Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1260/10 по иску Рябчикова Александра Ивановича к Осиповой Елене Николаевне о вселении, нечинении препятствий в проживании и определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Рябчиков А.И. обратился в суд с иском к Осиповой Елене Николаевне о вселении, нечинении препятствий в проживании и определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что он, его мама ...., сестра ...., отец .... в 1953 г. получили квартиру, расположенную по адресу: ... все были зарегистрированы по указанному адресу. В 1956 г. умер ...., в 2006 г. умерла .... До февраля 2010 г. истец и .... проживали вместе по указанному выше адресу. Квартира до настоящего времени находится в муниципальной собственности. Истец зарегистрирован по указанному адресу с 1973 года и до настоящего времени проживал в спорной квартире. В 1960 г. у сестры родилась дочь - ответчица по делу Осипова Е.Н. и была зарегистрирована в вышеуказанной квартире. Все рожденные Осиповой Е.Н. дети: ... и ..... тоже были зарегистрированы по месту регистрации своей матери, в спорной квартире. Ответчица с детьми фактически всегда проживала по другому адресу у супруга ... Истец по роду своей деятельности, так как работает водителем дальних рейсов, почти постоянно находится вне дома, в квартире бывает редко.

Осенью 2009 г. заболела .... и ее дочь Осипова Е.Н. вынуждена была за ней ухаживать и соответственно проживать в спорной квартире. В феврале 2010 г. .... умерла. Осипова Е.Н. осталась проживать в спорной квартире. После возвращения истца из рейса, он не смог пройти в квартиру, так как замки в двери были поменяны. Попасть в квартиру истец смог только тогда, когда вся семья Осиповых находилась в квартире в полном составе. Вещи истца находились на балконе. Ключей от квартиры истцу не дают по настоящее время и он вынужден снимать жилое помещение в течение шести месяцев и затратить на это 39000 рублей.

Ответчица из-за неприязненного к истцу отношения не признает его право пользования жилым помещением и всячески чинит препятствия проживанию истца в родном доме. Во входную дверь врезала новые замки. Однако, ответчица сама около 30 лет не проживала в квартире и поселилась в спорную квартиру только после смерти ....

Считает, что условий для его выселения не имеется. Свои обязанности в отношении спорного жилого помещения он исполнял и исполняет, оплачивает квартплату. Иного жилого помещения, в том числе в собственности, он не имеет. С февраля 2010 г. истец не имеет возможности пользоваться жилым помещением по месту регистрации. В настоящее время он не снят с регистрационного учета по указанному адресу. Полагает, что ответчица не имеет права препятствовать его вселению, проживанию и праву пользоваться спорным жилым помещением, в котором истец зарегистрирован с рождения. В связи с конфликтной ситуацией с ответчицей, просит определить порядок пользования спорным жилым помещением.

Просил суд вселить его в квартиру по адресу: .... Обязать Осипову Е.Н. передать ему его экземпляр ключей и не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением по месту его регистрации по адресу: .... Определить порядок пользования жилам помещением по указанному выше адресу, закрепив за ним маленькую комнату. Взыскать с ответчицы в его пользу материальный вред в размере 39000 рублей в качестве компенсации потраченных средств за съем другого жилого помещения.

Впоследствии истец увеличил сумму материального вреда и просил взыскать с ответчицы 52000 рублей.

Определением Алексинского городского суда Тульской области от 27.10.2010г. принят отказ Рябчикова А.И. от иска в части взыскания с Осиповой Е.Н. материального вреда в размере 52000 рублей.

В судебном заседании:

Истец Рябчиков А.И., его представитель Рябчикова Н.М. поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить по изложенным основаниям. Кроме того Рябчиков пояснил, что у него заканчивается договор на съемной квартире и проживать ему негде. Он проживал в спорной квартире до февраля 2010 г. и имел свободный доступ к квартире. В спорной квартире остались его вещи. Другого жилого помещения у него нет. Когда болела сестра, он приходил к ней, помогал. Он неоднократно просил ответчицу дать ему ключи от входной двери квартиры для того, чтобы он мог свободно приходить домой, однако ответчица отказала ему в этом. Никакого другого жилого помещения для проживания он не имеет. Он женат, но с женой он не проживает уже длительное время, брачные отношения между ними прекращены. Просил выделить ему для проживания в спорной квартире комнату, площадью 16 кв.м.

Представитель истца Рябчикова Н.М. пояснила, что является женой истца. Она проживает по адресу: ..., ...., ..., вместе со своим сыном от первого брака. Ей принадлежит только 1/5 доля в праве, 4/5 доли принадлежит бывшему мужу. Не проживают они с Рябчиковым А.И. одной семьей давно, но брак между ними не расторгнут из-за того, что она выплачивает кредит в банке, который они брали с истцом в период их совместного проживания. Указала, что ответчица препятствует истцу проживать в спорной квартире, хотя истец никакого другого жилья не имеет. До февраля 2010 г. истец имел ключ от квартиры, проживал в ней, когда возвращался из рейсов. После смерти .... в феврале 2010 г. ответчица сменила замок на входной двери квартиры и не дала ключ истцу. Истец регулярно оплачивает коммунальные услуги за квартиру, в ней находятся его личные вещи и мебель, которую он приобретал, однако пользоваться он этим не может. В настоящее время в квартире проживает ответчица и ее двое совершеннолетних детей, хотя муж ответчицы имеет в собственности большой дом, где ответчица Осипова Е.Н. проживала до августа 2009 г. В спорной квартире ответчица стала проживать с августа 2009 г., с того времени, как заболела ее мать .... Просила суд выделить истцу для проживания комнату, площадью 16 кв.м.

Ответчица Осипова Е.Н. исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, пояснив, что Рябчиков А.И. был четыре раза женат и добровольно уходил из спорной квартиры, его никто не выгонял. Она производила вместе с мамой капитальный ремонт квартиры, когда она была жива. Истец ремонт не делал, деньги за квартплату не отдавал. Она никогда не препятствовала проживанию истца в спорной квартире. Она с февраля 2010 г. не стала давать ему ключи от квартиры, так как он приходил в нетрезвом состоянии. Рябчиков А.И. приходил в квартиру в состоянии алкогольного опьянения, ночевал и уходил. Считает, что совместное проживании с истцом невозможно. Вещей истца в квартире нет. Истец никогда в спорной квартире не жил, иногда приходил только в гости. Пояснила, что она после смерти ее матери .... в феврале 2010 г. действительно сменила замок на входной двери квартиры в связи с тем, что замок вышел из строя. Истец обращался к ней с просьбой дать ему ключ от нового замка, но она ему отказала, так как считает, что истец не может проживать в спорной квартире, их совместное проживание не возможно. Также указала, что в настоящее время в квартире проживает в одной комнате она, а в другой ее сын Артем. Другой сын проживает отдельно от них, снимает себе другое жилье. Со своим мужем она не проживает совместно, хотя брак между ними не расторгнут. Представила суду письменное возражение.

Представитель администрации МО Алексинский район по доверенности Вострикова А.П. не явилась, в адресованном суду письменном заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации МО Алексинский район и указала, что Рябчиков А.И. не имеет возможности пользоваться предоставленным ему спорным жилым помещением в связи с тем, что ему препятствует ответчица Осипова Е.Н., не давая ключей. Никакого другого помещения для проживания у Рябчикова А.И. не имеется. В соответствии с законодательством, наниматель и члены его семьи имеют равное право пользования жилым помещением. Считает требования истца о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В части иска об определении порядка пользования просила отказать. Считает, что возможность изменения договора социального найма путем раздела единого объекта социального найма на несколько самостоятельных объектов, не предусмотрена Жилищным кодексом РФ. Закрепление за истцом отдельной комнаты не основано на законе, нарушает права и законные интересы ответчика Осиповой Е.Н. и членов ее семьи.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

Выселение из жилого помещения (лишение жилища) вопреки желанию пользователя допускается только в случаях, прямо предусмотренных законом и только в судебном порядке.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом- правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч.1 ст.27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола № 4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме 04 ноября 1950 года, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 677 ГК РФ в договоре социального найма должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Как следует из выписки из домовой книги от 23.06.2010 г. на жилое помещение – ... в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы: Рябчиков А.И. с 31.05.1973 г., Осипова Е.Н. с 24.06.1976 г., ..... с 03.06.1988 г., ... с 16.09.1982 г.

Из копии поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещение следует, изначально нанимателем спорной двухкомнатной квартиры, состоящей их комнат площадью 16 кв.м. и 19.3 кв.м., была ....- мать Рябчикова А.И., которая умерла 28.02.2006 г. Затем нанимателем стала ...., умершая 09.03.2010 года.

Согласно выписке из лицевого счета ... от 23.06.2010 г., выданной на имя Осиповой Е.Н., в спорной квартире зарегистрировано 4 человека, задолженности за ЖКУ по адресу: ..., нет.

Как следует из квитанций МУП КРИС за август, декабрь 2009 г., январь, май 2010 г. Рябчиков А.И. вносил квартплату за жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В ходе рассмотрения дела были допрошены свидетели.

Свидетель ... показал, что с 1971 года знаком с истцом. Летом 2010 г. Рябчиков А.И. попросил его съездить к нему домой, в спорную квартиру, забрать вещи. Истец не смог попасть в квартиру, так как ключа от входной двери у него не была, а дверь ему никто не открыл. Тогда они поехали к Осиповой Е.Н. на работу, которая на просьбу Рябчикова А.И. дать ему ключи от входной двери квартиры, ответила отказом. Знает, что когда была жива мать истца и его сестра, последний периодически жил в квартире.

Свидетель ... показал, что является соседом истца и ответчицы. Когда были живы .... и ...., истец периодически приходил в спорную квартиру, проживал в ней. После смерти сестры истец не смог попасть в квартиру, так как замок в двери был поменян, а ключей от нового замка у Рябчикова А.И. не было. Осипова Е.Н. с детьми стала проживать в квартире постоянно с лета 2009 г.

В судебном заседании истец пояснил, что он в настоящее время вынужден проживать на съемной квартире. Но договор аренды заканчивается в декабре 2010 г. и ему негде будет жить. Его жена Рябчикова Н.М., с которой он в настоящее время не проживает, проживает со своим сыном в квартире по адресу: ..., ...., .... Но Рябчикова Н.М. не может предоставить ему жилое помещения для проживания, так как она является собственником только 1/5 доли вышеуказанной квартиры.

Данное пояснение истца подтверждается представленным договором найма жилого помещения от 27.02.2010 г., составленного между наймодателем .... и Рябчиковым А.И., в соответствии с которым наймодатель предоставил нанимателю помещение, состоящее из одной комнаты, расположенной по адресу: ..., за плату во временное пользование в целях проживания. Срок аренды установлен с 01.03.2010 г. по 31 декабря 2010 года.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области 27.10.2008г., Рябчикова Н.М. является собственником 1/5 доли 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу ..., ул. ...., ....

Свидетель ... показал, что ответчица его жена. После смерти .... Рябчикову А.И. никто не препятствовал входить в квартиру. Истец употребляет спиртные напитки, поэтому ему не выдали ключи от входной двери спорной квартиры. Вещи истец забрал сразу после смерти сестры. В настоящее время он со своей женой Осиповой Е.Н. совместно не проживает, она проживает в спорной квартире, а он к ней и детям приходит только в гости. Осипова Е.Н. проживает в спорной квартире с июля 2010 г.

Свидетель ..... показал, что Рябчиков А.И. приходил в квартиру в состоянии алкогольного опьянения, ночевал и уходил. Истцу никто не препятствует в пользовании квартирой. После смерти .... .... Рябчиков А.И. приходил, забрал свои вещи и ушел. Замок во входной двери квартиры был заменен в феврале 2010 г., так как старый сломался. Есть ли у истца ключ от входной двери, он не знает, так как этим не интересуется. В квартире в одной комнате живет он, а в другой его мать Осипова Е.Н.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применения Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании Рябчиков А.И. вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя – матери ....

Спорное жилое помещение находится в социальном найме.

Истец Рябчиков А.И. зарегистрирован и проживал в ... с 31.05.1973 г. Кроме него в данной квартире были зарегистрированы его мать .... умершая 28.02.2006 г., сестра ...., умершая 09.03.2010 г., племянница Осипова Е.Н. и ее дети ... и .....

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве гражданин Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применения Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчица препятствует проживанию Рябчикова А.И. в спорной квартире, что подтверждается показаниями истца, свидетелей ..., ... Не доверять данным показаниям, у суда нет оснований.

Кроме того, ответчица Осипова Е.Н. подтвердила тот факт, что на входной двери квартиры ею был заменен замок и она на просьбы истца не дала ему ключи от входной двери спорной квартиры, так как считает, что их совместное проживание в квартире по адресу: ......., не возможно.

Поскольку истец Рябчиков А.И. был вселен в данное жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка, он является членом семьи нанимателя и приобрел равные с нанимателем права и обязанности, в частности одним из прав является право на бессрочное пользование жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ). Факт выезда Рябчикова А.И. из спорной квартиры в добровольном порядке в судебном заседании не установлен. Рябчиков А.И. оплачивает коммунальные услуги. От прав и обязанностей в отношении спорной квартиры ответчик не отказывался. Прав на иное жилое помещение Рябчиков А.И. не приобрел, так как другого жилого помещения не имеет. Не проживание Рябчикова А.И. в спорной квартире вызвано уважительными причинами – чинение ему препятствий в пользовании жилым помещением со стороны ответчицы.

На основании изложенного, суд считает исковые требований Рябчикова А.И. к Осиповой Е.Н. о вселении его в квартиру, расположенную по адресу: ..., и нечинении препятствий в проживании обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования Рябчикова А.И. об определении порядка пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.

Из материалов дела усматривается, что квартира, по поводу которой возник спор, состоит из двух комнат. Общая площадь квартиры 58,0 кв.м, жилая площадь 35,3 кв.м. Комната на которую претендует истец, размером 16,0 кв.м, а другая комната 19,3 кв.м.

Как установлено в судебном заседании из показаний ответчика Осиповой Е.Н. и свидетеля ....., в настоящее время в комнате, на которую претендует истец, проживает ответчица Осипова Е.Н., в комнате площадью 19,3 кв.м. – ее сын ..... Выделение истцу комнаты площадью 16,0 кв.м., а ответчице Осиповой Е.Н. и ее сыну в совместное пользование комнаты, площадью 19,3 кв.м., будет существенно нарушать права Осиповой Е.Н. и ....., поскольку они разнополые, сыну 22 года, а заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

Изменения договора социального найма путем раздела единого объекта социального найма на несколько самостоятельных объектов, не предусмотрено Жилищным кодексом РФ. Закрепление за истцом отдельной комнаты не основано на законе, нарушает права и законные интересы ответчика Осиповой Е.Н. и членов ее семьи.

Оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования истца об определении порядка пользования квартирой не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Рябчикова Александра Ивановича удовлетворить частично.

Вселить Рябчикова Александра Ивановича в квартиру, расположенную по адресу: ....

Обязать Осипову Елену Николаевну не чинить Рябчикову Александру Ивановичу препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ....

Обязать Осипову Елену Николаевну передать Рябчикову Александру Ивановичу ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу : ....

В удовлетворении остальной части исковых требований Рябчикову Александру Ивановичу отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья