РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 октября 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жигулиной М.А.,

при секретаре Трофимовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1471/10 по иску Ефимовой Валентины Сергеевны к администрации МО Алексинский район Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом,

установил:

Ефимова В.С. обратилась в суд с иском к администрации МО Алексинский район Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом №..., площадью 22 кв.м, площадь подвала 13,7 кв.м, находящегося по адресу: ..., ГК «...».

В обоснование заявленных требований указала, что является членом ГК «...». На основании разрешения №... от ... года, ей было разрешено установить металлический гараж размером 4,00 х6,00 м. на выделенном земельном участке в ГК «...». Вместо металлического гаража ею, в ... году, был построен кирпичный гараж, которым она владеет и пользуется по настоящее время. Впоследствии была проведена его техническая инвентаризация. С ... года вносит все необходимые кооперативные взносы, оплачивает налоги и электроэнергию.

Пай за гараж выплачен ею полностью, вместе с тем, зарегистрировать право собственности не может, в связи с тем, что гараж выстроен с отклонением от разрешения в сторону увеличения размеров.

Строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества.

Признание права собственности на гараж ей необходимо для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области.

В ином порядке кроме как судебном, признать право собственности на вышеуказанный гараж не представляется возможным.

В судебном заседании:

Истица Ефимова В.С. в полном объеме поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Алексинский район Тульской области по доверенности Вострикова А.П. не возражала против удовлетворения исковых требований Ефимовой В.С.

Представитель третьего лица - ГК «...» не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении председатель ГК ... просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав на отсутствие возражений по заявленным требованиям Ефимовой В.С.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения сторон, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав присутствующих лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 статьи 218 ГК Российской Федерации, закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

Как усматривается из материалов дела, гаражный кооператив «...» создан в ... году, основными видами деятельности кооператива определены, в том числе: совместная эксплуатация индивидуальных гаражных боксов, прилегающей территории и электрических сетей.

Размер паевого взноса установлен в размере 320 руб. (п. 2 Устава ГК «...»).

... года Ефимовой В.С. комитетом по строительству и архитектуре выдано разрешение №... на установку металлического гаража размером 4,00 х 6,00 м. (в постоянное пользование) на выделенном земельном участке в ГК «...».

Из технического паспорта на гараж с подвалом по состоянию на ... года следует, что правообладателем гаража с подвалом №... в ГК «...» является Ефимова В.С., право собственности которой не зарегистрировано. Размеры возведенного строения составляют: литер Г гараж 5,50х4,0, литер под Г подвал 5,50х1,48-0,25х0,06-0,12х0,25х2,00+1,85х3,44-0,77х0,96, то есть гараж выстроен с отступлением от разрешенных размеров в сторону их увеличения.

Земельному участку площадью 24 кв.м. под гаражом №... в ГК «...» присвоен кадастровый номер ....

Согласно справке ОГПН Алексинского района МЧС по Тульской области №... от ... года размещение гаража с подвалом №... на территории ГК «...» не противоречит нормам СНиП и пожарной безопасности.

Возражений против размещения Ефимовой В.С. гаража с указанными размерами и подвалом на территории ГК «...» в правление ГК «...» от членов кооператива и иных лиц до настоящего времени не поступало, что подтверждается заявлением председателя гаражного кооператива ...

При сопоставлении плана застройки ГК «...», ситуационного плана, а также из объяснений истицы, судом установлено, что возведенный Ефимовой В.С. кирпичный гараж не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ГК «...» для строительства гаражей.

Таким образом, возведенное Ефимовой В.С. на территории гаражного кооператива «...» в пределах земельного участка, предоставленного кооперативу в пользование, строение – кирпичный гараж с подвалом №... как не нарушающее норм СНИП, соответствующее правилам пожарной безопасности, и не влекущее угрозы жизни и здоровью граждан, может быть сохранено и эксплуатироваться в соответствии с его назначением владельцем.

Из справки о полной выплате пая гаражного кооператива «...» следует, что Ефимовой В.С. ... года был полностью выплачен кооперативный пай за гараж №...

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ефимовой В.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Ефимовой Валентины Сергеевны удовлетворить.

Признать за Ефимовой Валентиной Сергеевной право собственности на гараж с подвалом №... (литеры Г, под Г), площадью гаража 22 кв.м., площадью подвала 13,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., гаражный кооператив «...».

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в десятидневный срок.

Судья: