11 октября 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Новиковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1340/10г. по иску Копанова Евгения Анатольевича к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Копанов Е.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома общей площадью 95,8 кв.м., в том числе жилой 50,4 кв.м., площадью подсобных помещений 45,4 кв.м., по адресу: ---, ---, ---.

В обоснование своих требований указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 71-АГ --- от --- он является собственником выше указанного жилого помещения.

Указанный выше жилой дом на балансе администрации муниципального образования Буныревское и ООО «Санаторий (курорт) «Егнышевка» не числится. Жилое помещение истца представляет собой часть жилого дома, имеющую обособленный вход. Копанов Е.А. пользуется им как частью жилого дома, то есть использует общие помещения дома, его несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри принадлежащей ему квартиры.

Истец считает, что как собственник квартиры № 2, в соответствии со ст. 290 ГК РФ и 36 ЖК РФ обладает правом собственности на несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

Собственниками другой части дома, представленной квартирой № 1, расположенной по указанному выше адресу, являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается вступившим в законную силу решением Алексинского городского суда Тульской области от --- и копиями свидетельств о государственной регистрации права серии 71-АВ №№ --- от ---

Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 95,8 кв.м., в том числе жилой 50,4 кв.м., площадью подсобных помещений 45,4 кв.м. по адресу: ---, ---, ---.

Истец Копанов Е.А. в суд не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца Копанова Е.А. по доверенности Калашникова Н.В. поддержала исковые требования истца по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Вострикова А.П. признала исковые требования.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителей истца и ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, извещённого надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 71-АГ --- от --- истцу Копанову Е.А. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 95,8 кв.м., в том числе жилой 50,4 кв.м., площадью подсобных помещений 45,4 кв.м., находящаяся в отдельно стоящем двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ---, ---, --- (л.д. 13).

Из технического паспорта на помещение, по состоянию на ---, видно, что --- в д. --- является двухквартирным жилым домом, часть которого, состоящая из кв. № 2, общей площадью 95,8 кв.м., в том числе жилой 50,4 кв.м., площадью подсобных помещений 45,4 кв.м., принадлежит на праве собственности Копанову Е.А. (л.д. 14-20).

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, собственниками --- д. --- являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается вступившим в законную силу решением Алексинского городского суда --- от --- и копиями свидетельств о государственной регистрации права серии 71-АВ №№ --- от --- (л.д. 24-26, 27, 28, 29, 30).

Как следует из п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно копий справок администрации муниципального образования Буныревское Алексинского района Тульской области от --- --- и от --- --- усматривается, что квартира № 2 дома № 14 по улице --- в деревне --- --- --- на балансе муниципального образования не числится (л.д. 21, 22).

Из справки ООО «Санаторий (курорт) «Егнышевка» установлено, что квартира, расположенная по адресу: ---, --- ---, ---, не числится на балансе санатория (л.д. 23).

Судом установлено, что двухквартирный дом с отдельным входом, расположенный по адресу: ---, ---, --- является отдельным домовладением, часть которого в виде квартиры № 2, принадлежит на праве собственности Копанову Е.А.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований Копанова Е.А. о признании права собственности на часть жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Копанова Евгения Анатольевича удовлетворить.

Признать за Копановым Евгением Анатольевичем право собственности на часть жилого дома общей площадью 95,8 кв.м., в том числе жилой 50,4 кв.м., площадью подсобных помещений 45,4 кв.м., по адресу: ---, ---, ---.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья