20 октября 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Новиковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1271/10г. по иску Беляева Михаила Рувимовича, Беляева Александра Рувимовича к администрации муниципального образования Буныревское Алексинского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Беляев М.Р. и Беляев А.Р. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Буныревское Алексинского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указали, что они – Беляев М.Р., Беляев А.Р. и Беляев Н.Р. являются наследниками по завещанию после смерти матери ---, что подтверждается завещанием, заверенным Буныревской сельской администрацией Алексинского района Тульской области ---

--- умерла ФИО3

После смерти матери истцы в установленный законом срок вступили в наследственные права на жилой одноэтажный бревенчатый дом и земельный участок при нем площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: ---.

Кроме того, ФИО3 принадлежал земельный участок площадью 3700 кв.м., который расположен в 300 метрах от указанного выше жилого дома. Этим земельным участком ФИО3 пользовалась постоянно, однако надлежащим образом земельный участок оформлен не был.

В настоящее время из-за отсутствия у истцов свидетельства о праве собственности на землю они не имеют возможности реализовать свои наследственные права в отношении земельного участка площадью 3700 кв.м.

Правомерность пользования спорным земельным участком подтверждается записями в похозяйственной книге.

В настоящее время земельный участок истцами поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый номер ---.

На протяжении длительного времени вначале мать истцов, а теперь они добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным имуществом, как своим собственным: обрабатывают его, ежегодно сажают и собирают урожай.

Указанный выше земельный участок не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества.

В ином порядке, кроме как в судебном, признать за истцами право собственности на указанный выше земельный участок не представляется возможным.

Просят признать за ними право собственности на земельный участок с кадастровым номером --- площадью 3700 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ---, - по 1/3 доли в праве за каждым.

Впоследствии истцы уточнили свои требования и просили признать за ними право собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ---, - по 1/3 доли в праве за каждым.

Определением суда от --- к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования ---.

Истцы Беляев М.Р. и Беляев А.Р. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель истцов Беляева М.Р. и Беляева А.Р. по доверенности Маслянко Р.А. поддержала уточненные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Буныревское Алексинского района Тульской области по доверенности Лебедева Е.А. в суд не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. В адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель соответчика – администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Вострикова А.П. исковые требования не признала и пояснила, что границы земельного участка площадью 1700 кв.м. в соответствии с действующим законодательством не установлены. Земельный участок площадью 1700 кв.м., как объект права не существует, место нахождения его не определено. Истцы ссылаются на то, что указанный выше земельный участок входит в площадь земельного участка – 3700 кв.м. Спор о признании права собственности на земельный участок площадью 3700 кв.м. рассматривался Алексинским городским судом Тульской области, о чем было вынесено решение суда от ---, которым было отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок площадью 3700 кв.м. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда указанное решение было оставлено без изменения.

Третье лицо Беляев Н.Р. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учётом мнения представителя истцов и представителя соответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов и третьего лица, извещённых надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25.2. ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого праваявляется следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Копиями похозяйственных книг Буныревского сельского Совета народных депутатов за --- годы подтверждается, что ФИО3 на праве собственности принадлежал одноэтажный бревенчатый жилой дом общей полезной площадью 60,4 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м., с постройками, в личном пользовании находился также земельный участок при нем площадью 3700 кв.м. по адресу: ---,.(л.д. 12-17).

Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей --- от --- подтверждается, что ФИО3 на основании решения от --- --- Буныревского сельского Совета Алексинского района Тульской области для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 3700 кв.м. (л.д. 11).

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.

В соответствии со ст. 1122 ГК РФ имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.

ФИО3 умерла ---, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-БО --- от --- (л.д. 24).

Из свидетельств о праве на наследство по завещанию от --- за №№ по реестру --- и от --- за № по реестру ---, установлено, что наследниками по завещанию к имуществу ФИО3, умершей ---, являются Беляевы Александр Рувимович, Михаил Рувимович и Николай Рувимович в 1/3 доли каждый.

Наследство состоит из: земельного участка общей площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером ---, с расположенным на нем, принадлежащим наследодателю жилым одноэтажным бревенчатым домом, общей полезной площадью 60,4 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м., с постройками, по адресу: ---.

Копией договора купли – продажи земельного участка с жилым домом и постройками от --- подтверждается, что Беляевы Михаил Рувимович, Александр Рувимович и Николай Рувимович продали ФИО4 принадлежащий им на праве равнодолевой собственности в одной третьей доле каждому земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №--- с расположенным на нем принадлежащим им на праве равнодолевой собственности в одной третьей доле каждому одноэтажным жилым домом общей площадью 60,4 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м. с постройками по адресу: ---. Продавцам принадлежит на праве равнодолевой собственности земельный участок с хилым домом и постройками на основании трех свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных нотариусом г. Алексина и Алексинского района Тульской области Олейник Л.Н. от --- за №№ по реестру --- и от --- за № по реестру ---, зарегистрированных в Алексинском филиале Тульского областного регистрационного центра ---. Земельный участок с жилым домом и постройками проданы за 415000 рублей. Расчет произведен при подписании настоящего договора в присутствии нотариуса.(л.д.77-78)

Согласно копии землеустроительного дела --- земельный участок площадью 2000 кв.м. имеет кадастровый номер --- и расположен по адресу: ---.(л.д.22)

Из копии кадастрового паспорта земельного участка от --- --- установлено, что земельный участок площадью 3700 кв.м. с кадастровым номером --- с целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства расположен по адресу: ---, его правообладателем указана ФИО3 (л.д. 10).

В судебном заседании из показаний представителя истцов Беляева М.Р. и Беляева А.Р. по доверенности Маслянко Р.А. и свидетеля Беляевой Н.В. установлено, что фактически земельный участок площадью 3700 кв.м., расположенный по адресу: ---, надлежащим образом оформлен не был. Копиями похозяйственных книг подтверждается, что в личном пользовании хозяйства ФИО3 находился земельный участок площадью 3700 кв.м. На протяжении длительного времени вначале мать истцов – ФИО3, а после ее смерти истцы - добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным выше земельным участком, как своим собственным: обрабатывают его, ежегодно сажают и собирают урожай. В 2003 году истцы получили свидетельство о праве на наследство на принадлежащий ФИО3 земельный участок площадью 2000 кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу: --- по 1/3 доли в праве собственности каждый, а в 2004 году они продали указанный земельный участок площадью 2000 кв.м. с расположенным на нем жилым домом.

Доводы свидетеля ФИО11 о том, что при жизни ФИО3 при принадлежащем ей доме по адресу: --- находился земельный участок площадью 600 кв.м., кроме которого она обрабатывала земельный участок площадью 3700 кв.м., расположенный примерно в 300 м от указанного дома, суд признает необоснованными, поскольку показания ФИО11 опровергаются выписками похозяйственных книг Буныревского сельского Совета народных депутатов за --- годы, из которых следует, что всего в пользовании хозяйства ФИО3 находился земельный участок общей площадью 3700 кв.м., а также копией свидетельства на право собственности на землю --- от ---, из которого следует, что ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 3700 кв.м.

Доводы свидетеля ФИО11 о том, что фактически Беляевы М.Р.,А.Р. и Н.Р. продали в 2004 году земельный участок площадью 600 кв.м., опровергаются копией кадастрового паспорта на земельный участок и копией договора купли-продажи от ---, из которых следует, что ими был продан земельный участок площадью 2000кв.м. с кадастровым номером №---.

Учитывая, что истцы Беляевы М.Р.и их брат ФИО6 в декабре 2003 года оформили свои наследственные права на земельный участок площадью 2000 кв.м., и в январе 2004 года распорядились указанным земельным участком, продав его ФИО4, они в настоящее время вправе оформить свое право собственности на оставшийся земельный участок площадью 1700 кв.м., право собственности на который они до настоящего времени не оформили.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку истцы Беляев А.Р. и Беляев М.Р. оформили свои наследственные права на часть наследственного имущества после смерти матери ФИО3, умершей ---, суд приходит к выводу, что они приняли все причитающееся им наследственное имущество, в том числе земельный участок, принадлежавший их матери при жизни, площадью 1700 кв.м.

Доводы представителя Администрации Алексинского района Востриковой А.П. о том, что не были установлены границы земельного участка площадью 1700 кв.м. в соответствии с действующим законодательством, и земельный участок площадью 1700 кв.м. как объект права не существует и место нахождения его не определено, не имеют правового значения для разрешения заявленных исковых требований, поскольку судом установлено, что до настоящего времени не были в установленном порядке оформлены наследственные права истцов на оставшуюся часть земельного участка площадью 1700 кв.м. Указанные представителем Администрации обстоятельства не являются основанием для лишения истцов права на оформление их права собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м. в порядке наследования после смерти их матери, поскольку границы и местоположение земельного участка площадью 1700 кв.м. могут быть определены после признания в судебном порядке права истцов на получение в собственность земельного участка.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Беляева М.Р. и Беляева А.Р. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Беляева М.Р. и Беляева А.Р. удовлетворить.

Признать за Беляевым Михаилом Рувимовичем и Беляевым Александром Рувимовичем право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ---, - по 1/3 доли в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья