Р Е Ш Е Н И Е

27 октября 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жигулиной М.А.,

при секретаре Трофимовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1350/10 по иску Головина Александра Тимофеевича к администрации МО Алексинский район о признании права собственности на ? долю квартиры,

установил:

Головин А.Т. обратился в суд с иском к администрации МО Алексинский район о признании права собственности на ? долю квартиры.

В обоснование своих требований указал, что ему и его матери ... на праве общей совместной собственности принадлежит квартира №... в доме №... корп. ... по ул. ... ....

... года ... умерла. После ее смерти обратиться к нотариусу по месту его проживания для оформления наследственных прав не представилось возможным, поскольку умершая проживала в г. ... вместе с дочерью (сестрой истца) Орловой В.Т., которая на наследственное имущество не претендует.

Полагает, что фактически принял наследство, так как с ... года и по настоящее время проживает в спорной квартире и пользуется ею, несет бремя по ее содержанию, то есть в полном объеме осуществляет права собственника.

Просил признать за Головиным А.Т. право собственности на ? долю квартиры №..., общей площадью 35,3 кв.м., в том числе жилой 19,5 кв.м., расположенную в доме №... корп. ... по ул. ... ....

Определением суда от 15.09.2010 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Орлова В.Т.

В судебном заседании:

Истец Головин А.Т. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Вострикова А.П. не возражала против удовлетворения исковых требований Головина А.Т.

Третье лицо Орлова В.Т. не явилась, извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Головина А.Т., поскольку на наследственное имущество после смерти матери ... не претендует.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих лиц, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица Орловой В.Т.

Выслушав объяснения присутствующих лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Как усматривается из материалов дела и следует из объяснений истца, квартира №... в доме №... корп.... по ул. ... принадлежит на праве совместной собственности Головину А.Т. и ..., что подтверждается копией договора передачи №... от ... года, копией свидетельства о регистрации права собственности №... от ... года, копией регистрационного удостоверения №... от ... года, копией выписки (справки) из технического паспорта от ... года, копией справки Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №... от ... года (л.д. 9,10,14,15-17).

... умерла ... года, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии ... №... (л.д. 11). Завещание наследодателем не составлялось.

Доли в праве между совладельцами при жизни ... не определялись.

Из сообщения нотариуса г. ... ... №... от ... года следует, что наследственного дела к имуществу умершей ..., проживающей на день смерти по адресу: ..., не заводилось.

Судом также установлено, что наследниками по закону к имуществу ... являются: сын – Головин А.Т. и дочь – Орлова В.Т., которая .... обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства после смерти матери, (заявление №... от ... года (л.д. 13)).

Головин А.Т. вступил во владение и в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а именно: постоянно пользуется данной квартирой с ФИО8 года, проживал в квартире на момент смерти матери и по настоящее время, проживает в ней, несет все необходимые расходы по ее содержанию, то есть одним из способов, предусмотренных законом (ст. 1153 ГК РФ), принял наследство. Доказательств обратному суду не представлено.

В соответствии с ч.ч. 2, 5 ст. 244, ч. 1 ст. 245 ГК РФ доли каждого из собственников в праве общей собственности могут быть определены по решению суда, в том числе, исходя из принципа равенства долей при отсутствии иного соглашения о разделе долей.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ? доля квартиры по адресу: ..., относится к наследственному имуществу ...

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, в п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Статья 1152 ГК РФ (п.4) определяет, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ).

На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Головина А.Т. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Головина Александра Тимофеевича удовлетворить.

Признать право собственности Головина Александра Тимофеевича на ? долю квартиры №..., общей площадью 35,3 кв.м., в том числе жилой 19,5 кв.м., расположенную в доме №... корп.... по ул. ....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Алексинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: