчета 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

.

Просила признать договор социального найма, заключенный на жилое помещение, находящееся по адресу: ...., расторгнутым; снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: ....; выселить Мурашову Т.П., Мурашова С.А. из занимаемого жилого помещения в предоставляемое жилое помещение по договору социального найма, жилой площадью 14,23 кв. м., расположенное по адресу: ...., кв.; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебном заседании:

Представитель истца по доверенности Бычкова Т.П. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчики Мурашова Т.П., Мурашов С.А. не явились, о месте и времени слушания дела извещены.

Представитель третьего ОАО «Муниципальная Управляющая Компания г.Алексина» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, прокурора, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца в части выселения ответчиков с предоставлением другого жилого помещения не подлежат удовлетворению и считавшего необходимым предоставить ответчикам шестимесячный срок для погашения задолженности за ЖКУ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ст.ст. 153,155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из домовой книги, поквартирной карточки от 16.08.2010 г. ответчики Мурашова Т.П. и Мурашов С.А. зарегистрированы по адресу: .....

Согласно выписке из лицевого счета .... от 17.08.2010 г. квартира, расположенная по адресу: .... не приватизирована, задолженность за ЖКУ сальдо на 01.08.2010 г. составляет 105073 руб. 41 коп.

Как следует из справки комитета имущественных и земельных отношений администрации Алексинского района от 13.08.201 г. квартира, расположенная по адресу: ...., не приватизирована.

Из представленного МУП КРиС копии финансово-лицевого счета на оплату ЖКУ .... по адресу: .... следует, что ответчики с 2004 года имеют задолженность и долг на 01.08.2010 г. составил 100622 руб. 85 коп. Данный расчет правильный и у суда сомнений не вызывает.

Согласно сообщению ОСП г. Алексина и Алексинского района Тульской области УФССП России по Тульской области от 05.10.2010 г. ........ на исполнении у судебного пристава-исполнителя находится сводное исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа .... от 14.08.2009 г., выданного мировым судьей судебного участка ...., о взыскании с Мурашовой Т.П. и Мурашова С.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 13852 руб. 36 коп в пользу ОАО «Муниципальная Управляющая Компания г.Алексина»

Недопустимость произвольного лишения жилища и неприкосновенность жилища предусматриваются ст. ст. 25 и 40 Конституции.

Статьей 40 Конституции установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

Выселение из жилого помещения (лишение жилища) вопреки желанию пользователя допускается только в случаях, прямо предусмотренных законом и только в судебном порядке.

Статья 90 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно части 1 статьи 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

При этом Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, определяющей условия предоставления жилого помещения при выселении в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Из вышеизложенного следует, что в случае невнесения без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма в черте того же населенного пункта, пригодного для постоянного проживания, соответствующее норме предоставления из расчета не менее шести квадратных метров жилой пощади на одного человека.

В силу ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Поскольку ответчики не вносили плату за жилое помещение более, чем за шесть месяцев, суд приходит к выводу, что имеются основания для предоставления им срока для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и предупреждения о том, что в случае непогашения ими задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный судом срок, с ними может быть расторгнут договор социального найма жилого помещения и они могут быть выселены с предоставлением другого жилого помещения.

Учитывая материальное положение ответчиков, размер суммы долга, определенного решением мирового судьи, суд считает необходимым предоставить Мурашовой Т.П. и Мурашову С.А. срок 3 месяца для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Данные расходы подтверждаются платежным поручением .... от 18.08.2010 г. на сумму 4000 руб.

В связи с тем, что исковые требования администрации МО Алексинский район к Мурашовой Т.П. и Мурашову С.А. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, выселении с предоставлением другого жилого помещения не подлежат удовлетворению, не подлежат удовлетворения и требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В иске администрации МО Алексинский район к Мурашовой Тамаре Петровне и Мурашову Сергею Александровичу о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, выселении с предоставлением другого жилого помещения и о взыскании судебных расходов отказать.

Предоставить Мурашовой Тамаре Петровне и Мурашову Сергею Александровичу срок до 15 января 2010 года для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разъяснить Мурашовой Тамаре Петровне и Мурашову Сергею Александровичу, что если в срок до 15 января 2010 года они не погасят задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд по повторному обращению наймодателя может принять решение о расторжении с ними договора социального найма жилого помещения по адресу: .... выселении их с предоставлением другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение 10 дней.

Судья